Biznes Fakty
15 mkw w Warszawie za 249 tys. zł. „Idealne do hodowania pieczarek”
W serwisie ogłoszeniowym otodom.pl pojawiło się ogłoszenie o sprzedaży „kawalerki” w Warszawie, które wywołało burzę wśród internautów. Lokal jest do kompletnego remontu i jak wynika z oferty ma zaledwie 15 mkw. Mimo to sporo kosztuje.
/Frank Hoermannn / SVEN SIMON /AFP
Screen ogłoszenia pojawił się m.in. na facebookowym profilu serwisu donald.pl i Wykopie. Ogłoszenie dotyczy nieruchomości w centrum Warszawy niedaleko stacji Metro Świętokrzyska. Lokal jest częścią strychu i ma 15 mkw do tego wymaga generalnego remontu. Wyceniono go na 249 000 zł (16 479 zł za 1 mkw). Biuro nieruchomości zachwala w ofercie, że jest ona idealna dla osób, których nie stać na kupno kawalerki w centrum Warszawy, rentierów oraz inwestorów.
Lokal na strychu w Warszawie. Remont będzie sporo kosztować
Nabywający nie kupuje jednak kawalerki a roszczenie od spadkobierców poprzedniego właściciela. Osoba ta zakupiła je od pierwszego nabywcy, zobowiązując się do spłaty reszty rat oraz do wyodrębnienia lokalu.
Czytaj też: Jak wykupić mieszkanie w TBS? Jakie są warunki?
Jak wyjaśniono w ogłoszeniu: „W 2014 roku Wspólnota Mieszkaniowa, aby nie zaciągać kredytu dla wspólnoty, a zyskać dodatkowe środki na remont części wspólnych (nowa winda, klatki i organizacja estetycznego podwórka), postanowiła sprzedać powierzchnię na ostatniej kondygnacji, które wcześniej były strychem. W konkursie ofert wyłącznym dla właścicieli lokali w tym budynku, zostali wyłonieni przyszli nabywcy 4 nowo powstałych lokali, które zostały niezwłocznie wydane w posiadanie Kupującym”.
Ogłoszenie dotyczy jednego z tych lokali. W ofercie podano, że nieruchomość „nie ma jeszcze wydzielonej odrębnej Księgi Wieczystej”. „Po spłacie pozostałych 10 rat do Wspólnoty Mieszkaniowej, nie będzie przeciwwskazań do założenia KW dla tego lokalu” – wskazano.
Czytaj też: Sprzedaje mieszkanie. Wprowadził opłatę za oglądanie. Tłumaczy dlaczego
Kupujący będzie musiał dopełnić wszelkich formalności, co wiąże się z dodatkowymi kosztami, a także sfinansować remont lokalu. Ten będzie sporo kosztować, gdyż lokal trzeba przyłączyć do istniejących pionów wodno-kanalizacyjnych oraz wentylacyjnych, zamontować ogrzewanie oraz okno dachowe.
Lokal 15 mkw do remontu. „Idealne do hodowania pieczarek”
Screen ogłoszenia na profilu donald.pl wywołał istną burzę. Wielu komentujących uważa, że sprzedaż tego typu „mieszkań” powinna być zabroniona. Zgodnie z prawem lokal mieszkalny musi mieć minimum 25 mkw powierzchni użytkowej.
„Idealne do hodowania pieczarek” – żartuje jeden z komentujących. „Latem zmienisz się w kotleta smażonego” – dodał inny. „Tanio jak za schron przeciwlotniczy w centrum miasta” – napisał kolejny.
Cena za 1 mkw w Śródmieściu
Wiele osób uważa jednak, że cena wcale nie jest wysoka, zważając na lokalizację. Nie jest to do końca prawda. Patrząc na ogłoszenia w otodom.pl i w OLX można znaleźć mieszkania w Śródmieściu, których cena za 1 mkw wynosi 12-16 tys. zł. Dodatkowo nie wymagają one kosztownych prac adaptacyjnych i dokonania przyłączy, a zwykłego remontu lub jedynie odświeżenia.
W przypadku kawalerek za 1 mkw trzeba zapłacić minimum 17 tys. zł. Nadal mówimy tu jednak o lokalach, które nie wymagają gruntownych prac remontowych. W przypadku wyremontowanych i gotowych do zamieszkania kawalerek cena 1 mkw w Śródmieściu wynosi około 20 tys. zł.
