Chiński gigant nieruchomości upada. Akcje Evergrande wycofane z giełdy.

Chińska spółka deweloperska Evergrande została wycofana z giełdy w Hongkongu po 15 latach działalności z powodu zobowiązań dłużnych. W momencie upadku firma miała około 1300 projektów w fazie rozwoju w 280 miastach Chin. Eksperci uważają, że firma nie ma szans na udaną restrukturyzację.

Do niedawna Evergrande była największą chińską firmą nieruchomości i doskonałym przykładem chińskiego sukcesu gospodarczego. Jej kapitalizacja rynkowa przekraczała 50 miliardów dolarów. W 2017 roku założycielka i prezes Hui Ka Yan znalazła się na szczycie listy najbogatszych ludzi w Azji, z majątkiem netto 45 miliardów dolarów, według magazynu Forbes.

Ostateczny upadek Evergrande. Akcje znikają z giełdy.

Rok temu Hui Ka Yan został ukarany grzywną w wysokości 6,5 miliona dolarów za zawyżenie przychodów firmy o 78 miliardów dolarów. Otrzymał również dożywotni zakaz pracy na chińskich rynkach kapitałowych. Majątek prezesa Evergrande znacznie się skurczył i pomimo wysiłków likwidatorów, wierzyciele wciąż nie zwrócili mu powierzonych środków.

Firma spotkała podobny los. Problemy zaczęły się w 2020 roku, kiedy Pekin wprowadził nowe przepisy ograniczające kwoty, jakie duzi deweloperzy mogą pożyczać od banków. Ustawa ograniczyła dalsze udzielanie pożyczek, a chińska firma miała problemy ze spłatą odsetek. Wkrótce zaprzestano również spłacania części długów zagranicznych.

Wtedy stało się jasne, że Evergrande działa dzięki wielomiliardowym pożyczkom. Pożyczkodawcami były chińskie banki państwowe i fundusze inwestycyjne – CITIC Bank International i China Construction Bank. Chiński deweloper otrzymał również pożyczki od inwestorów zagranicznych, w tym amerykańskiej międzynarodowej firmy inwestycyjnej BlackRock, HSBC i UBS. Jego łączne zadłużenie przekroczyło 300 miliardów dolarów, co czyni go najbardziej zadłużonym deweloperem na świecie.

Upadek Evergrande: coś więcej niż tylko nieruchomości

Oprócz nieruchomości, rozległe imperium chińskiego giganta obejmuje również producenta pojazdów elektrycznych Evergrande NEV, który planował produkcję luksusowych SUV-ów. Gigant jest również właścicielem Guangzhou FC, najbardziej utytułowanego klubu piłkarskiego w Chinach. Pomimo dużych osiągnięć, drużyna musiała w tym roku opuścić ligę z powodu długów.

Obrót akcjami Evergrande został zawieszony na początku 2024 roku. Od tego czasu akcje spółki są zagrożone wycofaniem z obrotu giełdowego. W ostatnich dniach kryzys, który ogarnął spółkę, doprowadził do spadku jej wartości rynkowej o ponad 99%. Nakaz likwidacji wydano po tym, jak spółka nie przedstawiła wykonalnego planu sprzedaży zagranicznych zobowiązań o wartości miliardów dolarów.

Evergrande ma łączne zadłużenie w wysokości 45 miliardów dolarów. Od początku kryzysu firma sprzedała aktywa o wartości prawie 255 milionów dolarów. Eksperci cytowani przez BBC wyrazili obawy , że całkowita restrukturyzacja giganta „okaże się niewykonalna”. Argumentują, że kryzys mieszkaniowy jest największym obciążeniem dla gospodarki i główną przyczyną spadku konsumpcji.

Źródło