Z perspektywy rynku nieruchomości, nowe regulacje dotyczące ochrony ludności, w tym ustawy o schronach, wprowadzają fundamentalne zmiany. Inwentaryzacja istniejących obiektów i aplikacje do lokalizowania miejsc schronienia to dopiero początek. Skala wyzwań związanych z budową nowoczesnej infrastruktury ochronnej jest ogromna i wymaga wieloletnich, kapitałochłonnych inwestycji. Kluczowym elementem rozwoju systemu ma być współpraca publiczno-prywatna (PPP). Bez zaangażowania kapitału prywatnego realizacja wielu projektów byłaby niemożliwa. Rynek podmiotów gotowych do inwestycji w schrony dopiero się kształtuje, co wymaga ostrożności i skupienia na doświadczonych partnerach z odpowiednim know-how. Pierwsze większe projekty mogą ruszyć około 2027 roku. Główne wyzwania to finansowanie, standardy techniczne oraz budowanie zaufania do modelu PPP. Polska może czerpać inspiracje z fińskiego modelu, gdzie schrony są integralną częścią budownictwa i pełnią funkcje komercyjne (parkingi, magazyny, siłownie), generując przychody i zwiększając wartość nieruchomości. Fińskie schrony są łatwe do uruchomienia w ciągu 24 godzin dzięki prostym rozwiązaniom i przećwiczonym procedurom. Doświadczenia Ukrainy podkreślają potrzebę tworzenia przestrzeni schronienia, które łagodzą traumę i wspierają wspólnotę, uwzględniając potrzeby dzieci i osób wrażliwych. Polska jest na początku budowy systemu ochrony, który w krajach takich jak Finlandia rozwijał się przez dekady. Kluczowe będzie etapowanie inwestycji, koncentracja na dużych miastach i wykorzystanie modelu obiektów o podwójnym przeznaczeniu (dual-use). W perspektywie rynku nieruchomości oznacza to nowy standard projektowania, gdzie schrony staną się oczywistym elementem budynków, podobnie jak instalacje przeciwpożarowe czy miejsca parkingowe. Największymi wyzwaniami pozostają czas i finansowanie, ale równie istotna jest zmiana mentalna — bezpieczeństwo staje się realnym parametrem wartości nieruchomości, trwale wpływając na postrzeganie miast i ich funkcji. ### Wyniki Biznes Fakty: * Nowa ustawa o ochronie ludności i obronie cywilnej (obowiązująca od grudnia 2025 r.) stanowi pierwszą kompleksową próbę uporządkowania infrastruktury ochronnej w Polsce od czasów zimnej wojny. * Ustawa nakłada nowe obowiązki na administrację publiczną, samorządy, właścicieli nieruchomości oraz deweloperów. * Kluczowa dla realizacji inwestycji schronowych jest współpraca publiczno-prywatna (PPP), bez której wiele projektów mogłoby nie powstać. * Spodziewany start pierwszych większych projektów schronowych około 2027 r., z głównymi wyzwaniami w obszarze finansowania i standardów technicznych. * Fiński model zakłada integrację schronów z codziennym użytkowaniem budynków (parkingi, siłownie), co generuje przychody i podnosi wartość nieruchomości. * Doświadczenia Ukrainy podkreślają znaczenie schronów jako przestrzeni wspierającej wspólnotę i łagodzącej traumę, z uwzględnieniem potrzeb wrażliwych grup. * W perspektywie 2026 roku, bezpieczeństwo staje się trwałym czynnikiem wpływającym na wartość nieruchomości, wprowadzając nowe standardy projektowe.
Oryginał artykułu : businessinsider.com.pl