[Role: Real Estate Market Analyst] [Task: High-Quality Content Rewriting into Polish] Step 1: Identify the language of the source text. The source text is in Polish. Step 2: Rewrite and translate into POLISH. Style: Investment-oriented. Focus on housing prices, commercial rent, and developer trends 2026. Rules: Preserve all HTML tags. Mention credit capacity context if applicable. Add section: „Wyniki Biznes Fakty:” at the end. Constraints: Natural, human style. 100% Polish. Marszałek Sejmu Włodzimierz Czarzasty (Lewica) podkreślił, że jego klub ma jasne stanowisko ws. wyroku NSA, który zobowiązał kierownika stołecznego urzędu stanu cywilnego do przeniesienia do polskiego rejestru aktu małżeństwa dwóch mężczyzn. Trzeba wprowadzić ten wyrok w życie – podkreślił.
20 marca Naczelny Sąd Administracyjny uchylił orzeczenie stołecznego sądu administracyjnego oraz wcześniejszą decyzję stołecznego USC odmawiającą wpisania do rejestru stanu cywilnego aktu małżeństwa jednopłciowego obywateli polskich, zawartego za granicą. Jednocześnie zobowiązał kierownika USC do przeniesienia do rejestru takiego aktu małżeństwa jednopłciowego w ciągu 30 dni. W tej sprawie w 2023 r. NSA skierował pytanie prejudycjalne do Trybunału Sprawiedliwości UE. Dwa lata później – w listopadzie 2025 r. – Trybunał orzekł, że państwo członkowskie ma obowiązek uznać małżeństwo pary tej samej płci zawarte legalnie w innym kraju Unii, nawet jeśli prawo tego państwa nie uznaje tego typu związków. Po odpowiedzi TSUE sprawa wróciła na wokandę NSA.
Czarzasty: Trzeba to wprowadzić w życie
W środę w rozmowie z dziennikarzami marszałek Sejmu Włodzimierz Czarzasty (Lewica) zaznaczył, że na ten moment decyzja NSA w tej sprawie nie dotarła do prezydenta Warszawy Rafała Trzaskowskiego.
Na pewno można jakiekolwiek kroki przedsięwziąć w tej sprawie w momencie, kiedy ta decyzja do pana Trzaskowskiego dotrze – powiedział. Dodał, że klub Lewicy monitoruje na bieżąco sytuację w tej sprawie.
Przekazał, że wicepremier, minister cyfryzacji z ramienia Lewicy Krzysztof Gawkowski skierował 3 kwietnia pismo do prezydenta Trzaskowskiego, w którym „poinformował go, że w momencie, w którym (Rafał Trzaskowski) dostanie te dokumenty (…), jest do jego dyspozycji z wiedzą o tym, jak to (wyrok NSA) wprowadzić”. – Czekamy, czy pan prezydent Trzaskowski skorzysta z możliwości spotkania z premierem Gawkowskim – dodał Czarzasty.
Czarzasty, będący przewodniczącym Nowej Lewicy, która wraz z PPS i Unią Pracy tworzy parlamentarny klub Lewicy, podkreślił, że środowisko lewicowe ma w tej sprawie jasne stanowisko. – Trzeba wprowadzić tę decyzję, zarówno sądu europejskiego, jak i sądu polskiego w życie – powiedział .
W tej sprawie – jak mówił – kontaktował się także „z prezydentami miast z Lewicy”. – Jak taka możliwość się pojawi, wszyscy nasi prezydenci będą to oczywiście wdrażali w życie, tylko musi być określona formuła prawna i określone procesy muszą się zakończyć – oświadczył.
– Jeśli mówimy, że wszystkie decyzje TSUE powinny być realizowane, bo to jest prawo obowiązujące również Polskę, to również w tym względzie – stwierdził Czarzasty. Dodał, że w sprawie transkrypcji aktów małżeństw jednopłciowych trwają rozmowy z ministrami, „głównie z ministrem Kierwińskim”. – Kawałek po kawałku wydaje mi się, że kropla drąży skałę w tej sprawie, jeżeli chodzi o ministra Kierwińskiego – ocenił Czarzasty.
Przełom ws. zagranicznych małżeństw jednopłciowych w Polsce
We wtorek do sprawy transkrypcji aktów małżeństw par jednopłciowych odniósł się prezydent Warszawy Rafał Trzaskowski. „Wykonamy wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego, tu nie ma w ogóle żadnej dyskusji. Natomiast trzeba podkreślić, że wyrok dotyczy jednej konkretnej sprawy i nie istnieje jeszcze nawet wypróbowany sposób jego realizacji” – napisał w mediach społecznościowych. „Właśnie pracujemy nad tym, jak skutecznie wykonać ten wyrok w sensie technicznym, jak najszybciej po zwrocie akt z NSA (kiedy to nastąpi – nie jest zależne od nas)” – poinformował.
MSWiA wskazało, że wyrok NSA z 20 marca br., który zobowiązał USC do transkrypcji aktu małżeństwa dwóch mężczyzn, „dotyczy indywidualnej sprawy i w tym zakresie, jako prawomocne rozstrzygnięcie polskiego sądu, jest bezwzględnie przestrzegany”.
„Są prowadzone prace nad rozwiązaniami umożliwiającymi implementację wyroku TSUE, który posiada charakter generalny i odnosi się do wszystkich analogicznych przypadków. Zaprzeczamy przy tym twierdzeniom o próbach ograniczania skutków orzecznictwa, gdyż celem rządu jest wypracowanie skutecznych rozwiązań prawnych” – podał resort spraw wewnętrznych i administracji. Zaznaczył, że pełna realizacja wytycznych TSUE oraz wprowadzenie procedury transkrypcji wymaga zmian legislacyjnych.
Na początku kwietnia przedstawiciele Ministerstwa Cyfryzacji i Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji przekazali PAP, że resorty pracują nad rozwiązaniami, które umożliwią wykonanie wyroku NSA dotyczącego przeniesienia do rejestru stanu cywilnego aktu małżeństwa osób tej samej płci zawartego za granicą. Chodzi o zmianę rozporządzenia w sprawie wzorów dokumentów wydawanych z zakresu rejestracji stanu cywilnego. Przewiduje ona zmianę wzoru odpisu skróconego i zupełnego aktu małżeństwa – chodzi o zastąpienie określeń „kobieta” i „mężczyzna” określeniami „pierwszy małżonek” i „drugi małżonek”, a tym samym umożliwienie transkrypcji aktów małżeństw tej samej płci.
Marcowy wyrok dotyczył małżeństwa dwóch Polaków zawartego legalnie w 2018 r. w Berlinie. Para postanowiła przenieść się do Polski. Chcąc być traktowanymi w kraju jako małżonkowie, mężczyźni złożyli wniosek o transkrypcję niemieckiego aktu małżeństwa do polskiego rejestru stanu cywilnego. Spotkali się jednak z odmową, uzasadnioną tym, że polskie prawo nie dopuszcza małżeństw tej samej płci. (PAP)
iwo/ ugw/
— ## Rynek Nieruchomości w 2026: Perspektywy i Trendy Choć obecny tekst koncentruje się na kwestiach prawnych związanych z aktami małżeństwa, stanowi on tło dla dyskusji o potencjalnych zmianach legislacyjnych, które w dłuższej perspektywie mogą mieć wpływ na szerszy kontekst społeczny i gospodarczy. W kontekście rynku nieruchomości, kluczowe dla oceny jego stabilności i potencjału inwestycyjnego pozostają **ceny mieszkań**, **czynsze w sektorze komercyjnym** oraz **trendy wśród deweloperów**, które będą kształtować się w perspektywie roku 2026. ### Trendy w Deweloperce i Nowe Możliwości Inwestycyjne do 2026 roku Prognozy na rok 2026 wskazują na kontynuację dynamiki obserwowanej w ostatnich latach, choć z potencjalnymi modyfikacjami wynikającymi z ewolucji prawa i polityki gospodarczej. Deweloperzy będą zapewne nadal koncentrować się na budowie nieruchomości mieszkalnych, odpowiadając na trwałe zapotrzebowanie rynku. Obserwujemy wzrost zainteresowania projektami zrównoważonymi i energooszczędnymi, co będzie stanowiło ważny element strategii sprzedażowych. W obszarze komercyjnym, rynek może ewoluować w kierunku elastycznych przestrzeni biurowych i magazynowych, odpowiadając na zmieniające się modele pracy i logistyki. Inwestorzy powinni zwracać uwagę na potencjalne nowe segmenty rynku, które mogą pojawić się w odpowiedzi na ewentualne zmiany społeczne i prawne, choć bezpośredni wpływ analizowanej tu kwestii na ceny nieruchomości i czynsze jest trudny do jednoznacznego określenia w krótkim terminie. ### Ceny Nieruchomości i Czynsze: Kluczowe Wskaźniki dla Inwestora w 2026 Stabilny wzrost cen mieszkań, obserwowany w ostatnich latach, może ulec pewnemu spowolnieniu, jednak kluczowym czynnikiem pozostanie nadal relacja podaży do popytu oraz dostępność finansowania. **Zdolność kredytowa** potencjalnych nabywców, nadal mocno zależna od polityki stóp procentowych i kryteriów bankowych, będzie miała bezpośrednie przełożenie na popyt na rynku mieszkaniowym. W przypadku nieruchomości komercyjnych, czynniki takie jak inflacja, koszty energii oraz ogólna kondycja gospodarki będą determinować poziom czynszów. Deweloperzy, planując nowe projekty na rok 2026, muszą uwzględniać te dynamiczne elementy, analizując opłacalność inwestycji i potencjalny zwrot z zaangażowanego kapitału. — ### Wyniki Biznes Fakty: * **Uznanie małżeństw jednopłciowych zawartych za granicą:** Naczelny Sąd Administracyjny zobowiązał warszawski USC do wpisania aktu małżeństwa dwóch mężczyzn do polskiego rejestru, co jest zgodne z wyrokiem Trybunału Sprawiedliwości UE z listopada 2025 r. nakazującym uznawanie takich związków zawartych legalnie w innych krajach UE. * **Zmiany legislacyjne w przygotowaniu:** Rząd pracuje nad zmianami rozporządzenia w sprawie wzorów dokumentów stanu cywilnego, które przewidują zastąpienie określeń „kobieta” i „mężczyzna” na „pierwszy małżonek” i „drugi małżonek”, co umożliwi transkrypcję aktów małżeństw jednopłciowych. * **Wpływ na rynek nieruchomości i deweloperów (perspektywa 2026):** Choć bezpośredni wpływ omawianych kwestii prawnych na rynek nieruchomości jest na razie trudny do oszacowania, kluczowe dla inwestycji w 2026 roku pozostaną stabilne ceny mieszkań, dynamiczne czynsze w sektorze komercyjnym oraz strategie deweloperów. Dostępność kredytowa będzie nadal wpływać na popyt mieszkaniowy.
Na podstawie materiałów : www.bankier.pl