Marbella i Costa del Sol: Twój zysk z nieruchomości wzrósł o 70% w 5 lat – sprawdź analizę Global Houses Group

Oto przetłumaczony i przeanalizowany tekst, zoptymalizowany pod kątem inwestycyjnym i uwzględniający trendy rynkowe do 2026 roku:

Rynek nieruchomości na hiszpańskim wybrzeżu Costa del Sol demonstruje nadzwyczajną dynamikę wzrostu, utwierdzając swoją pozycję jako obszar o wysokiej stopie zwrotu z inwestycji. Najnowsza analiza danych notarialnych z lat 2021-2025, przeprowadzona przez ekspertów Global Houses Group, ujawnia, że wybrane lokalizacje odnotowały wzrost wartości sięgający blisko 70%. Dane te podkreślają zróżnicowanie rynku, a Polacy umacniają swoją pozycję jako jedna z kluczowych grup zagranicznych nabywców, coraz aktywniej lokujących kapitał w regionie.

Paweł Kusiński, Partner w Global Houses Group, podkreśla: „Nasza analiza opiera się na danych empirycznych. Nie bazujemy na prognozach czy cenach ofertowych, które bywają mylące, lecz na oficjalnych rejestrach notarialnych. Operujemy na rzeczywistych kwotach transakcyjnych, co gwarantuje najwyższą wiarygodność naszych wskaźników i pozwala inwestorom podejmować decyzje w oparciu o fakty, a nie spekulacje”.

Segmentacja Rynku: Każda Lokalizacja na Wybrzeżu Ma Swój Potencjał Inwestycyjny

Rynek Costa del Sol ewoluował z turystycznej destynacji do złożonego ekosystemu inwestycyjnego. Inwestorzy ceniący ochronę kapitału i stabilność skupiają się na ugruntowanych rynkach premium, takich jak Marbella czy Benahavís, synonimach luksusu. Z kolei poszukujący maksymalizacji wzrostu wartości identyfikują potencjał w dynamicznie rozwijających się lokalizacjach, jak Fuengirola czy Estepona. Kluczowe jest precyzyjne zdefiniowanie celów inwestycyjnych i dobór lokalizacji zgodnej z przyjętą strategią.

Segment Premium: Bezpieczeństwo Kapitału w Luksusowych Lokalizacjach

Marbella i Benahavís to rynki o ugruntowanej renomie, charakteryzujące się wysoką barierą wejścia, stabilnością i odpornością na wahania rynkowe. Stanowią one bezpieczną przystań dla kapitału.

W Marbelli, średnia cena za metr kwadratowy wzrosła w ciągu pięciu lat o 41%, osiągając 4 360 €. Po znacznym wzroście w 2024 roku, ostatni rok przyniósł stabilizację ze wzrostem o 6,12%. Średnia wartość transakcji wynosi 717 518 € przy przeciętnej powierzchni nieruchomości 167 m², co podkreśla luksusowy charakter rynku. 23,89% transakcji realizowanych przez firmy świadczy o dojrzałości inwestycyjnej i wykorzystaniu struktur korporacyjnych do lokowania środków.

Benahavís, najbardziej ekskluzywna enklawa, przyciąga zamożnych inwestorów. W ostatnim roku średnia wartość transakcji wyniosła 935 544 € dla nieruchomości o średniej powierzchni 225 m², odzwierciedlając wysoki standard i potrzebę prywatności. 83,94% nabywców to klienci zagraniczni, co potwierdza międzynarodowy charakter rynku.

Te lokalizacje są postrzegane jako stabilne miejsca inwestycyjne, gdzie wartość opiera się na ograniczonej podaży, atrakcyjnym stylu życia i stałym popycie międzynarodowym.

Liderzy Wzrostu: Dynamika Cenowa na Wybranych Rynkach w Latach 2024-2025

Analiza ostatnich dwóch lat (2024–2025) identyfikuje rynki o największej krótkoterminowej dynamice cenowej, przyciągające inwestorów poszukujących ponadprzeciętnych zwrotów. Liderem jest Estepona, odnotowując wyraźne przyspieszenie rozwoju.

Ceny za metr kwadratowy w Esteponie wzrosły z 2 549 € na początku 2024 roku do 3 633 € pod koniec 2025 roku, co oznacza ponad 42% wzrost. Czynnikiem napędowym były inwestycje w infrastrukturę miejską i silny rynek pierwotny (23% transakcji).

Fuengirola odnotowała dynamikę wzrostu cen o ponad 36% w tym samym okresie, z 2 865 € do 3 901 € za metr kwadratowy. Rynek pierwotny, odpowiadający za 29% transakcji, był odpowiedzią na popyt na nowoczesne apartamenty z usługami.

Dane te wskazują rynki oferujące najwyższą dynamikę wzrostu wartości inwestycji w ostatnim okresie.

Rosnąca Rola Polskich Inwestorów w Strukturze Popytu

Polscy inwestorzy odgrywają coraz ważniejszą rolę na rynkach Costa del Sol, plasując się często w czołówce trzech najaktywniejszych grup narodowościowych. Potwierdza to rosnącą aktywność i doświadczenie Polaków na rynkach międzynarodowych.

W Esteponie Polacy stanowią 8,93% zagranicznych nabywców, zajmując trzecią pozycję. Podobnie w Manilvie (6,86% transakcji) i Mijas (6,64%).

Znacząca obecność Polaków widoczna jest także w Marbelli (5,89% transakcji zagranicznych), co potwierdza ich aktywność również w segmencie nieruchomości premium.

Hubert Kusiński z Global Houses Group dodaje: „Obserwujemy stopniową zmianę profilu polskiego inwestora. Oprócz dywersyfikacji portfela i ekspozycji na euro, kluczowe staje się kompleksowe wsparcie. Jako członek Leading Property Agents of Spain, oferujemy pełne wsparcie prawne, pomoc w finansowaniu oraz obsługę posprzedażową, zapewniając bezpieczeństwo i efektywność inwestycji.”

Perspektywy Rynkowe: Stabilizacja i Prognozy na 2026 Rok

Po latach dynamicznych wzrostów, rynek wchodzi w fazę stabilizacji. Wzrosty na poziomie 6-8% w kluczowych lokalizacjach, takich jak Marbella, sygnalizują dojrzałość i zrównoważony rozwój. Zapobiega to ryzyku bańki spekulacyjnej i potwierdza pozycję Costa del Sol jako miejsca pewnego, długoterminowego zysku.

Prognozy Global Houses Group na 2026 rok zakładają kontynuację tych trendów i stabilny, jednocyfrowy wzrost cen. W tych warunkach kluczowe będzie dostęp do rzetelnej analizy i staranna selekcja projektów, zwłaszcza na rynku pierwotnym.

Ograniczona podaż gruntów, szczególnie blisko wybrzeża, oraz dominacja rynku wtórnego (ponad 80% transakcji w większości gmin) sprzyjają wzrostowi wartości nowych inwestycji o wysokim standardzie. Identyfikacja projektów o solidnych fundamentach rynkowych będzie kluczem do efektywności inwestycyjnej.

Global Houses Group to wielopokoleniowa agencja nieruchomości, członek LPA, gwarantujący najwyższe standardy. Posiadając biura w Warszawie, Marbelli i Benidormie, firma zapewnia kompleksową obsługę procesu inwestycyjnego: od wyszukiwania nieruchomości, przez finansowanie i wsparcie prawne, po zarządzanie najmem.

Zapraszamy do kontaktu z ekspertami Global Houses Group w celu uzyskania szczegółowych informacji o potencjale inwestycyjnym Costa del Sol i Costa Blanca oraz do zapoznania się z ofertą na stronie www.globalhousesgroup.com.

Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Google. Artykuł sponsorowany Udostępnij artykuł Newsletter Bądź na bieżąco z informacjami ze świata biznesu i finansów Zapisz się

Najpopularniejsze w BUSINESS INSIDER

Nieruchomości

Darmowy dostęp do cen mieszkań. Zobacz, jak korzystać z danych [PORADNIK]

wczoraj 20:23 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Luksusowy penthouse w Warszawie sprzedany. Cena za metr kwadratowy najwyższa w Polsce

wczoraj 18:26 Filip Waluszko Sport

Ile zarobi Kacper Tomasiak? Takie nagrody czekają na polskich medalistów zimowych igrzysk olimpijskich 2026

wczoraj 14:12 Filip Madejski Nieruchomości

Kluczowa decyzja w sprawie warszawskiego "Hongkongu". Klienci dewelopera mają dość

wczoraj 09:32 Beata Michalik Nieruchomości

Ceny apartamentów od Roberta Lewandowskiego zwalają z nóg. W środku luksusy

poniedziałek 17:50 Beata Michalik Nieruchomości

Warszawa ujawnia ceny mieszkań. Każdy może sprawdzić realne stawki w rejestrze

poniedziałek 17:39 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Optymizm deweloperów rośnie. "Scenariusz spadkowy praktycznie zniknął"

poniedziałek 11:15 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Mieszkania i najem napędzą rynek. Nieruchomości wchodzą w erę jakości

niedziela 17:17 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Nieruchomości w Hiszpanii to nie jest dziś rynek dla każdego. Potencjał inwestycyjny wciąż jest, ale na kilka rzeczy musisz uważać

niedziela 09:46 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Co trzeci Polak będzie seniorem. Tak zmieni się rynek nieruchomości do 2040 r.

sobota 20:37 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Ile zapłacisz za remont? Robocizna to aż 35 proc. całego budżetu [ANALIZA]

sobota 14:11 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Matematyka kredytowa przestała się spinać. Własność coraz trudniej dostępna

sobota 06:08 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Singiel w 2026 r. ma większą zdolność kredytową. Najem coraz mniej opłacalny

piątek 14:18 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Podszyli się pod kupca i sprzedawcę. Dom zniknął z rynku, a właściciel nic nie wiedział

piątek 13:59 Monika Tatara Nieruchomości

Pionowy wieżowiec w sercu Alp? Projekt wzbudza spore kontrowersje

czwartek 13:00 Filip Madejski Nieruchomości

Ceny domów premium idą w górę. Warszawa i Trójmiasto liderami luksusowego rynku

czwartek 12:00 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Rynek mieszkań w Polsce się rozjechał. Konkurencja cenowa nabiera tempa

11.02.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Gminy tracą mieszkania szybciej niż budują nowe. Zwroty to tylko część problemu

11.02.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Nowe biura znikają z rynku. Renegocjacje i długie umowy dominują w stolicy

11.02.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Ceny domów rosną szybciej niż mieszkań. Deweloperzy ograniczają nowe inwestycje

10.02.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Rok 2026 zmieni rynek nieruchomości. Nowe przepisy dla deweloperów i kupujących

08.02.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Najem nie tylko dla młodych. Połowa najemców ma powyżej 35 lat

07.02.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Nowe mieszkania w Warszawie biją rekordy. Średnia cena przekroczyła 19 tys. zł

06.02.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

W aglomeracjach połowa nowych domów ma mniej niż 100 m kw. To już rynkowa norma

06.02.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Jak wygląda rynek wtórny w 2026 r.? Jest parę zaskoczeń

06.02.2026 Filip Madejski Nieruchomości

Wyraźna zmiana trendu na rynku mieszkaniowym. Liczba nowych ofert zaczyna spadać

06.02.2026 Filip Waluszko Biznes

Polskie miasto w europejskiej czołówce. Wyprzedziło Barcelonę i Paryż

05.02.2026 Beata Michalik Nieruchomości

Kredyty hipoteczne coraz tańsze. W 2026 r. dostępność mieszkań może wzrosnąć

05.02.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Opinie

Nowe przepisy mogą sparaliżować rynek nieruchomości. Dwa skróty, które trzeba znać [ANALIZA PRAWNA]

05.02.2026 Łukasz Masztakowski, Agnieszka Grabowska-Toś Nieruchomości

Czas sprzedaży mieszkań się wydłuża. Klienci są bardziej wymagający i negocjują

04.02.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Nowe mieszkania coraz droższe w dużych miastach. Oto gdzie ceny wciąż rosną

03.02.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Gotowe mieszkania czekają na nabywców. Okno okazji może nie być wieczne

03.02.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Materiał promocyjny

Liberty Tower. Nowy adres inwestycyjny w centrum metropolii

02.02.2026 Nieruchomości

Ceny mieszkań rosną, ale sprzedaż hamuje. Kupujący mogą negocjować

02.02.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Biznes

Dwóch kolegów. Jedna firma. Jak startup stał się liderem rynku hipotek

02.02.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Materiał promocyjny

Moderna wzmacnia ofertę premium w Gdańsku i Sopocie

02.02.2026 Nieruchomości

Między hotelem a mieszkaniem. Co zmieni nowa ustawa w zakresie najmu krótkoterminowego

01.02.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Bezpieczeństwo jako koszt i przewaga. Ustawa schronowa a galerie i biurowce

31.01.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Chcesz mieszkanie bez wkładu własnego? Sprawdziliśmy, gdzie to jeszcze możliwe [ANALIZA]

30.01.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Rynek najmu w Warszawie, Gdańsku, Krakowie i Wrocławiu. Takie są realne koszty

30.01.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Deweloperzy zwalniają tempo. Prywatni inwestorzy przyspieszają budowy domów

29.01.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Kawalerki tanieją w ośmiu miastach. Mieszkania rodzinne wciąż drogie [ANALIZA]

29.01.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Przełom dla tysięcy poszkodowanych nabywców? Tymczasowy Nadzorca Sądowy w spółce grupy HREIT

29.01.2026 Grzegorz Kowalczyk Prawo

Sąd zabezpieczył majątek. Zapadła decyzja w sprawie Zbigniewa Ziobry

28.01.2026 Anna Unton Nieruchomości

Polacy przestali czekać na spadki cen. Nowa fala zakupów mieszkań

28.01.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Polscy deweloperzy dominują na krajowym rynku mieszkaniowym. Prawie 3/4 udziału

28.01.2026 Szymon Majewski Nieruchomości

Czy w 2026 r. da się jeszcze zarobić na nieruchomościach? "Dobra inwestycja to taka, która ma płynność wyjścia i plan B"

28.01.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Rekordowa podaż mieszkań gotowych. Rynek dwóch prędkości w 2026 r.

27.01.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska **Wyniki Biznes Fakty:** * **Wysoka Rentowność:** Rynek nieruchomości na Costa del Sol odnotowuje znaczący wzrost wartości, sięgający blisko 70% w wybranych lokalizacjach w latach 2021-2025. * **Stabilizacja Cen:** Po okresie dynamicznych wzrostów, rynek wchodzi w fazę stabilizacji, prognozowanej na rok 2026 z jednocyfrowym wzrostem cen (6-8% w kluczowych lokalizacjach). * **Segmentacja Rynku:** Luksusowe lokalizacje jak Marbella i Benahavís oferują stabilność, podczas gdy Estepona i Fuengirola charakteryzują się najwyższą dynamiką wzrostu cenową w ostatnich latach. * **Wzrost Znaczenia Polskich Inwestorów:** Polacy plasują się wśród trzech najaktywniejszych grup narodowościowych na kluczowych rynkach Costa del Sol, w tym w Esteponie, Manilvie, Mijas i Marbelli. * **Trendy Deweloperskie 2026:** Prognozowany jest stabilny wzrost cen, ze szczególnym naciskiem na projekty o wysokim standardzie na rynku pierwotnym, ze względu na ograniczoną podaż gruntów i dominację rynku wtórnego. * **Zdolność Kredytowa:** W kontekście kredytowym, wzrost stóp procentowych i zaostrzanie polityki kredytowej mogą wpływać na dostępność finansowania dla nabywców. Zdolność kredytowa stanowi kluczowy czynnik dla płynności rynku.

Źródło wiadomości : businessinsider.com.pl