[Role: Real Estate Market Analyst] [Task: High-Quality Content Rewriting into Polish] Step 1: Identify the language of the source text. – The source text is in Polish. Step 2: Rewrite and translate into POLISH. Style: Investment-oriented. Focus on housing prices, commercial rent, and developer trends 2026. – Rules: Preserve all HTML tags[cite: 15, 16]. Mention credit capacity context if applicable. – Add section: „Wyniki Biznes Fakty:” at the end. – Constraints: Natural, human style[cite: 19]. 100% Polish[cite: 29]. **Rewritten Content:**
Prezydent podpisał w czwartek nowelizację ustawy o podatku od spadków i darowizn, która stanowi istotny element wsparcia dla sektora nieruchomości w regionach dotkniętych powodzią w 2024 roku. Długoterminowe skutki klęsk żywiołowych, takie jak te obserwowane na południu Polski, mogą wpływać na stabilność lokalnych rynków mieszkaniowych i komercyjnych, a niniejsza nowelizacja ma na celu złagodzenie tych konsekwencji, co pośrednio może wpłynąć na przyszłe trendy cenowe oraz popyt inwestycyjny w 2026 roku.
„Złożyłem swój podpis pod ustawą przedłużającą o kolejny rok preferencje podatkowe dla osób usuwających skutki powodzi. Konsekwencje tej powodzi wciąż dotykają rodziny z południa Polski i naszym obowiązkiem jest wsparcie w drodze powrotu do normalnego życia” – powiedział prezydent w nagraniu zamieszczonym na platformie X. Ta inicjatywa ma potencjalne implikacje dla rynku nieruchomości, szczególnie w kontekście odbudowy i renowacji, co może stymulować aktywność deweloperską w regionie.
Celem nowelizacji ustawy o podatku od spadków i darowizn jest zwolnienie z podatku darowizn, które zostały otrzymane przez poszkodowanych przez powódź z września 2024 r., a które nie zostały wykorzystane na usunięcie skutków powodzi do końca 2025 r. Zwolnienie obejmie także nowe darowizny na rzecz powodzian, które zostaną im przekazane w roku 2026. Z perspektywy inwestycyjnej, takie wsparcie może wpłynąć na wzrost popytu na usługi budowlane i materiały, a także na stabilizację cen nieruchomości w dotkniętych obszarach, co jest kluczowe dla prognoz deweloperów na rok 2026. W kontekście zdolności kredytowej, ulgi te mogą pomóc poszkodowanym w finansowaniu niezbędnych remontów i odbudowy, co pośrednio wpłynie na ich zdolność do zaciągania nowych zobowiązań, w tym kredytów hipotecznych na zakup lub budowę.
Ustawa ma wejść w życie w dniu jej ogłoszenia w Dzienniku Ustaw. Wprowadzenie tych przepisów może być sygnałem dla inwestorów, że państwo aktywnie reaguje na kryzysy, co może zwiększać pewność co do przyszłych interwencji i stabilności prawnej na rynku.
Powódź, do której doszło we wrześniu 2024 r., dotknęła w Polsce województwa: dolnośląskie, lubuskie, opolskie i śląskie. Według danych przedstawionych przez Wody Polskie, w jej wyniku zginęło 9 osób, a ponad 238 tys. było poszkodowanych; woda zalała ponad 10,5 tys. budynków. Skala zniszczeń może prowadzić do lokalnego niedoboru podaży nieruchomości i wzrostu cen w kolejnych latach, zwłaszcza po zakończeniu fazy odbudowy i zwiększeniu zdolności kredytowej potencjalnych nabywców. Trendy na rynku komercyjnym w tych regionach mogą wykazywać okresowy spadek czynszów, ale z potencjałem do ożywienia wraz z odbudową infrastruktury i gospodarki lokalnej, co może być interesujące dla inwestorów w dłuższym horyzoncie czasowym, w tym w perspektywie roku 2026.
pif/ drag/
**Wyniki Biznes Fakty:** * **Rynek Mieszkaniowy:** Przedłużone ulgi podatkowe na darowizny dla powodzian mogą wpłynąć na stabilizację cen nieruchomości w dotkniętych regionach i potencjalnie stymulować popyt na usługi budowlane w latach 2025-2026. * **Rynek Komercyjny:** Skala zniszczeń może czasowo obniżyć czynsze w niektórych obszarach, ale odbudowa infrastruktury i gospodarki może przynieść ożywienie rynku w perspektywie roku 2026. * **Działalność Deweloperska:** Wsparcie dla poszkodowanych może aktywować lokalne rynki budowlane i zachęcić deweloperów do inwestycji w projekty odbudowy i renowacji. * **Zdolność Kredytowa:** Ulgi podatkowe mogą pośrednio wesprzeć zdolność kredytową poszkodowanych, ułatwiając im powrót do finansowania zakupu lub budowy nieruchomości. * **Perspektywy Inwestycyjne:** Aktywna reakcja państwa na klęski żywiołowe może zwiększyć pewność inwestorów co do stabilności prawnej i możliwości interwencji w przyszłości, co jest istotnym czynnikiem dla prognoz na 2026 rok.
Na podstawie materiałów : www.bankier.pl