[Role: Real Estate Market Analyst] [Task: High-Quality Content Rewriting into Polish] Kupujący z Polski, USA oraz krajów Zatoki Perskiej masowo inwestują w nieruchomości w Hiszpanii, szczególnie w Madrycie i na Costa del Sol. Głównym motorem tego trendu jest sytuacja geopolityczna, która skłania zamożnych nabywców do poszukiwania bezpiecznych przystani i alternatywnych lokalizacji inwestycyjnych. Rebeca Caballero z agencji nieruchomości Gilmar podkreśla, że zarówno Ukraińcy i Polacy osiedlający się na Costa del Sol, jak i Amerykanie przybywający do Hiszpanii, kierują się podobnymi przesłankami związanymi z globalną niestabilnością. Polska gospodarka, należąca do najszybciej rozwijających się w Europie, stanowi silne zaplecze dla inwestycji w hiszpańskie nieruchomości nadmorskie. Od 2020 roku obserwuje się trzykrotny wzrost skali zakupów dokonywanych przez Polaków, którzy w ubiegłym roku odpowiadali za 4% wszystkich transakcji na hiszpańskim rynku nieruchomości realizowanych przez obcokrajowców, w porównaniu do 1,6% w roku 2019. **Liczba transakcji z udziałem Polaków na hiszpańskim rynku nieruchomości:** * 2019 — 1684 * 2020 — 1286 * 2021 — 2351 * 2022 — 4824 * 2023 — 4394 * 2024 — 5954 * 2025 — 5424 Agnieszka Marciniak-Kostrzewa, założycielka agencji nieruchomości w Marbelli, zaznacza, że szczególną intensyfikację inwestycji zaobserwowano po wybuchu wojny w Ukrainie, kiedy to transakcje telefoniczne odbywały się w atmosferze gorączkowego poszukiwania bezpieczeństwa. Marlena Bartkowiak, właścicielka firmy transportowej, stanowi przykład tego trendu. 46-letnia Polka zakupiła mieszkanie w Benalmádenie na Costa del Sol jako tzw. plan awaryjny. Jak przyznaje, Hiszpania wydawała się jej krajem najmniej zaangażowanym w europejskie rozgrywki polityczne, co czyniło ją atrakcyjnym wyborem pomimo faktu, że większość czasu nadal spędza w Polsce. Eksperci ostrzegają, że hiszpański rynek nieruchomości, ze względu na rosnącą liczbę regulacji, wymaga od inwestorów znacznie większej wiedzy i przygotowania w 2026 roku. Neinor, jeden z czołowych hiszpańskich deweloperów, sprzedał 70% lokali w luksusowym kompleksie Santa Clara w Marbelli polskim klientom. Inwestycja ta, obejmująca 102 apartamenty premium, została ukończona w ubiegłym roku. Polscy nabywcy dominują również wśród klientów kupujących mieszkania w 64-piętrowym wieżowcu w Benidormie. Konflikt na Bliskim Wschodzie również wpływa na rynek, skłaniając inwestorów z krajów Zatoki Perskiej do poszukiwania alternatywnych lokalizacji, w obliczu osłabienia wizerunku Dubaju jako bezpiecznej przystani dla najbogatszych. Marciniak-Kostrzewa odnotowała niedawno sprzedaż nieruchomości polskiemu klientowi mieszkającemu w Dubaju, który szukał bezpieczniejszej bazy dla swojej rodziny. Rebeca Caballero wskazuje również na wzrost zainteresowania Hiszpanią ze strony Amerykanów, w tym osób pochodzenia latynoskiego, od czasu powrotu Donalda Trumpa na urząd prezydenta. Wielu z nich traktuje hiszpańskie nieruchomości jako inwestycję lub „plan B” ze względu na niepewność polityczną w Stanach Zjednoczonych. Rosnący popyt ze strony zagranicznych nabywców, zarówno z segmentu premium (nieruchomości o wartości od 1 do 20 milionów euro), jak i poszukujących bezpiecznych inwestycji, napędza wzrost cen domów w Hiszpanii, czyniąc ten rynek atrakcyjnym na tle innych.
Wyniki Biznes Fakty:
Rosnące zainteresowanie hiszpańskim rynkiem nieruchomości ze strony zamożnych nabywców z Polski, USA i krajów Zatoki Perskiej, napędzane przez niestabilność geopolityczną, prowadzi do wzrostu cen i umacnia pozycję Hiszpanii jako atrakcyjnej lokalizacji inwestycyjnej.
Wzrost wolumenu transakcji z udziałem Polaków na hiszpańskim rynku wtórnym i pierwotnym, szczególnie w segmentach premium na Costa del Sol i w Madrycie, świadczy o sile polskiej gospodarki i potrzebie dywersyfikacji aktywów.
Zmiany regulacyjne na hiszpańskim rynku nieruchomości wymagają od inwestorów w 2026 roku zwiększonej wiedzy i strategicznego przygotowania, co wpływa na strukturę popytu i podaży.
Hiszpańscy deweloperzy odnotowują znaczący udział zagranicznych nabywców, szczególnie Polaków, w kluczowych projektach, co potwierdza atrakcyjność hiszpańskich nieruchomości jako bezpiecznej lokaty kapitału.
Globalne napięcia polityczne i społeczne skłaniają inwestorów do poszukiwania alternatywnych rynków, takich jak Hiszpania, co wpływa na dynamikę cen i dywersyfikację bazy kupujących.
Szczegóły można znaleźć na stronie internetowej : businessinsider.com.pl