Andrzej Duda podpisuje ustawę. Wsparcie dla budownictwa socjalnego wzrośnie.

Prezydent Andrzej Duda podpisał jedną z ostatnich ustaw swojej kadencji, dotyczącą wsparcia budownictwa socjalnego. Nowe przepisy przewidują zwiększenie wydatków rządowych o miliard dolarów do 2030 roku i mają na celu m.in. remont tysięcy opuszczonych budynków i budowę mieszkań na wynajem.

Andrzej Duda podpisał ustawę o budownictwie socjalnym

Zwiększenie dostępności mieszkań, rewitalizacja opuszczonych nieruchomości i stworzenie korzystniejszych warunków dla inwestorów to główne cele nowelizacji ustawy o społecznych formach budownictwa mieszkaniowego, którą – jak ogłosiła we wtorek Kancelaria Prezydenta – podpisał Andrzej Duda . To praktycznie ostatnia decyzja prezydenta pod koniec jego drugiej kadencji, a jej skutki będą odczuwalne przez co najmniej pięć lat .

Zgodnie z nowelizacją limity wydatków budżetu państwa na wsparcie budownictwa socjalnego zostaną znacząco zwiększone . W 2026 roku wyniosą one prawie 6 mld zł, a do 2030 roku wzrosną do 10 mld zł.

Zmiany przewidują również rozszerzenie obecnego programu społecznego budownictwa czynszowego (SBC). Termin składania wniosków został wydłużony z 2024 na 2025 rok, a budżet programu zwiększono z 4,5 mld zł do 6,9 mld zł. Ma to na celu „zaspokojenie potrzeb inwestorów programu SBC w zakresie środków zwrotnych oraz zapewnienie zrównoważonego rozwoju rynku mieszkań na wynajem ”.

Opuszczone budynki zostaną przywrócone do życia

Zwiększenie środków budżetowych na program budownictwa socjalnego i komunalnego (BSK) ma na celu między innymi remonty pustych budynków komunalnych. Według Narodowego Spisu Powszechnego z 2021 roku w Polsce znajduje się ponad 113 000 takich nieruchomości . Ministerstwo Rozwoju szacuje, że dzięki tej ustawie do 2030 roku wyremontowanych i oddanych do użytku zostanie nawet 75 000 z nich.

Jak informuje Polska Agencja Prasowa (PAP), nowelizacja zmienia również procedurę rozpatrywania wniosków o wsparcie z Funduszu Dopłat . Priorytetowo traktowane będą projekty realizowane w ramach KRS oraz inwestycje współfinansowane z Narodowego Planu Odbudowy (KRP) . Celem jest zapewnienie ich terminowej realizacji i wypełnienia tzw. wymogów „kontrolnych” KRP. Fundusz będzie również wspierał inwestycje w budowę i przebudowę domów studenckich.

Obowiązkowe normy parkowania zostały zniesione, ale to nie wszystko

Ustawa podpisana przez Andrzeja Dudę znosi wymagania dotyczące miejsc parkingowych, które wcześniej określała tzw. specustawa mieszkaniowa . Wcześniej w centrach miast wymagane było co najmniej jedno miejsce parkingowe na mieszkanie, a poza nimi 1,5. Od teraz szczegółowe wymagania w tym zakresie będą ustalane przez samorządy .

Należy zauważyć, że nowe przepisy wprowadzają również zmiany w programach mieszkań socjalnych (SHI) . W miastach poniżej 100 000 mieszkańców najemcy będą mogli nabywać mieszkania za pośrednictwem mechanizmów instytucjonalnych. W dużych miastach okres, po którym SHI może zostać przeniesiony na własność, wyniesie 15 lat . Ustawa ustala również maksymalny poziom udziału najemców w SHI na 30 procent.

Jak podkreślono w komunikacie prasowym Kancelarii Prezydenta, nowelizacja ustawy stanowi ważny krok w kierunku zwiększenia dostępności mieszkań i bardziej efektywnego wykorzystania dostępnych zasobów . Po wejściu w życie nowe przepisy mogą stać się jednym z najtrwalszych dziedzictw, jakie Andrzej Duda pozostawi po sobie jako prezydent.

Agata Jaroszewska

Źródło