Konto mieszkaniowe do poprawki. Rząd zapowiada ważne zmiany

Rząd chce poprawić działanie kont mieszkaniowych – poinformował media wiceminister rozwoju i technologii Jacek Tomczak. Obniżeniu ma ulec minimalna wysokość obowiązkowej miesięcznej wpłaty, tak, by oszczędzanie na własne lokum było mniej obciążające dla budżetów gospodarstw domowych. Zdjęcie

Wiceminister rozwoju Jacek Tomczak zapowiada zmiany w koncie mieszkaniowym /123RF/PICSEL Reklama

Wiceminister Tomczak powiedział w rozmowie z „Rzeczpospolitą”, że kont mieszkaniowych otwarto w Polsce 6,1 tys. – Kto już założył takie konto (…) bardzo na tym skorzystał, bo gromadzone środki są indeksowane inflacją i oprocentowane zgodnie ze standardową ofertą banku – powiedział sekretarz stanu w MRiT.

Wiceminister: Konto mieszkaniowe do poprawki. Co się zmieni?

Przypomniał też, że środki na koncie mieszkaniowym są zwolnione z „podatku Belki”, a oszczędzający po upływie okresu oszczędzania (od 3 do 10 lat) może otrzymać premię mieszkaniową.

Obecnie wymagana minimalna wpłata miesięczna na konto mieszkaniowe to 500 zł (co przekłada się na 6 tys. zł rocznie), a maksymalna wpłata została określona na 2 tys. zł (24 tys. zł rocznie). I właśnie to chce zmienić resort rozwoju.

Reklama

– Obniżymy minimalną miesięczną stawkę obowiązkowej wpłaty do 300 zł – zadeklarował w rozmowie z „Rz” wiceminister Tomczak. – To zmniejszy uciążliwość, ułatwi i zachęci do korzystania z tego instrumentu – zapewnił.

Do kogo adresowane jest konto mieszkaniowe?

Jak informuje na swojej stronie resort rozwoju i technologii, konto mieszkaniowe może otworzyć osoba, która nie ma i nie miała mieszkania, domu jednorodzinnego lub spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego. 

W programie może także wziąć udział osoba, która w jednym posiadanym lokalu mieszka z co najmniej dwójką własnych lub przysposobionych dzieci. Mieszkanie to nie może być jednak większe niż:

• 50 m2 w przypadku 2 dzieci,
• 75m2 w przypadku 3 dzieci,
• 90 m2 w przypadku 4 dzieci,
• bez ograniczeń w przypadku 5 lub większej liczby dzieci.

MRiT informuje, że z programu może skorzystać także osoba posiadająca prawo do mieszkania, które:

• nabyła w drodze dziedziczenia w okresie po rozpoczęciu oszczędzania,
• odnosi się albo odnosiło do współwłasności nie więcej niż jednego mieszkania albo domu jednorodzinnego w udziale nie wyższym niż ½ (50 proc.), nabytego w drodze dziedziczenia przed rozpoczęciem oszczędzania,
• dotyczy albo dotyczyło mieszkania lub domu jednorodzinnego wyłączonego z użytkowania w związku z katastrofą budowlaną lub wskutek działania żywiołu,
• zostało ustanowione w wyniku roszczenia, o którym mowa w art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (dotyczy spółdzielczego prawa do lokalu).

Resort podkreśla, że otwarcie konta mieszkaniowego to „zobowiązanie do systematycznego oszczędzania” przez okres nie krótszy niż 3 lata kalendarzowe i nie dłuższy niż 10 lat.

Jakie są zasady dokonywania wpłat na konto mieszkaniowe?

Minimalna, obowiązkowa wpłata miesięczna na konto mieszkaniowe wynosi 500 zł, a maksymalna – 2 tys. zł. Możliwe są wpłaty w różnej wysokości, czyli np. 600 zł lub 1100 zł miesięcznie – ważne, by mieściły się one w określonych przez rząd widełkach.

Co ważne, w każdym roku oszczędzający może wziąć jeden miesiąc „wakacji od oszczędzania„ – bez żadnych konsekwencji.

Dla kogo premia mieszkaniowa od państwa?

Jeśli dokonamy minimum 11 wpłat w trakcie roku w kwocie co najmniej 500 zł każda, to mamy gwarancję dodatkowej premii mieszkaniowej od państwa. Jest ona naliczana każdego roku, kiedy spełniliśmy ten warunek – i wypłacana jednorazowo.

Premia jest równa rocznemu wskaźnikowi inflacji lub wskaźnikowi zmiany wartości ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przy czym w każdym roku wybierany jest wskaźnik korzystniejszy dla oszczędzającego.

Resort rozwoju przypomina, że premia mieszkaniowa i zwolnienie z „podatku Belki” przysługują wyłącznie w przypadku wypłaty odłożonych środków na zakup pierwszego mieszkania, w tym także:

• zakup lub budowę domu jednorodzinnego,
• sfinansowanie części kosztów inwestycji prowadzonej w ramach kooperatywy mieszkaniowej lub ustanowienie spółdzielczego prawa do lokalu,
• wkład mieszkaniowy w spółdzielni mieszkaniowej,
• partycypację w SIM albo TBS,
• nabycie prawa własności nieruchomości gruntowej lub jej części w celu budowy na niej domu jednorodzinnego.

W przypadku zakończenia oszczędzania, na wydanie środków zgromadzonych na koncie oszczędzający ma 5 lat.

Konto mieszkaniowe wprowadził rząd Zjednoczonej Prawicy. Według informacji dostępnych na stronie BGK, oferują je obecnie trzy banki, wszystkie kontrolowane przez państwo: PKO BP, Pekao i Alior.

Źródło