[Role: Real Estate Market Analyst] [Task: High-Quality Content Rewriting into Polish] Step 1: Identify the language of the source text. Source text language: Polish. Step 2: Rewrite and translate into POLISH. Style: Investment-oriented. Focus on housing prices, commercial rent, and developer trends 2026. Rules: Preserve all HTML tags[cite: 15, 16]. Mention credit capacity context if applicable. Add section: „Wyniki Biznes Fakty:” at the end. Constraints: Natural, human style[cite: 19]. 100% Polish[cite: 29].
Polski sektor budowlany wkracza w rok 2026 z rekordowym backlogiem zleceń i wyraźnie poprawiającymi się perspektywami. Najwięksi gracze, tacy jak Budimex, Strabag i PORR, zabezpieczyli kontrakty o łącznej wartości sięgającej 105 mld zł. Po względnie słabszym roku 2025, branża spodziewa się znaczącego przyspieszenia, napędzanego przede wszystkim napływem środków unijnych oraz intensyfikacją inwestycji publicznych.
Po słabszym 2025 r. firmy szykują się na wzrost
Eksperci podkreślają, że mimo sprzyjających warunków makroekonomicznych, uruchomienia środków z Krajowego Planu Odbudowy (KPO) oraz korzystnego otoczenia finansowego, rok 2025 przyniósł spadek produkcji budowlano-montażowej o niespełna 1 proc. Sektor nie zdołał od razu w pełni wykorzystać impulsów inwestycyjnych, co przełożyło się na słabsze wyniki operacyjne.
Sytuacja ta ma ulec zmianie w 2026 r. Zdaniem analityków PMR Market Experts, kumulacja środków unijnych i przyspieszenie realizacji inwestycji publicznych tworzą wyjątkowo korzystne warunki do znaczącego odbicia sektora.
REKLAMA
Silny impuls makroekonomiczny
Zgodnie z raportem PMR Market Experts „Sektor budowlany w Polsce 2026”, otoczenie gospodarcze w 2026 r. będzie wyraźnie sprzyjać branży budowlanej. Kluczowe znaczenie ma przewidywany napływ funduszy unijnych, ożywienie inwestycyjne oraz poprawa dostępności kredytów, co wpłynie na zdolność kredytową inwestorów.
Wśród czynników wspierających rynek, eksperci wskazują na wysoką konsumpcję prywatną, prognozowany spadek stóp procentowych, wzrost dochodów gospodarstw domowych oraz zwiększone inwestycje publiczne i prywatne, szczególnie w sektorach energetyki i infrastruktury.
Ryzyka dla branży: demografia, geopolityka, koszty
Mimo panującego optymizmu, branża nie jest wolna od potencjalnych zagrożeń. Do głównych czynników ryzyka identyfikowanych przez firmy należą: malejąca podaż wykwalifikowanej siły roboczej, presja kosztowa oraz niepewność geopolityczna.
Czytaj też: Kolejny efekt wojny w Iranie. Wzrosty nawet o kilka procent
Dodatkowo, istnieje ryzyko wzrostu cen surowców, w tym ropy naftowej, co bezpośrednio przekłada się na koszty materiałów budowlanych i transportu. Nie bez znaczenia jest również perspektywa wygaszania środków z KPO po 2026 r., co może wpłynąć na długoterminowe plany inwestycyjne.
Budimex, Strabag i PORR utrzymują pozycję liderów
Najwięksi wykonawcy utrzymują stabilną pozycję finansową. W 2024 roku 20 największych firm budowlanych w Polsce wygenerowało łącznie 50,8 mld zł przychodów.
Liderem pozostaje Budimex, notując przychody przekraczające 9,1 mld zł i zysk netto na poziomie blisko 624 mln zł. W ścisłej czołówce znajdują się również Strabag i PORR.
Rekordowy jest również portfel zamówień — na koniec 2025 r. wynosił około 105 mld zł, co oznacza wzrost o 15 proc. rok do roku. Taka sytuacja sygnalizuje stabilny popyt, ale jednocześnie zwiększa presję na realizację kontraktów i kontrolę kosztów.
Czytaj też: Złe wieści w sprawie inflacji w Polsce. KE ma nowe prognozy
Budownictwo mieszkaniowe hamuje
Najsłabszym segmentem rynku pozostaje budownictwo mieszkaniowe. Rynek boryka się z nadpodażą, wysokimi cenami nieruchomości oraz niekorzystną demografią, co wpływa na ceny mieszkań.
Najwięksi wykonawcy coraz częściej skupiają się na projektach infrastrukturalnych. Prognozy wskazują na stabilizację liczby pozwoleń na budowę na poziomie 260-270 tys. mieszkań rocznie oraz ostrożniejsze podejście deweloperów do rozpoczynania nowych projektów.
Czytaj też: Sektor PRS w Polsce rośnie w rekordowym tempie. Eksperci mówią o przełomie
Stabilne projekty komercyjne
Segment budownictwa niemieszkaniowego (komercyjnego) pozostaje stabilnym filarem rynku. Wzrost napędzają poprawiające się warunki finansowe, stabilizacja kosztów budowy oraz rosnące znaczenie modernizacji obiektów, wymuszonej przez wymogi ESG.
Kluczowe kierunki rozwoju obejmują logistykę i nearshoring, inwestycje samorządowe, modernizację istniejących obiektów komercyjnych, rozwój centrów danych oraz zielone budownictwo.
Czytaj też: Coś pękło w strefie euro. Takich danych nikt się nie spodziewał
Inżynieria liderem rynku
Największy wzrost obserwuje się w budownictwie inżynieryjnym. Sektory drogowego i kolejowego transportu wchodzą w fazę realizacji wieloletnich programów inwestycyjnych, a aktywność przetargowa utrzymuje się na wysokim poziomie. Szczególnie dynamicznie rozwija się segment kolejowy, napędzany inwestycjami PKP Polskich Linii Kolejowych S.A.
Energetyka staje się nowym filarem wzrostu. Transformacja energetyczna, obejmująca inwestycje w energetykę offshore, rozbudowę sieci przesyłowych oraz przygotowania do budowy elektrowni jądrowych, generuje projekty o bezprecedensowej skali.
Wartość produkcji budowlano-montażowej w sektorze energetyki wynosi obecnie około 24 mld zł, a prognozy wskazują na jej wzrost do 35–36 mld zł rocznie pod koniec obecnej dekady.
Wyniki Biznes Fakty:
Polski sektor budowlany, po słabszym 2025 r., przygotowuje się na znaczące ożywienie w 2026 r., napędzane funduszami unijnymi i inwestycjami publicznymi. Najwięksi gracze posiadają rekordowy backlog zleceń (105 mld zł). Budownictwo mieszkaniowe pozostaje wyzwaniem z powodu nadpodaży i wysokich cen, podczas gdy segmenty komercyjne i inżynieryjne (w tym energetyka) wykazują silny potencjał wzrostu. Poprawa dostępności kredytów i spadające stopy procentowe mogą wpłynąć na zdolność kredytową inwestorów, wspierając rynek. Ryzyka obejmują niedobory pracowników, presję kosztową oraz niepewność geopolityczną.
Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Google.
Więcej informacji na : businessinsider.com.pl