Według Bloomberga, średni czynsz na Manhattanie po raz kolejny bije rekordy. W czerwcu wynosił 4625 dolarów, czyli około 17 000 złotych. To o 7% więcej niż w roku ubiegłym. Eksperci sugerują, że głównym czynnikiem była nowa ustawa zakazująca właścicielom pobierania prowizji od nowych najemców, co prowadzi do wyższych czynszów.
Jak donosi Bloomberg, czynsze na Manhattanie po raz czwarty w ciągu pięciu miesięcy osiągnęły rekordowy poziom . Według firmy wyceniającej nieruchomości Miller Samuel Inc. i pośrednika w obrocie nieruchomościami Douglasa Ellimana, średni czynsz w czerwcu wyniósł 4625 dolarów, czyli o 7,6% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku i o 54 dolary więcej niż w maju. W przeliczeniu na złote polskie, kwota ta wynosi około 17 000 złotych.
Eksperci wskazują, że presja cenowa została zaostrzona przez ustawę o uczciwych kosztach wynajmu (Fair Rental Costs Act), która zabrania właścicielom pobierania od nowych najemców prowizji pośredników. W rezultacie właściciele zaczęli wliczać koszt tych prowizji do całkowitego czynszu.
„Ponadto, w nadchodzących miesiącach spodziewany jest wzrost popytu na wynajem, ponieważ do miasta przybywają studenci i absolwenci, co może prowadzić do dalszych wzrostów cen . Liczba ofert na Manhattanie spadła w czerwcu o 12% w porównaniu z majem, co ograniczyło liczbę dostępnych mieszkań dla osób poszukujących mieszkania” – informuje Miller Samuel Inc.
Według statystyk, wynajem mieszkań na Manhattanie jest najdroższy latem, więc prawdopodobnie ceny wzrosną w lipcu i sierpniu. W zeszłym roku najemcy musieli zmierzyć się z rekordowym czynszem w wysokości 5600 dolarów w lipcu, czyli ponad 22 000 złotych.
Czynsze wzrosły również nieznacznie na Brooklynie, gdzie mediana cen wyniosła 3733 dolary, o 1% więcej niż rok wcześniej , według agencji. W Queens, w tym w Astorii i Long Island City, odnotowano większy wzrost, o 11% w porównaniu z rokiem 2024 (około 3600 dolarów).
Jak podaje Bloomberg, niektórzy Nowojorczycy, zmagający się z rosnącymi kosztami utrzymania, pokładają nadzieje w kandydaturze Zohrana Mamdaniego, który wygrał nominację Demokratów, obiecując między innymi zamrożenie czynszów w mieszkaniach z czynszem regulowanym.
Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *