Na warszawskim parkiecie od dłuższego czasu obserwujemy nietypowe zjawisko – mimo lat świetnej koniunktury i wysokich dywidend, kapitał detaliczny wciąż preferuje bezpieczne przystanie, omijając akcje. Dlaczego tak się dzieje i czy spadające stopy procentowe wreszcie obudzą giełdowe byki? W studiu Bankier.TV podczas Konferencji Rynku Kapitałowego w Bukowinie na te pytania odpowiada Piotr Szulec, prezes Skarbiec TFI.
– Obserwujemy 2-3 lata bardzo silnych wzrostów na polskiej giełdzie, osiągających nawet kilkadziesiąt procent rocznie. Jest to niewytłumaczalne, że tak wysokie stopy zwrotu, które odpowiadają 5-10 latom oszczędzania na lokatach bankowych, nie są w stanie przyciągnąć zainteresowania inwestorów – zauważa prezes Skarbiec TFI. – Mam nadzieję, że w kontekście słabszego zachowania rynku długu, inwestorzy w końcu zdecydują się na przeniesienie części swoich aktywów na rynek akcji – dodaje.
Kluczowe tematy poruszone w wywiadzie:
- Jak długo utrzymają się obecne, znaczące wahania i zmienność rynkowa wywołane konfliktem na Bliskim Wschodzie?
- Czy cykl obniżek stóp procentowych może ponownie przyciągnąć uwagę inwestorów detalicznych do akcji?
- Jak ożywić polski rynek kapitałowy? Czy w tym pomogą konta IKZE?
- Czy polska giełda potrzebuje debiutów nowych spółek i z jakiego sektora powinny pochodzić?
Reklama
Zobacz także
Cały świat na jednym rachunku. Ponad 71 tys. instrumentów finansowych (Link afiliacyjny – zarabiamy na prowizji)
Rozmowę prowadzi Andrzej Stec, redaktor naczelny Bankier.pl. Zapraszamy do obejrzenia całego materiału.
Bankier.pl ### Perspektywy Rynku Nieruchomości w Kontekście Trendów Inwestycyjnych 2026 Pomimo dynamicznych wzrostów na rynku kapitałowym, polscy inwestorzy detaliczni nadal wykazują ostrożność, preferując bezpieczne aktywa nad akcjami. Ta tendencja, choć pozornie sprzeczna z okresami silnej koniunktury i wysokich dywidend na giełdzie, może być odzwierciedleniem psychologicznych czynników oraz długoterminowych oczekiwań wobec stóp procentowych. Obecnie obserwujemy znaczące wahania na rynkach, częściowo napędzane globalnymi wydarzeniami, takimi jak konflikt na Bliskim Wschodzie. Długoterminowa perspektywa na rok 2026 sugeruje jednak, że spadające stopy procentowe mogą stać się kluczowym czynnikiem przyciągającym kapitał z powrotem na rynek akcji. Obniżki stóp, które wpływają na koszt kredytu, mogą zwiększyć zdolność kredytową inwestorów, jednocześnie czyniąc lokaty bankowe mniej atrakcyjnymi. W kontekście nieruchomości, niższe stopy procentowe mogą stymulować popyt na rynku mieszkaniowym poprzez ułatwienie dostępu do finansowania hipotecznego. Jednocześnie, w segmencie komercyjnym, mogą one wpływać na wycenę nieruchomości i rentowność inwestycji. Ożywienie polskiego rynku kapitałowego jest kluczowe dla zrównoważonego rozwoju gospodarczego. Inwestycje w akcje, zwłaszcza w perspektywie 2026 roku, mogą oferować potencjalnie wyższe stopy zwrotu w porównaniu do tradycyjnych, niskooprocentowanych produktów. Wprowadzenie instrumentów takich jak konta IKZE może dodatkowo wspierać ten proces, zachęcając do długoterminowego oszczędzania i inwestowania. Z punktu widzenia deweloperów, perspektywa roku 2026 może oznaczać potrzebę dostosowania się do zmieniających się preferencji inwestorów. Wzrost zainteresowania akcjami może oznaczać większą dostępność kapitału na finansowanie nowych projektów, zarówno mieszkaniowych, jak i komercyjnych. Debuty nowych, perspektywicznych spółek, szczególnie z innowacyjnych sektorów, mogą przyciągnąć dodatkowy kapitał i pobudzić rynek. W kontekście cen mieszkań w 2026 roku, można oczekiwać dalszego wzrostu, napędzanego ograniczoną podażą i potencjalnie rosnącym popytem dzięki niższym stopom procentowym. Rynek wynajmu nieruchomości komercyjnych będzie prawdopodobnie kształtowany przez popyt ze strony firm, które będą reagować na ogólną kondycję gospodarki i stabilność stóp procentowych. **Wyniki Biznes Fakty:** * **Rynek Akcji:** Pomimo okresów silnej koniunktury i wysokich dywidend, kapitał detaliczny unika akcji, preferując bezpieczne lokaty. Spadające stopy procentowe mogą być kluczowym czynnikiem przyciągającym inwestorów detalicznych na rynek akcji w perspektywie 2026 roku. * **Rynek Nieruchomości (Mieszkania):** Spodziewany jest dalszy wzrost cen w 2026 roku, napędzany ograniczoną podażą i potencjalnym wzrostem popytu dzięki niższym stopom procentowym i lepszej zdolności kredytowej. * **Rynek Nieruchomości (Komercyjne):** Wzrost kosztów finansowania (jeśli stopy procentowe zaczną rosnąć po okresie spadków) może wpłynąć na wycenę nieruchomości komercyjnych. Stabilizacja lub dalsze spadki stóp procentowych mogą wspierać rynek najmu. * **Deweloperzy:** Perspektywy na 2026 rok mogą oznaczać łatwiejszy dostęp do kapitału na nowe projekty, jeśli rynek kapitałowy będzie się rozwijał. * **Zdolność Kredytowa:** Spadające stopy procentowe generalnie zwiększają zdolność kredytową, co jest korzystne zarówno dla rynku mieszkaniowego, jak i dla inwestycji w akcje czy nieruchomości komercyjne.
Źródło wiadomości : www.bankier.pl