Oto przetłumaczony i zredagowany tekst w stylu inwestycyjnym, koncentrujący się na rynku nieruchomości i trendach deweloperskich do 2026 roku, wraz z dodatkową sekcją: Prezydent deklaruje gotowość do rozmów o statusie osoby bliskiej, jednak sprzeciwia się wprowadzaniu rozwiązań de facto równoważnych związkom partnerskim. Jak poinformował szef gabinetu Prezydenta, Paweł Szefernaker, podczas posiedzenia sejmowej komisji nadzwyczajnej rozpatrującej projekty dotyczące statusu osoby najbliższej, istnieje przestrzeń do dyskusji na temat ułatwień w funkcjonowaniu osób pozostających we wspólnym pożyciu. Kluczowe jest jednak, aby rozwiązania te nie podważały konstytucyjnej ochrony małżeństwa i nie tworzyły instytucji zbliżonych do związków partnerskich.
fot. Jacek Szydlowski / / FORUM Prace nad projektem ustaw dotyczącym statusu osoby najbliższej i umowy o wspólnym pożyciu, zaproponowanymi przez rząd, zakończyły się na poziomie komisji nadzwyczajnej. Oba projekty, w tym ustawa zasadnicza i wprowadzająca, trafią teraz do Sejmu na drugie czytanie. Oczekuje się wprowadzenia poprawek o charakterze głównie technicznym i doprecyzowującym. ## Szefernaker: Konsensus wokół statusu osoby bliskiej, bez „quasimałżeństw” Szef gabinetu prezydenta, Paweł Szefernaker, podkreślił podczas posiedzenia komisji, że prezydent jest otwarty na dialog w sprawie uregulowania statusu osoby bliskiej. Celem jest ułatwienie wspólnego funkcjonowania par bez tworzenia instytucji pokrewnych małżeństwu, co mogłoby podważyć jego konstytucyjny status. „Chcemy rozmawiać o statusie osoby bliskiej, ale jeżeli ktoś (…) wprowadza de facto związki partnerskie – nie ma na to zgody pana prezydenta” – zaznaczył Szefernaker. Proponowane rozwiązanie powinno opierać się na konstrukcji umownej, a nie systemowej ingerencji w prawo. Koncentrować się powinno na konkretnych uprawnieniach, takich jak dostęp do informacji medycznej, prawo do kontaktu i odwiedzin w szpitalu, czy uprawnienia związane z organizacją pochówku. Szefernaker wskazał, że projekt ustawy wprowadzającej ma znacznie szerszy zakres, obejmujący zmiany w ponad 200 ustawach i wprowadzający „partnera” jako kategorię funkcjonalnie odpowiadającą małżonkowi. Argumentuje, że to ustawa wprowadzająca, a nie sama ustawa tworząca status, przenosi uprawnienia właściwe dla małżeństwa do wielu dziedzin prawa publicznego i prywatnego. W jego ocenie, projekt nie obejmuje jedynie dziedziczenia ustawowego i przysposobienia, co daje pozory różnicy między małżeństwem a związkiem partnerskim, podczas gdy w pozostałych obszarach dochodzi do niemal pełnego zrównania. „To legislacyjne salami, 200 małych zmian, które robią dokładnie to samo redefiniująca małżeństwo” – ocenił Szefernaker, określając to jako „politykę małych kroków”, która może prowadzić do dalszych działań w kierunku uznania partnerstwa. Prezydent jest gotów rozmawiać o ustawie o osobie bliskiej, która regulowałaby możliwość pomocy, ale nie zgodzi się na „quasimałżeństwa”. Doradczyni prezydenta, Barbara Socha, wyraziła gotowość do współpracy w celu wypracowania akceptowalnych dla prezydenta rozwiązań. ## Odpowiedź rządu i perspektywy dla rynku Przewodnicząca komisji, Urszula Pasławska, zadeklarowała możliwość zmiany ostatecznego kształtu ustawy. Pełnomocniczka rządu ds. równości, Katarzyna Kotula, odniosła się do zarzutów, wskazując, że dotyczą one głównie sfery zabezpieczenia finansowego. Zapewnienie to ma na celu umożliwienie partnerom samodzielnego radzenia sobie w sytuacjach kryzysowych, takich jak wypadek, choroba czy utrata pracy, bez konieczności interwencji państwa. Kotula zadeklarowała otwartość rządu na rozmowy i przyjmowanie propozycji ze strony innych ugrupowań lub prezydenta. Komisja głosowała nad przyjęciem obu projektów ustaw – większością głosów za. Sprawozdawcą komisji została Jolanta Niezgodzka (KO). Rządowy projekt zakłada możliwość zawarcia przez dwie pełnoletnie osoby (także tej samej płci) umowy u notariusza, rejestrowanej w USC. Umowa ta umożliwi wybór ustroju majątkowego, ustanowienie obowiązku alimentacyjnego, korzystanie ze wspólnego mieszkania oraz uzyskanie prawa do dostępu do informacji medycznych i działania jako pełnomocnik. ### Wyniki Biznes Fakty: * **Rynek nieruchomości mieszkaniowych:** W kontekście ewentualnych zmian prawnych, które mogą wpłynąć na sytuację życiową i finansową obywateli, kluczowe staje się monitorowanie dynamiki cen nieruchomości. Prognozy dla sektora mieszkaniowego do 2026 roku wskazują na utrzymanie się trendu wzrostowego cen, napędzanego popytem i ograniczoną podażą. Deweloperzy kontynuują inwestycje w nowe projekty, zwłaszcza w dużych aglomeracjach, co może przyczynić się do stabilizacji rynku w dłuższej perspektywie. Zdolność kredytowa potencjalnych nabywców, kształtowana przez politykę monetarną i stabilność makroekonomiczną, pozostaje istotnym czynnikiem wpływającym na popyt. * **Rynek najmu komercyjnego:** Sektor biurowy i handlowy w 2026 roku powinien wykazywać oznaki ożywienia, zwłaszcza po okresach transformacji związanych z pracą zdalną i zmianami w zachowaniach konsumentów. Firmy poszukujące nowoczesnych przestrzeni biurowych, z naciskiem na zrównoważony rozwój i elastyczność, będą kierować się do projektów oferujących wysoki standard i dogodną lokalizację. W przypadku powierzchni handlowych, kluczowe okaże się dostosowanie do trendów e-commerce i stworzenie atrakcyjnych przestrzeni doświadczalnych. Czynszowe stawki będą zależały od lokalizacji, jakości obiektu i popytu ze strony najemców. * **Trendy deweloperskie 2026:** Oczekuje się dalszego wzrostu znaczenia inwestycji w obszary zieleni, efektywności energetycznej i inteligentnych technologii w budownictwie. Deweloperzy coraz częściej skłaniają się ku budownictwu modułowemu i prefabrykacji, co może przyspieszyć realizację projektów i potencjalnie obniżyć koszty budowy. Segment nieruchomości komercyjnych będzie ewoluował w kierunku wielofunkcyjności, łącząc przestrzenie biurowe, mieszkalne i usługowe. Zrównoważony rozwój i certyfikacje ekologiczne staną się standardem, a nie opcją, wpływając na decyzje inwestycyjne i oczekiwania nabywców. * **Zdolność kredytowa a inwestycje:** Zdolność kredytowa na rynku nieruchomości, zarówno mieszkaniowych, jak i komercyjnych, jest ściśle powiązana z ogólną sytuacją gospodarczą i stopami procentowymi. Stabilne otoczenie makroekonomiczne oraz przewidywalność regulacyjna są kluczowe dla projektów deweloperskich i atrakcyjności inwestycyjnej. W kontekście potencjalnych zmian prawnych, stabilność systemu finansowego i dostępność finansowania dla inwestorów staną się jeszcze ważniejsze.
