Ostatnia część roku przyniosła zauważalne ożywienie na rynku pożyczek hipotecznych. W listopadzie 2025 roku odnotowano ponad 50-procentowy skok wartości zapytań dotyczących sfinansowania zakupu lokali mieszkalnych. Analitycy wskazują na wpływ redukcji poziomu stóp procentowych oraz wzrastającą chęć Polaków do zaciągania długów na mieszkania.
Popyt na kredyty mieszkaniowe rośnie najszybciej od miesięcy
Czytaj też: Właściciele działek muszą to wiedzieć. Oto konsekwencje najnowszego wyroku TK
Listopad 2025 r. zaznaczył się silnym impulsem na rynku kredytów hipotecznych. Z najnowszego odczytu Indeksu BIK Popytu na Kredyty Mieszkaniowe wynika, że wartość zapytań o ten rodzaj finansowania poszybowała w górę o 50,3 proc. rok do roku. W przeliczeniu na dzień pracy, banki i Spółdzielcze Kasy Oszczędnościowo-Kredytowe przesłały do BIK zapytania na kwotę o ponad połowę większą w porównaniu z rokiem ubiegłym.
Liczba wniosków o kredyt mieszkaniowy wciąż wysoka, choć miesiąc do miesiąca spadła
Wzrastała również liczba osób składających wnioski. W listopadzie 2025 r. łącznie 37,06 tys. osób ubiegało się o kredyt na mieszkanie, w porównaniu do 26,93 tys. rok wcześniej. Stanowi to wzrost o 37,6 proc. rok do roku. Jednakże, w ujęciu miesięcznym widać delikatne wyhamowanie – w zestawieniu z październikiem bieżącego roku, liczba osób składających podania zmniejszyła się o 13,6 proc.
Średnia kwota kredytu blisko rekordu. Efekt droższych mieszkań i wyższych potrzeb
Zauważalny jest także wzrost średniej sumy finansowania. W listopadzie 2025 r. średnia kwota wnioskowanego kredytu na mieszkanie osiągnęła poziom 476,5 tys. zł, co przekłada się na podwyżkę o 9,2 proc. rok do roku. W odniesieniu do października bieżącego roku, średnia powiększyła się o 0,3 proc. i była minimalnie niższa od rekordowej wartości z czerwca bieżącego roku, kiedy to wynosiła 477 tys. zł.
— Już o połowę więcej ludzi niż przed rokiem złożyło wniosek o kredyt hipoteczny w listopadzie bieżącego roku. Wraz z następnymi redukcjami stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej, wzrasta popyt na finansowanie zakupu nieruchomości za pomocą kredytu bankowego. Również średnia wysokość wnioskowanych kredytów systematycznie rośnie – podkreśla Sławomir Nosal, lider zespołu analiz BI w BIK.
Jak uzupełnia, przy utrzymującym się wysokim zapotrzebowaniu, należy przewidywać, że roczna dynamika wzrostu wartości udzielanych kredytów także utrzyma się na wysokim pułapie.
Indeks BIK Popytu na Kredyty Mieszkaniowe obrazuje, jak ewoluuje łączna wartość wniosków składanych przez klientów indywidualnych, w porównaniu do analogicznego okresu rok wcześniej. Jest to jeden z istotnych wskaźników koniunktury na rynku finansowania nabycia mieszkań oraz domów – także tych o metrażu rzędu kilkudziesięciu metrów kwadratowych.
Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Google.