Od 1 stycznia 2025 r. weszły w życie zaktualizowane definicje budynków i budowli, które mogą zmienić procedurę klasyfikowania obiektów dla celów podatkowych. Choć nowe przepisy mają na celu uproszczenie przepisów podatkowych, eksperci podkreślają, że nadal powodują one wiele zamieszania.
Nowelizacja ustawy o podatkach i opłatach lokalnych z dnia 19 listopada 2024 r. wprowadziła nowe definicje budynków i budowli , które weszły w życie 1 stycznia 2025 r. Dotychczas obowiązujące definicje budziły wiele wątpliwości interpretacyjnych, co często prowadziło do sporów. W dniu 4 lipca 2023 r. Trybunał Konstytucyjny (sygn. akt SK 14/21) uznał, że definicja budowli zawarta w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych jest niezgodna z Konstytucją.
Kształtująca się praktyka orzecznicza nakłada na ustawodawcę obowiązek jasnego zdefiniowania obu pojęć, co znalazło odzwierciedlenie w nowelizacji, która obowiązuje od początku tego roku. Głównym celem było stworzenie jednoznacznych definicji, które nie będą już powiązane z terminami używanymi w Prawie budowlanym.
Do końca 2024 roku budynkiem, zgodnie z Ustawą o podatkach i opłatach lokalnych, był obiekt trwale związany z gruntem, posiadający fundament i dach, wydzielony od otaczającej przestrzeni przegrodami budowlanymi.
Od 1 stycznia 2025 r. za budynek uważa się również obiekt powstały w wyniku robót budowlanych, trwale związany z gruntem, posiadający fundament i dach oraz wydzielony od pomieszczenia przegrodami budowlanymi, a także obiekt wyposażony w instalacje zapewniające użytkowanie budynku zgodnie z jego przeznaczeniem.
Kolejną istotną zmianą jest wyłączenie z kategorii budynków obiektów, których główną cechą funkcjonalną jest kubaturę. Zatem budynek nie może być obiektem przeznaczonym do składowania materiałów masowych, ciekłych, gazowych lub bryłowych.
Do 1 stycznia bieżącego roku. Przez obiekt budowlany rozumie się obiekt budowlany w rozumieniu przepisów Prawa budowlanego, niebędący budynkiem ani obiektem małej architektury, a także urządzenie budowlane w rozumieniu przepisów Prawa budowlanego , zespolone z obiektem budowlanym, zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem.
Na styczeń 2025 r. budynek posiadał następujące cechy:
● obiekt inny niż budynek, określony w załączniku nr 4 do ustawy, wraz z urządzeniami zapewniającymi jego zamierzone użytkowanie,
● elektrownie wiatrowe, jądrowe i fotowoltaiczne, biogazownie, biogazownie rolnicze, magazyny energii, kotłownie, piece przemysłowe, koleje linowe, wyciągi narciarskie i skocznie narciarskie, wyłącznie w zakresie ich części konstrukcyjnych,
● sprzęt budowlany – zalicza się do niego m.in.: urządzenia przyłączeniowe i instalacyjne, w tym służące do oczyszczania lub odbioru ścieków, a także inne urządzenia techniczne bezpośrednio związane z budową i innymi pracami budowlanymi,
● fundamentów pod maszyny i urządzenia techniczne, jeżeli stanowią samodzielne części pomocnicze.
Ustawa zawiera również listę obiektów, które są
Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *