Lokaty w lokale użytkowe. Okazje w kraju taniej niż przeciętnie.

Autentyczne perełki w sektorze nieruchomości inwestycyjnych stają się coraz bardziej unikalne. By je wypatrzeć, inwestorzy muszą nie tylko obserwować tendencje, ale i potrafić odnaleźć obszary i budynki z najogromniejszym potencjałem. Powierzchnia, szansa na przebudowę, dogodny dojazd i cena niższa niż średnia na rynku to cechy, które realnie stanowią o sile konkurencyjnej. I takie właśnie nieruchomości pojawiły się w ofercie, dając przedsiębiorcom sposobność realizacji projektów na szeroką skalę.

82bb0c89e0d8ef655785123538db9839, Biznes Fakty — Inwestycje w nieruchomości komercyjne. Najlepsze oferty w Polsce poniżej średnich cen rynkowych

W jaki sposób zidentyfikować dobrą okazję inwestycyjną?

Nie każdy adres, który jest promowany, posiada potencjał, aby stać się bazą sukcesu w biznesie. Inwestorzy zrozumieli, że priorytetem jest odnalezienie nieruchomości, które nieczęsto ukazują się na rynku, a do tego w kuszącej cenie. O wartości takich lokacji nie świadczy jedynie koszt metra kwadratowego, ale zestaw możliwości, jakie oferuje dany budynek czy teren. Gmach biurowy o znacznym obszarze można bez problemu przekształcić w nowoczesne centrum usług, a parcela o powierzchni kilkudziesięciu hektarów przeobraża się w grunt pod przedsięwzięcia przemysłowe lub innowacje przyszłości.

Gdy do tego dołączy lokalizacja, biznes otrzymuje dodatkowy bodziec. Nieruchomości w centrach miast, przy ważnych szlakach komunikacyjnych lub w cenionych dzielnicach zapewniają rozpoznawalność i ułatwiony dostęp do nabywców. Istotne są również aspekty takie jak dostępne udogodnienia, gotowa infrastruktura czy możliwość błyskawicznego rozpoczęcia działalności. To właśnie to sprawia, że rekomendowane propozycje od Nieruchomości Orange odznaczają się na tle typowych ogłoszeń.

Dla inwestującego zasadnicze jest także bezpieczeństwo zakupu. Kiedy za transakcją stoi zweryfikowany podmiot o krajowym zasięgu, niepewność operacji maleje, a cały proces staje się łatwiejszy i klarowny.

Zalety powierzchni i umiejscowienia

Eeab0b375d72faa7b56e97f0434069e8, Biznes Fakty — Nieruchomość w Krakowie

Wystarczy rzucić okiem na konkretne adresy, aby zobaczyć, jak wielkie perspektywy daje obecna oferta. W Krakowie, przy Rakowickiej 51, natrafimy na budynek biurowy o areale ponad 12,6 tysiąca metrów kwadratowych, usytuowany na działce zajmującej 8529 metrów kwadratowych. To lokalizacja w centrum miasta, idealna pod prowadzenie biura lub siedziby firmy. Rzadko na rynku pojawiają się budynki o tak znacznej powierzchni i w tak znakomitej lokalizacji.

Następny przykład? We Włocławku, przy Królewieckiej 47/49 i 51a, udostępniona jest nieruchomość z unikalnym potencjałem adaptacyjnym. Jest to kompleks trzech budynków biurowych oraz wartowni o łącznej powierzchni użytkowej 7508 metrów kwadratowych, zlokalizowany na działkach zajmujących 5128 metrów kwadratowych. Cena promocyjna to 4,2 miliona złotych netto; o milion mniej niż wstępna wartość.

87a32b0d00a5d7bce2f54c1c12674984, Biznes Fakty — Nieruchomość we Włocławku

Przy Polnej 18 w Elblągu odnajdziemy natomiast obiekt o obszarze ponad 9000 metrów kwadratowych z parcelą o wielkości 7304 metry kwadratowe. Promocyjna cena (5 milionów zł — przyp. red.) sprawia, że to jeden z najbardziej interesujących adresów w północnej Polsce. W Lidzbarku Warmińskim z kolei czeka na nas prawdziwy ewenement, czyli działka o areale blisko 39 hektarów. Jest to teren, który może być wykorzystany pod duże projekty produkcyjne czy innowacyjne inwestycje technologiczne. Cena promocyjna, wynosząca 3,75 miliona złotych, otwiera możliwości dyskusji o przedsięwzięciach, które mogą odmienić lokalny rynek zatrudnienia i wspomóc gospodarkę regionu.

D11995a3ef1624d446a10aaa580f82ce, Biznes Fakty — Nieruchomość w Lidzbarku

Bodziec dla regionalnych społeczności

Każda z takich inwestycji posiada podwójny aspekt. Z jednej strony stanowi realny zarobek dla inwestora, który nabywa nieruchomość w korzystnej cenie i z dużym potencjałem. Z drugiej strony — przekształca się w impuls dla rozwoju lokalnych społeczności. Zaniedbane budynki zyskują nowe przeznaczenie, w miastach powstają miejsca pracy, a gminy otrzymują dodatkowe wpływy podatkowe.

Dobrze wykorzystane nieruchomości wpływają także na postrzeganie miast. Reprezentatywne budynki, przeobrażone w nowoczesne centra biurowe, usługowe czy kulturalne, zwiększają atrakcyjność całych obszarów. Rozległe działki inwestycyjne mogą przyciągnąć sektor przemysłowy i technologiczny, co z kolei prowadzi do dalszych inwestycji w infrastrukturę i poprawę jakości życia mieszkańców.

Sprzedaż prowadzona przez Nieruchomości Orange ma zagwarantować inwestorom poczucie stabilności i bezpieczeństwa. W budynkach pozostaje jedynie niezbędna infrastruktura telekomunikacyjna, objęta symboliczną opłatą na poziomie jednego złotego za metr kwadratowy.

Biznes faktycznie potrzebuje lokalizacji, i to takiej, która nie tylko odpowiada na obecne wymogi, lecz także stwarza pole do rozwoju w nadchodzących latach. Dziś okazje, które łączą powierzchnię, umiejscowienie i koszt poniżej przeciętnej, pojawiają się coraz rzadziej.

POLECAMY: Najlepsze oferty na rynku nieruchomości na portalu Orange Nieruchomości

Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Google. Materiał reklamowy na zlecenie marki Orange Polska Udostępnij artykuł Newsletter Bądź na bieżąco z informacjami ze świata biznesu i finansów Zapisz się