Ulga czynszowa. Kiedy można z niej skorzystać?

Czynsz jest jednym z najważniejszych stałych wydatków w budżecie rodzinnym. Dla wielu osób, zwłaszcza tych, które mają trudności finansowe, płacenie go staje się poważnym problemem. Jak można zmniejszyć lub uzyskać zwolnienie z czynszu? Kto kwalifikuje się do takiego wsparcia?

Treść:

• 01 Czym jest ulga w czynszu? Rodzaje wsparcia
• 02 Zasiłek mieszkaniowy jest najpopularniejszą formą pomocy
• 03 Kto może otrzymać dodatek mieszkaniowy?
• 04 Zwolnienia i obniżki czynszu w lokalach komunalnych i socjalnych
• 05 Pomoc społeczna w opłacaniu kosztów mieszkania
• 06 Tarcze energetyczne i inne rodzaje wsparcia

Czym jest ulga w czynszu? Rodzaje wsparcia

Ulga w czynszu to różnorodne formy pomocy mające na celu zmniejszenie obciążenia finansowego związanego z utrzymaniem mieszkania. Mogą one obejmować:

● dodatki mieszkaniowe są najczęstszą formą pomocy finansowej, wypłacaną co miesiąc na konto zarządcy budynku;

● zwolnienie z opłat czynszowych lub ich obniżka – dotyczy zwykle mieszkań komunalnych lub socjalnych i jest regulowane decyzjami władz lokalnych;

● pomoc społeczna – w skrajnych przypadkach, gdy dana osoba nie jest w stanie samodzielnie pokryć kosztów utrzymania mieszkania, może liczyć na wsparcie ze strony służb socjalnych;

● Oszczędność energii – Choć nie przekłada się to bezpośrednio na korzyści w postaci niższego czynszu, to jednak pomaga obniżyć koszty utrzymania mieszkania, w tym opłaty za media, które często są wliczone w czynsz lub opłacane osobno.

Zasiłek mieszkaniowy jest najpopularniejszą formą pomocy

Zasiłek mieszkaniowy jest główną formą wsparcia finansowego dla osób mających trudności z pokryciem kosztów utrzymania.

Jest to pomoc celowa, co oznacza, że pieniądze są wypłacane bezpośrednio zarządcy budynku (np. spółdzielni, wspólnocie lub właścicielowi) w formie czynszu.

Kto może otrzymać dodatek mieszkaniowy?

Aby ubiegać się o dodatek mieszkaniowy, musisz spełnić trzy główne kryteria.

Po pierwsze, musisz posiadać tytuł prawny do nieruchomości, tzn. być właścicielem, najemcą (w tym mieszkań komunalnych, spółdzielczych lub korporacyjnych), podnajemcą, użytkownikiem bez tytułu prawnego (ale oczekującym na alternatywne/socjalne mieszkanie) lub posiadać tytuł spółdzielczy do nieruchomości.

Po drugie, konieczne jest spełnienie kryterium finansowego . Średni miesięczny dochód za trzy miesiące poprzedzające złożenie wniosku musi mieścić się w ściśle ustalonych granicach. Wartości te zmieniają się co roku i zależą od statusu osoby (singiel lub w rodzinie) oraz wysokości minimalnej emerytury.

W przypadku gospodarstwa jednoosobowego dochód nie może przekraczać 40% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, określonego przez Główny Urząd Statystyczny (ok. 3272 zł netto w 2025 r.). Z kolei w przypadku gospodarstwa wieloosobowego dochód na osobę nie może przekraczać 30% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej (ok. 2454 zł netto na osobę w 2025 r.).

Kryterium powierzchni jest również ważne. Mieszkanie nie może przekraczać następujących wymiarów:

○ 45 m² na osobę,

○ 55 m² dla 2 osób,

○ 65 m² dla 3 osób,

○ 75 m² dla 4 osób,

○ 85 m² dla 5 osób,

○ 95 m² dla 6 osób.

○ W przypadku większej liczby osób standard powierzchni zwiększa się o 5 m² za każdą dodatkową osobę. Dopuszcza się jednak odchylenie od standardu o +30%.

Wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego składa się w Zakładzie Ubezpieczeń Społecznych (ZUS) lub w urzędzie gminy/gminy.

Źródło