Oto analiza sytuacji polskiego rynku, skupiająca się na cenach nieruchomości, wynajmie komercyjnym i trendach deweloperskich na rok 2026, przygotowana w języku polskim, z zachowaniem tagów HTML i naturalnym stylem: Prawie jedna czwarta Polaków (24 proc.) w ciągu ostatniego roku sięgnęła po kredyty, raty lub płatności odroczone, aby nie przegapić korzystnych okazji, takich jak np. wyjazdy last minute. Jest to wynik raportu Santander Consumer Bank[cite: 15, 16]. Z drugiej strony, 65 proc. badanych deklaruje rygorystyczne pilnowanie budżetu przeznaczonego na hobby, nawet w obliczu atrakcyjnych ofert.
fot. Werner Lerooy / / Shutterstock Z raportu „Polaków portfel własny: Na tropie marzeń” wynika, że niemal co czwarty ankietowany (24 proc.) przyznał, iż w ciągu ostatniego roku co najmniej raz skorzystał z instrumentów takich jak kredyt, raty czy płatności odroczone, aby zrealizować swoje marzenie lub skorzystać z atrakcyjnej oferty. Dodatkowe 9 proc. badanych rozważało takie rozwiązanie. Zauważono, że częściej sięgali po nie mężczyźni (27 proc.) niż kobiety (22 proc.). Największą skłonność do finansowania zakupów impulsywnych lub korzystania z promocji za pomocą kredytów, rat czy odroczonych płatności wykazywały osoby w wieku 18-29 lat oraz trzydziestolatkowie (po 36 proc.). Wśród czterdziestolatków odsetek ten wynosił 35 proc., natomiast wśród seniorów był to zaledwie 7 proc. Jednocześnie, aż 65 proc. respondentów zadeklarowało konsekwentne trzymanie się budżetu przeznaczonego na hobby, nawet w obliczu kuszących ofert. Z drugiej strony, 29 proc. Polaków przyznało, że przekracza założone wydatki. Jest to częstsze zjawisko wśród kobiet (33 proc.) niż mężczyzn (27 proc.). Pod wpływem atrakcyjnych ofert limit wydatków przekraczało 40 proc. trzydziestolatków, 37 proc. osób w wieku 18-29 lat oraz 19 proc. seniorów. Badanie sugeruje, że obecność dzieci w gospodarstwie domowym ma jedynie marginalny wpływ na zwiększenie skłonności do ponadplanowych wydatków na hobby. Deklarowało tak 32 proc. rodziców i 29 proc. osób bez dzieci na utrzymaniu. Autorzy wskazują, że kluczowe znaczenie mają tu wiek, styl życia i ogólne podejście do konsumpcji, a nie sam model rodziny. W ciągu ostatnich dwóch lat prawie połowa Polaków (47 proc.) zrealizowała swoje plany związane ze spełnianiem marzeń. Niestety, 18 proc. respondentów musiało odłożyć realizację celów z powodu braku środków finansowych. Problem ten częściej dotykał kobiety (22 proc.) niż mężczyzn (13 proc.). Bariery finansowe stanowią również większą przeszkodę w realizacji marzeń dla rodziców (23 proc.) w porównaniu do osób bez dzieci (15 proc.). Najmłodsi dorośli – osoby w wieku 18-29 lat – najrzadziej realizowali swoje plany w ciągu roku z powodu barier finansowych, z odsetkiem 38 proc. Wśród osób po czterdziestce i pięćdziesiątce wskaźniki te wyniosły odpowiednio 54 proc. i 52 proc. Z kolei 40 proc. seniorów nie zrealizowało swoich marzeń, ale jako powody wskazywali czynniki niezwiązane z finansami. Z raportu wynika, że 70 proc. Polaków twierdzi, iż nie ulega wpływom otoczenia przy wydatkach na hobby, a 66 proc. zachowuje dystans do idealizowanych obrazów życia prezentowanych w internecie. Jednocześnie 28 proc. badanych przyznało, że obserwowanie znajomych budzi w nich chęć przeżycia tego samego. Takie podejście częściej deklarowały kobiety (36 proc.) niż mężczyźni (19 proc.). Dane wskazują, że najmłodsi konsumenci częściej niż inne grupy przekształcają inspiracje w szybkie działania. 42 proc. osób w wieku 18-29 lat zadeklarowało wybór droższych opcji pod wpływem decyzji innych osób, a 53 proc. wskazało, że chciałoby przeżyć to samo, co widziało w mediach społecznościowych. Wśród osób po 60. roku życia wskaźniki te wyniosły odpowiednio 6 proc. i 11 proc. Raport został przygotowany na podstawie badania przeprowadzonego przez Instytut Badań Rynkowych i Społecznych (IBRiSW) w dniach 7-10 kwietnia bieżącego roku, na zlecenie Santander Consumer Banku. Badanie zrealizowano metodą telefonicznych, standaryzowanych wywiadów kwestionariuszowych wspomaganych komputerowo (CATI). W badaniu wzięła udział reprezentatywna grupa tysiąca dorosłych Polaków. (PAP) mbl/ mick/ ### Wyniki Biznes Fakty: * **Potencjał kredytowy a konsumpcja:** Zdolność kredytowa Polaków jest wykorzystywana nie tylko do inwestycji, ale także do bieżącej konsumpcji i korzystania z okazji, co może wpływać na dynamikę popytu na rynku dóbr i usług. * **Segmentacja rynku nieruchomości i wynajmu:** Dane o wieku i jego wpływie na decyzje zakupowe sugerują, że strategie marketingowe dla rynku nieruchomości (zarówno mieszkaniowego, jak i komercyjnego) powinny być dostosowane do poszczególnych grup wiekowych. Młodsze grupy, bardziej skłonne do impulsywnych decyzji i korzystania z finansowania, mogą stanowić ważny segment dla nowych inwestycji deweloperskich, szczególnie w obszarze mieszkań i lokali usługowych. * **Trendy deweloperskie 2026:** W kontekście przyszłych trendów deweloperskich na rok 2026, należy obserwować, jak zmieniające się nastroje konsumenckie i dostępność finansowania wpłyną na popyt na nowe mieszkania i powierzchnie komercyjne. Rosnąca skłonność do korzystania z kredytów i płatności odroczonych, szczególnie przez młodsze pokolenia, może sugerować dalsze zainteresowanie rynkiem nieruchomości, pod warunkiem utrzymania racjonalnej polityki kredytowej i stabilności makroekonomicznej. * **Rynek najmu:** Fakt, że znacząca część społeczeństwa, zwłaszcza młodszych, korzysta z różnych form finansowania, może również wpływać na rynek najmu. Z jednej strony, ułatwiony dostęp do finansowania może wspierać zakup własnego lokum. Z drugiej strony, w okresach niepewności lub wysokich cen, rynek najmu, w tym najem krótkoterminowy i inwestycje w najem instytucjonalny, może nadal cieszyć się zainteresowaniem. * **Budżetowanie a wydatki na dobra luksusowe:** Kontrast między pilnowaniem budżetu a przekraczaniem go pod wpływem promocji wskazuje na złożoność motywacji konsumenckich. W kontekście rynku nieruchomości i komercyjnych, dotyczy to nie tylko zakupu, ale także wykończenia i wyposażenia. Deweloperzy i właściciele powierzchni komercyjnych powinni uwzględniać tę zmienność w swoich ofertach i strategiach cenowych. * **Wpływ mediów społecznościowych:** Rosnąca inspiracja płynąca z mediów społecznościowych, szczególnie wśród młodszych grup, jest istotnym czynnikiem wpływającym na decyzje konsumenckie. Może to oznaczać zapotrzebowanie na bardziej „prezentowalne” i zgodne z trendami nieruchomości oraz przestrzenie komercyjne. Deweloperzy powinni dostosowywać projekty do tych oczekiwań, aby przyciągnąć uwagę potencjalnych nabywców i najemców.
