Ikona luksusu w tarapatach, potrzebny zastrzyk gotówki

Kering, właściciel Gucci i Saint Laurent, sprzedaje budynek przy nowojorskiej Piątej Alei. Większościowy udział w nieruchomości jest oferowany na sprzedaż przez francuską firmę private equity Ardian, donosi Financial Times. Transakcja ma pomóc grupie obniżyć koszty, ponieważ popyt na dobra luksusowe spada.

Budynek znajduje się w wyjątkowej części Nowego Jorku – na Piątej Alei, niedaleko Rockefeller Center i katedry św. Patryka. Grupa Kering, kontrolowana przez francuską rodzinę Pinault, nabyła go w styczniu ubiegłego roku za nieco poniżej 1 miliarda dolarów (877 milionów euro).

W ostatnich latach Kering, oprócz Gucci, jest właścicielem również marek Saint Laurent, Bottega Veneta, Alexander McQueen i Balenciaga, a także zainwestował miliardy euro w nieruchomości w najbardziej atrakcyjnych dzielnicach handlowych dużych miast.

„Kiedy przychody marki przekraczają 3 miliardy euro, takie nieruchomości stają się konieczne” – powiedział rok temu CEO grupy François-Henri Pinault. Grupa wielokrotnie podkreślała, że jej inwestycje w nieruchomości mają na celu wspieranie marek, a nie budowanie portfela inwestycyjnego.

Sprzedaż domów szeregowych w Nowym Jorku: Gucci próbuje obniżyć koszty

Jednak umowa ta pojawia się w trudnym momencie, ponieważ Kering zmaga się z corocznymi spadkami sprzedaży, szczególnie w przypadku flagowej marki Gucci . To w dużej mierze wyjaśnia, dlaczego akcje Kering spadły o 43% w ciągu ostatnich 12 miesięcy, donosi FT. Jednak kapitalizacja rynkowa grupy pozostała stabilna na poziomie 21 mld euro.

Na początku roku luksusowa grupa marek poinformowała inwestorów o zamiarze sprzedaży udziałów w niektórych nieruchomościach. Jej celem jest uwolnienie kapitału i jednocześnie zabezpieczenie czynszów za sklepy , wyjaśnia brytyjska gazeta. Sprzedażą pakietu kontrolnego w prestiżowym budynku apartamentowym przy Piątej Alei zajmie się francuska firma private equity Ardian.

Gucci uwalnia fundusze: sprzedaje dom

O rozmowach między Keringiem a Ardianem poinformowała najpierw agencja Reuters, a następnie Financial Times. Obie strony odmówiły komentarza. Jeśli transakcja dojdzie do skutku, będzie to drugi raz w tym roku, kiedy globalna grupa luksusowa sprzeda swoje aktywa firmie z siedzibą w Paryżu. W styczniu sprzedała 60 procent swoich udziałów w trzech głównych paryskich nieruchomościach za 837 milionów euro.

Media spekulują, czy grupa będzie chciała dokonać kolejnej sprzedaży nieruchomości w tym roku, podkreślając , że sprzedaż pakietu kontrolnego pozwoli Keringowi uwolnić kapitał, a jednocześnie zachować kontrolę nad kluczowymi lokalizacjami. W Paryżu w historycznych budynkach mieszkalnych objętych transakcją mieściły się sklepy Balenciaga, Valentino i Boucheron, w których grupa zachowała 40% udziałów.

Źródło