Rajskie kraje Europy i tanie domy na sprzedaż. Jakie warunki trzeba spełnić?

Chcesz cieszyć się słońcem w środku polskiej zimy i jednocześnie żyć tanio? Nie musisz wyjeżdżać z Europy, aby spełnić swoje marzenie. Wiele krajów na kontynencie europejskim oferuje doskonałe warunki życia w znacznie bardziej przystępnych cenach mieszkań niż w Polsce.

Treść:

• 01 Portugalia jest europejskim liderem w przyciąganiu nowych mieszkańców
• 02 Bułgaria – słowiańska opcja z najniższymi cenami w UE
• 03 Grecja – niedrogi śródziemnomorski raj
• 04 Hiszpania – różnorodność regionów i klimatów
• 05 Włochy – program za 1 euro i więcej
• 06 Macedonia Północna – ukryty skarb Bałkanów
• 07 Na co zwrócić uwagę przed podjęciem decyzji

Za cenę małego mieszkania w Warszawie można kupić dom z ogrodem nad Morzem Śródziemnym lub Adriatykiem . Zanim jednak spakujesz swoje rzeczy, warto zapoznać się z wymogami, jakie obowiązują w każdym kraju.

Portugalia jest europejskim liderem w przyciąganiu nowych mieszkańców

Portugalia od wielu lat cieszy się popularnością wśród ekspatów i emerytów. Szczególnie popularne są regiony Algarve, Alentejo i centralna Portugalia, gdzie pomimo znacznych wzrostów cen w ostatnich latach nadal można znaleźć atrakcyjne oferty.

Trzypokojowy dom z ogrodem w małych miasteczkach środkowej Portugalii można kupić za 190 000 euro , natomiast w Algarve ceny zaczynają się od 200 000 do 300 000 euro.

Dla obywateli UE wymagania są dość proste. Wystarczy zarejestrować się w lokalnym urzędzie (Junta de Freguesia) i uzyskać NIF (portugalski odpowiednik numeru VAT). Można to zrobić pierwszego dnia pobytu. Jeśli planujesz pracować w miejscu zamieszkania, musisz również uzyskać Número de Utente (numer w Krajowej Służbie Zdrowia) i zarejestrować się w Segurança Social (Segurança Social).

Jedną z głównych korzyści jest program NHR (Non-Human Residency), który zapewnia imponujące ulgi podatkowe nowym rezydentom przez pierwsze 10 lat.

Emeryci mogą być całkowicie zwolnieni z opodatkowania swoich zagranicznych emerytur, podczas gdy osoby pracujące na własny rachunek i specjaliści w niektórych dziedzinach płacą tylko 20% swojego podatku dochodowego.

Program Złotej Wizy oferuje również możliwość uzyskania pozwolenia na pobyt poprzez inwestycję w nieruchomości o wartości co najmniej 280 000 euro na obszarach słabo zaludnionych.

Bułgaria – słowiańska opcja z najniższymi cenami w UE

Bułgaria należy do krajów UE o najniższych cenach nieruchomości , chociaż w ostatnich latach ceny również znacznie wzrosły.

Domy na obszarach wiejskich kosztują obecnie nawet 90 000 euro, podczas gdy w nadmorskich kurortach, takich jak Sozopol, Nesebyr i Słoneczny Brzeg, ceny zaczynają się od 170 000 euro. W regionach górskich, takich jak Bansko czy Pamporowo, dom z widokiem na góry można kupić już od 120 000 euro.

Jako obywatel UE masz prawo do zakupu nieruchomości w Bułgarii bez ograniczeń. Proces zakupu jest dość prosty: potrzebujesz jedynie notariusza, tłumacza przysięgłego i opłaty notarialnej (około 3-4% wartości nieruchomości).

Bułgaria oferuje również program „cyfrowych nomadów”, który umożliwia pracę zdalną w kraju, przy jednoczesnym korzystaniu z ulg podatkowych. Warto jednak wziąć pod uwagę, że niektóre regiony borykają się ze spadkiem liczby ludności, co prowadzi do spadku cen oraz ograniczenia infrastruktury medycznej i edukacyjnej.

Grecja – śródziemnomorski raj w przystępnej cenie

Kryzys gospodarczy poprzedniej dekady znacząco obniżył ceny, ale w ostatnich latach rynek stopniowo

Źródło