Młodzi, zamożni nabywcy nieruchomości segmentu premium radykalnie modyfikują dynamikę rynku. Dla milenialsów wkraczających w wiek średni kluczowe staje się pojęcie „longevity” – koncepcja architektoniczna i technologiczna, której celem jest wspieranie utrzymania doskonałego stanu zdrowia i sprawności fizycznej przez wydłużony okres życia.
Skalę tego zjawiska dokumentuje najnowszy raport firmy Sotheby International Realty, zatytułowany „2026 Mid-Year Luxury Outlook Report”.
Dalszy ciąg artykułu pod materiałem wideo Praca przestała być najważniejsza? Pokolenie 30+ zmieniło zasady I Onet Rano
Czytaj też: Rada Nadzorcza ZUS poparła Liwiusza Laskę. Decyzja należy do Donalda Tuska
Miliardy dolarów na długowieczność
Autorzy raportu wskazują, że inwestycje w przyszłość zaczynają być realizowane znacznie wcześniej niż miało to miejsce w przeszłości. Nowa generacja zamożnych trzydziesto- i czterdziestolatków już teraz planuje swoje przestrzenie mieszkalne z myślą o przyszłych etapach życia, poszukując nieruchomości zapewniających najwyższy komfort na etapie emerytury.
Z przedstawionych analiz wynika, że **globalny rynek produktów i usług z sektora longevity do 2030 roku ma zanotować podwojenie swojej wartości, osiągając imponujący poziom 8 bilionów USD**. Nie jest to zatem zaskakujące, że ten znaczący megatrend w błyskawicznym tempie rewolucjonizuje rynek luksusowych nieruchomości. Prognozy wskazują, że do roku 2100 średnia długość życia na świecie wzrośnie do 82 lat, a w Europie i Ameryce Północnej przekroczy barierę 90 lat. Konsumenci przyszłości oczekują spędzenia tego dodatkowego czasu w doskonałej kondycji fizycznej i psychicznej.
Prywatne centra wellness zamiast tradycyjnych salonów
Współczesny luksus przejawia się w zaawansowanych rozwiązaniach technologicznych oraz medycynie prewencyjnej, zintegrowanej bezpośrednio z architekturą mieszkalną. Nabywcy oczekują systemów bezkompromisowej filtracji powietrza i wody, łazienek pozbawionych progów, antypoślizgowych nawierzchni oraz systemów oświetlenia dobowego, które harmonizują z naturalnym rytmem biologicznym człowieka. Rośnie zainteresowanie rozległymi rezydencjami parterowymi, eliminującymi konieczność pokonywania schodów, a także wydzielonymi strefami dla personelu pomocniczego.
Czytaj też: Biofarm w rękach Polpharmy. Polski gigant inwestuje za granicą
**W rezydencjach nowej generacji standardem stają się prywatne centra odnowy biologicznej.** Milenialsi wyposażają swoje posiadłości w sauny, pokoje do masażu, domowe siłownie oraz zaawansowane technologicznie gabinety do terapii światłem czerwonym. Istotny jest również dostęp do żywności ekologicznej oraz zaplecze kuchenne przystosowane do pracy prywatnych kucharzy.
Emigracja z miast do ekskluzywnych enklaw
**Kolejną wyraźną zmianą jest przewartościowanie preferencji lokalizacyjnych.** Zamożni nabywcy coraz częściej rezygnują z dynamicznych centrów metropolii na rzecz zapewnienia sobie maksymalnej prywatności, bezpieczeństwa oraz bliskości z przyrodą. Ich uwaga kieruje się ku atrakcyjnym terenom nadmorskim lub obszarom sąsiadującym z rezerwatami przyrody.
**Równolegle obserwujemy dynamiczny rozwój rynku ekskluzywnych enklaw dedykowanych zamożnym seniorom.** Nie są to jednak tradycyjne domy opieki, lecz prywatne kompleksy willowe skupiające osoby o podobnym statusie i stylu życia, oferujące na miejscu całodobowy dostęp do wykwalifikowanych lekarzy, fizjoterapeutów, trenerów personalnych oraz wybitnych specjalistów z dziedziny zdrowia.
Wyniki Biznes Fakty:
Obserwujemy globalny trend redefiniujący rynek nieruchomości luksusowych, napędzany przez pokolenie milenialsów, które priorytetowo traktuje długowieczność i zdrowie. Wzrost wartości rynku longevity do 8 bln USD do 2030 roku przekłada się na popyt na nieruchomości wyposażone w zaawansowane technologie prozdrowotne oraz zlokalizowane w spokojniejszych rejonach, z dala od centrów miejskich.
Z perspektywy makroekonomicznej, jest to sygnał transformacji konsumpcji dóbr i usług, gdzie inwestycje w zdrowie i jakość życia stają się kluczowym czynnikiem decydującym o wyborach konsumenckich. W kontekście polskiej gospodarki, wzrost zamożności i aspiracji konsumentów może stymulować rozwój podobnych segmentów rynku nieruchomości i usług, wymagając jednocześnie dostosowania oferty instytucji finansowych oraz regulacji prawnych.
Polski rynek nieruchomości, choć z pewnym opóźnieniem w stosunku do trendów globalnych, zaczyna odzwierciedlać te zmiany. Rosnące zainteresowanie ekologicznym budownictwem, technologiami smart home oraz lokalizacjami blisko natury, wraz z prognozowanym dalszym wzrostem gospodarczym i realnych dochodów, może sprzyjać rozwojowi segmentu nieruchomości premium skoncentrowanych na aspekcie longevity. NBP, monitorując inflację i stabilność cen, pośrednio wpływa na siłę nabywczą konsumentów, co jest kluczowe dla dynamiki rozwoju segmentów rynku dóbr i usług luksusowych.
Na podstawie materiałów : businessinsider.com.pl