Biznes Fakty
Budynek Intraco zostanie zburzony. „Jest po prostu przestarzały”
Kultowy budynek Intraco w Warszawie ma zostać zburzony. Inwestor twierdzi, że budynek jest „po prostu przestarzały”. Na jego miejscu powstanie nowy, energooszczędny wieżowiec.
/ Adam Burakovsky / Reporter
Treść:
Budynek Intraco zostanie zburzony , a na jego miejscu powstanie nowy obiekt, bardzo podobny do zabytkowego – poinformowali we wtorek przedstawiciele Polskiego Holdingu Nieruchomości.
Prezes PHN Wiesław Malicki zaznaczył, że budynek jest po prostu przestarzały i nie warto go modernizować, natomiast nowy „spełnia wszystkie normy bezpieczeństwa, ochrony środowiska i oszczędności energii” i będzie bezpieczny zarówno dla środowiska, jak i jego użytkowników.
Intraco zostanie zburzone. Nowy wieżowiec ma spełniać normy bezpieczeństwa i ochrony środowiska
– Nowy budynek będzie jak najbardziej przypominał ten historyczny. To pozwoli zachować pamięć i zapewni nowoczesność i bezpieczeństwo – podkreślił.
Jacek Krawczykowski, wiceprezes PHN odpowiedzialny za inwestycje, poinformował, że po przeprowadzeniu analizy zarząd Polskiego Holdingu Nieruchomości podjął decyzję o budowie nowego budynku na terenie istniejącego.
„Nie jest to decyzja sentymentalna, ale trudna decyzja biznesowa, którą musieliśmy podjąć” – zauważył.
Dyrektor ds. komercjalizacji PHN Dariusz Karwański podkreślił, że obecne standardy wymagają wysokości pomieszczeń 3,8 m, podczas gdy wysokość sufitu w budynku wynosi 2,8 m. Najemcy preferują również otwarte przestrzenie, które można podzielić ściankami działowymi, co nie jest możliwe w obecnym budynku. Ponadto na jednej kondygnacji znajduje się obecnie 660 m kw., podczas gdy nowy budynek będzie miał 1200 m kw.
– Dysponując powierzchnią 660 metrów kwadratowych, nie jesteśmy w stanie przyciągnąć najemców, którzy chcą wynająć powierzchnie 4000-5000 metrów kwadratowych i więcej. I to jest nasz cel. Stawiamy też na wysokie i przestronne wnętrza – zaznaczył Karwański.
Intraco zniknie z panoramy Warszawy. Skybar powstanie w nowym wieżowcu
Dodał również, że firma bierze pod uwagę interesy mieszkańców Warszawy, dlatego na parterze planowane jest ulokowanie dwóch lokali gastronomicznych. Na najwyższej kondygnacji, na powierzchni 900 metrów kwadratowych, może powstać skybar. Dodał, że chce rozpocząć komercjalizację nowego budynku pod koniec 2026 roku.
„Zakładamy, że do czasu zakończenia budowy budynek będzie w całości wynajęty” – dodał.
Wiceprezes Krawczykowski poinformował, że nowy budynek jest obecnie na etapie projektowania, nad którym pracuje pracownia Arcus pod kierunkiem architekta Mariusza Sciesli.
„Dziś zostanie ogłoszony przetarg mający na celu wyłonienie wykonawcy, który przeprowadzi profesjonalną rozbiórkę obecnego budynku Intraco” – zauważył.
Nowy budynek będzie miał 23 piętra, czyli o 16 pięter mniej, ale jego wysokość pozostanie taka sama jak starego. Szerokość północnej i południowej elewacji również będzie podobna – ponad 44 metry. Całkowita powierzchnia nowego budynku również będzie porównywalna – około 33 tysiące metrów kwadratowych.
Wszyscy lokatorzy muszą opuścić budynek do końca tego roku. Oczekuje się, że pozwolenie na rozbiórkę zostanie złożone do końca września. A na początku drugiego kwartału 2026 r. spodziewane jest złożenie wniosku o pozwolenie na budowę. Prace zostaną ukończone w 2030 r., kiedy budynek otrzyma pozwolenie na użytkowanie.
Rozbiórka Intraco potrwa ponad rok
Rozbiórka potrwa 12–16 miesięcy.
„Zrobimy to w taki sposób, aby jak najmniej przeszkadzać sąsiadom” – zapewnił wiceprezydent.
Zaznaczył, że na pierwszym etapie roboty będą wykorzystywane do demontażu kolejnych elementów i opuszczania ich w dół szybami windowymi.
W 1973 roku rozpoczęto budowę jednego z pierwszych wieżowców w Warszawie. Intraco powstało na rogu Stawek i An
Źródło
