Rząd intensywnie pracuje nad regulacją prawną wprowadzającą ogólnokrajowy rejestr domów i mieszkań. Planowane ukończenie projektu to rok 2026, a jego wdrożenie może spowodować istotne zmiany na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Wiązać się to będzie między innymi z nowymi powinnościami dla posiadaczy lokali, którzy będą zobowiązani do regularnego informowania o przeznaczeniu danego lokalu. Zamierzeniem jest m.in. uregulowanie kwestii wynajmu krótkoterminowego oraz niezamieszkanych nieruchomości w Polsce.
Prace nad regulacją prawną rozpoczęły się już kilka miesięcy temu. Tomasz Lewandowski – wiceminister rozwoju i technologii sygnalizował w lipcu 2025 r. nowe przepisy, które dadzą lokalnym władzom konkretne narzędzia w „uregulowaniu” zagadnienia wynajmu krótkoterminowego. „Chcemy zaproponować spisy wszystkich lokali w państwie, tych państwowych, prywatnych, w domach wolnostojących” — oznajmił Tomasz Lewandowski w rozmowie z Onetem. Według nowej ustawy, każdy lokal posiadałby dedykowany numer z oznaczeniem wskazującym status własności, jak również sposób jego użytkowania.
Będzie ustawa o ochronie beneficjentów Czystego powietrza
Centralna ewidencja mieszkań. Projekt ustawy jeszcze w tym roku
W przypadku, gdy projekt ustawy wejdzie w życie, posiadacze nieruchomości będą musieli zgłaszać sposób wykorzystania lokali, czyli przekazywać informacje o tym, czy lokal jest zajmowany przez właściciela, udostępniany w ramach najmu, oddany do użytku bezpłatnego, czy też pozostaje niezamieszkany. W sytuacji niewykorzystywanych pustostanów właściciel mógłby zostać obciążony dodatkową opłatą.
„Ufam, że jeszcze w bieżącym roku będziemy gotowi z projektem ustawy” — oznajmił Tomasz Lewandowski, podsekretarz stanu w Ministerstwie Rozwoju i Technologii, cytowany przez „Głos Wielkopolski”. „Dysponujemy rozległą bazą danych, między innymi dotyczącą emisyjności budynków, zintegrowanym systemem informacji o nieruchomościach, rejestrami w KAS. Dążymy do tego, aby to uporządkować i złączyć w jednym miejscu. By wykorzystać zasoby, którymi już dysponujemy” — dodał.
Oczekiwanym rezultatem wprowadzenia ewidencji mieszkań ma być m.in. poprawa dostępności lokali na wynajem w Polsce. Jeżeli właściciel nie zgłosi użytkowania mieszkania, będzie to sugerowało, że jest ono puste. Następnym etapem może być nałożenie podatku na takie niezamieszkane lokale, co mogłoby zachęcić posiadaczy takich nieruchomości do ich zbycia lub wynajęcia. Nie wiadomo jednak jeszcze, w jaki sposób ta sprawa zostanie rozwiązana. Jak informował Tomasz Lewandowski w rozmowie z Onetem, „chodzi o rozwiązanie elastyczne, a nie o zakazywanie”.
Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Google.