Rynek kredytów hipotecznych przyspiesza: Kluczowe wnioski z rozmowy z Michałem Należytym z BOŚ

[{„box_2d”: [206, 38, 229, 88], „text_content”: „Po okresie stagnacji mamy obecnie do czynienia ze wzrostem liczby zawieranych umów i wartości finansowania. Rynek kredytów hipotecznych nabiera tempa. O kondycji rynku w tym obszarze oraz ofercie Banku Ochrony Środowiska opowiada jego wiceprezes Michał Należyty.”}]

Po okresie stagnacji obserwujemy dynamiczny wzrost liczby zawieranych umów oraz wartości udzielanych kredytów hipotecznych. Rynek kredytów hipotecznych nabiera tempa, co jest widoczne zarówno w ujęciu ogólnym, jak i w Banku Ochrony Środowiska (BOŚ). O bieżącej kondycji tego sektora oraz innowacyjnej ofercie BOŚ w zakresie finansowania nieruchomości opowiada jego wiceprezes, Michał Należyty.

Panie Prezesie, jak dzisiaj wygląda sytuacja na rynku kredytów hipotecznych i w związku z tym, jak Bank Ochrony Środowiska ujmuje w swojej ofercie ten produkt?

Obserwujemy wyraźne ożywienie na rynku kredytów hipotecznych po okresie względnej stagnacji. Potwierdzeniem tego trendu jest rosnąca liczba transakcji i zwiększona wartość finansowania, co jest zauważalne zarówno w całym sektorze bankowym, jak i w ofercie BOŚ Banku. Kredyty hipoteczne stanowią kluczowy produkt w Strategii Banku Ochrony Środowiska na lata 2025-2027. Nasza aktualna oferta obejmuje finansowanie zakupu, budowy oraz wykończenia nieruchomości, a także innowacyjne kredyty hipoteczne „Eko” z atrakcyjnie obniżoną marżą dla inwestycji poprawiających efektywność energetyczną.

Co wyróżnia kredyty hipoteczne oferowane w BOŚ?

Nasza oferta jest starannie dopasowana do potrzeb różnych grup klientów. Doceniając naszych Klientów, oferujemy kredyt hipoteczny bez prowizji, z minimalnym wkładem własnym od 10% oraz elastycznym okresem kredytowania nawet do 35 lat. Dodatkowo, klienci z Kartą Dużej Rodziny mogą liczyć na preferencyjne oprocentowanie, obniżoną marżę i prowizje. Wprowadziliśmy również specjalne warunki dla nieruchomości ekologicznych oraz atrakcyjne propozycje dla pracowników instytucji finansowych. Nieustannie pracujemy nad udoskonalaniem procesu kredytowego, aby był on jak najbardziej przyjazny i odpowiadał oczekiwaniom Klientów, zapewniając jednocześnie najwyższą jakość obsługi w segmencie hipotecznym.

Jak zatem wygląda proces kredytowania hipotecznego w BOŚ? Co stanowi wyzwanie?

Na etapie decyzyjnym, dotyczącym zobowiązania wieloletniego, kładziemy nacisk na rzetelne informowanie i kompleksowe wsparcie ze strony naszych Doradców. Pełnią oni rolę przewodników, pomagając w poprawnym wypełnianiu dokumentacji i prowadząc Klienta przez cały proces, aż do finalizacji umowy. Nasi Doradcy dokładnie analizują sytuację finansową Klienta, wyjaśniają zawiłości proceduralne oraz informują o potencjalnych ryzykach. Koszty kredytowania są przedstawiane w sposób transparentny, zgodnie z wymogami ustawy o kredycie hipotecznym, umożliwiając Klientowi świadome porównanie ofert. Priorytetem jest dla nas sprawne i szybkie przeprowadzanie procesów. Wprowadziliśmy pilotaż priorytetowej analizy wniosków, co znacząco skraca czas oczekiwania na decyzję kredytową – obecnie możliwa jest ona nawet w ciągu 6 dni roboczych dla transakcji zakupu lub refinansowania zakupu mieszkania. W przypadku kompletnego wniosku złożonego podczas pierwszego spotkania, kolejne spotkanie będzie dotyczyło już wyłącznie podpisania umowy. Kluczowym wyzwaniem jest dla nas jak najszybsze wdrożenie najlepszych rozwiązań cyfrowych, które usprawnią cały proces hipoteczny i zapewnią intuicyjność dla wszystkich jego uczestników. Stawiamy sobie ambitne cele rozwojowe i usprawniające w obszarze kredytów hipotecznych w bieżącym roku.

Rozumiem, że istotną rolę odgrywają doradcy, co zaś ze zdalnymi możliwościami przejścia procesu kredytowego?

Nasz Doradca hipoteczny to nie tylko ekspert finansowy, ale przede wszystkim partner Klienta na każdym etapie procesu. To podejście uniwersalne dla wszystkich produktów BOŚ Banku, które wyróżnia nas na rynku. Stawiamy na kontakt międzyludzki jako fundament budowania poczucia bezpieczeństwa i wzajemnego zaufania. Oczywiście, BOŚ Bank docenia znaczenie technologii i cyfryzacji, wykorzystując je tam, gdzie przynoszą usprawnienia i przyspieszają działanie. Narzędzia cyfrowe stanowią wsparcie dla Doradców. Obecnie w Banku Ochrony Środowiska nie posiadamy w pełni zdalnego procesu kredytowego. Wniosek o kredyt hipoteczny nadal wymaga złożenia w formie tradycyjnej, papierowej. Dostrzegamy jednak potrzebę takich usprawnień i pracujemy nad rozwiązaniem, które umożliwi Klientom elektroniczne składanie i podpisywanie wniosków. Niemniej jednak, uważamy, że kontakt ze wyspecjalizowanym Doradcą, który jest w stanie odpowiedzieć na wszelkie pytania i rozwiać wątpliwości, pozostaje kluczowy. Dlatego już dziś Klienci BOŚ Banku mogą skorzystać z dedykowanego Doradcy, który spotka się z nimi indywidualnie w Oddziale Banku i bezpiecznie przeprowadzi przez cały proces kredytowy.

Jakie więc usprawnienia w zakresie cyfryzacji oferuje BOŚ w procesie kredytowania hipotecznego?

Bardzo zależy nam na tym, aby w BOŚ Banku jak najszybciej dostępne było rozwiązanie cyfrowej hipoteki. Rozpoczęcie prac nad procesem cyfrowym dla naszej oferty hipotecznej zostało zaplanowane na drugą połowę bieżącego roku. Umożliwi ono Klientom składanie wniosku i innych dokumentów związanych z kredytem w formie elektronicznej.

Kredyt hipoteczny jest kredytem długoterminowym. Czy w przypadku zmian rynkowych lub sytuacji indywidualnej klienta, BOŚ oferuje jakieś rozwiązania?

Biorąc pod uwagę zmienność otoczenia rynkowego i potencjalne zmiany w indywidualnej sytuacji Klienta, BOŚ przewiduje mechanizmy elastyczności dotyczące warunków kredytu. Klienci mają możliwość dokonywania nadpłat w dowolnym momencie, co pozwala na skrócenie okresu kredytowania lub zmniejszenie wysokości rat. Oferujemy również możliwość zawieszenia spłaty rat – do 12 razy w całym okresie kredytowania, maksymalnie 3 razy w roku kalendarzowym. Bardzo dużą wagę przykładamy do obsługi posprzedażowej. Dyspozycje w tym zakresie Klienci mogą składać w Oddziałach, na infolinii, a w przyszłości planujemy uruchomienie tej funkcjonalności w bankowości elektronicznej.

W jakim kierunku BOŚ planuje rozwijać swoją ofertę kredytów hipotecznych?

Przewidujemy dalszy rozwój oferty kredytów hipotecznych w kierunku nowoczesnych i innowacyjnych produktów. Koncentrować się będziemy na starannej analizie ryzyka oraz budowaniu oferty, która będzie konkurencyjna i jednocześnie bezpieczna dla naszych Klientów. Nasze wysiłki ukierunkowane są na spełnianie oczekiwań Klientów i wymogów rynku w zakresie przejrzystości, szybkości i wysokiej jakości obsługi. Dlatego inwestujemy w cyfryzację procesów i narzędzi, aby być bankiem nowoczesnym i przyjaznym, zachowując jednocześnie bezpieczeństwo transakcji dla obu stron. Jak wspominałem, cyfrowa hipoteka to nasz cel. Ponadto, jesteśmy przekonani, że nasza oferta będzie nadal rozwijana zgodnie z profilem strategicznym i misją BOŚ we wspieraniu proekologicznych inwestycji. W segmencie kredytów hipotecznych nadal będziemy finansować Klientów, których celem jest zakup oraz modernizacja nieruchomości w zakresie redukcji kosztów i poprawy efektywności energetycznej, oferując nasz unikalny ekologiczny kredyt hipoteczny. Będziemy również kontynuować współpracę międzysektorową, partnerstwa z pośrednikami hipotecznymi, deweloperami, instytucjami publicznymi oraz udział w programach rządowych. Takie partnerstwa umożliwiają wymianę doświadczeń, rozwijają technologię i innowacyjność, co przekłada się na wzrost konkurencyjności oferty Banku. Kredyty hipoteczne są dla nas produktem flagowym, którym pragniemy wspierać transformację energetyczną, łącząc nasze wartości z potrzebami rynku.

Sprawdź ofertę Ekologicznego Kredytu Hipotecznego na stronie Banku: Ekologiczny kredyt hipoteczny | Bank Ochrony Środowiska

Wywiad został przeprowadzony przez zespół BOŚ.

Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Google. Artykuł sponsorowany Udostępnij artykuł Newsletter Bądź na bieżąco z informacjami ze świata biznesu i finansów Zapisz się

Najpopularniejsze w BUSINESS INSIDER

Nieruchomości

Mieszkania w Polsce tanieją, choć na pierwszy rzut oka tego nie widać. NBP ujawnia nowe dane

dzisiaj 16:08 Maciej Rudke Nieruchomości

Ceny mieszkań w GZM wyhamowały. Kupujący zyskują przewagę na rynku

dzisiaj 14:31 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Ceny mieszkań różnią się pięciokrotnie. Dwa miasta pokazują skalę kontrastu

dzisiaj 13:44 Filip Madejski Nieruchomości

Ciemna strona Airbnb. Przez koszmarnych gości porzuciłam wynajmowanie

niedziela 07:09 Jordan Pandy Nieruchomości

„Coś za coś” mówią kupujący. Przedmieścia wygrywają metrażem, miasto wygodą

niedziela 05:55 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

ROD na wagę złota. Ile naprawdę kosztuje ogródek i jakie są pułapki? [KOMPENDIUM WIEDZY]

sobota 11:30 Anna Korólczyk-Lewandowska Finanse

Modżtaba Chamenei przejął schedę po ojcu. Zgromadzili potężny majątek

piątek 14:05 Tomasz Gdaniec Finanse

Inflacja zmienia zasady gry. Oto, jak wpływa na raty kredytu

18.03.2026 Paweł Rusak Nieruchomości

Budowa domu w Polsce coraz droższa. Ceny działek idą w górę

18.03.2026 Filip Waluszko Nieruchomości

Łódź z rekordową ofertą mieszkań. Ceny stoją w miejscu, ale to może się zmienić

18.03.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

„To wciąż bardzo mocny sygnał społeczny”. Polaków nie stać na własne mieszkanie

18.03.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Gospodarka

Wraca temat podatku katastralnego. Projekt trafi do Sejmu

16.03.2026 Filip Waluszko Prawo

Podatek od pustostanów wykluczony. Rząd daje jasny sygnał

16.03.2026 Grzegorz Psujek Nieruchomości

Dziesiątki tysięcy mieszkań w planach rządu. Minister Domański podał szczegóły

16.03.2026 Filip Madejski Nieruchomości

Ceny mieszkań w 2025 r. Transakcje sporo tańsze od ofert

15.03.2026 Filip Madejski Nieruchomości

Warto negocjować przy kupnie mieszkania. W tym mieście udaje się zbić cenę najbardziej

15.03.2026 Joanna Tecław-Smolińska Nieruchomości

Indeks nieruchomości w Dubaju zanurkował. Wojna wywróciła wszystko do góry nogami

14.03.2026 Damian Słomski Nieruchomości

Unikalna nieruchomość nad Odrą. Forteca szuka właściciela

14.03.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Gospodarka

Tysiące hektarów na sprzedaż na północy Polski. Dawniej był tu PGR

12.03.2026 Beata Michalik Nieruchomości

Apartamenty zamiast mieszkań. Ceny w Trójmieście rosną jak szalone

11.03.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Rekordowa liczba nowych mieszkań w 2025 r. GUS publikuje najnowsze dane

10.03.2026 Filip Madejski Nieruchomości

Sprzedajesz mieszkanie? Oto co może się zmienić dla pośredników nieruchomości

10.03.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Rządowe dopłaty za zbieranie deszczówki. Można zyskać nawet 10 tys. zł

09.03.2026 Jan Manicki Nieruchomości

UOKiK bada działania deweloperów. Mieli straszyć kupujących

09.03.2026 Polska Agencja Prasowa, Joanna Tecław-Smolińska Nieruchomości

Deweloperzy sprzedają szybciej niż budują. Ceny mieszkań rosną w dwóch metropoliach

09.03.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Państwo ma ponad 10 mln ha ziemi. Prywatna własność wciąż dominuje w Polsce

09.03.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Wideo

Megaprojekty za miliardy. Dlaczego prawie wszystkie kończą się katastrofą?

08.03.2026 Dan Gardner, Katarzyna Śligowska, Insider Prawo

Warunki zabudowy pod lupą. Co musi wiedzieć właściciel działki bez planu miejscowego?

08.03.2026 Jolanta Ojczyk Nieruchomości

Nie każdy rozkład się opłaca. Amfilada i ciemne lokale na czarnej liście

08.03.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Tak zmienia się branża nieruchomości. Kobiety budują nową jakość zespołów

08.03.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Rakiety nad Dubajem. Czy wojna zatrzyma boom na nieruchomości?

08.03.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Bezpieczny Kredyt 2 proc. już nie działa. Nowe wsparcie nie obniża raty kredytu

07.03.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Gdzie kupić rodzinne mieszkanie w Warszawie. Ursynów i Bemowo zaskakują cenami

07.03.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Rynek mieszkań z drugiej ręki w 2026 r. zaskakuje. Kurcząca się podaż i stabilizacja cen

06.03.2026 Szymon Majewski Nieruchomości

Samodzielność lokalu pod lupą urzędów. Rynek w niepewności

05.03.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Kraków zatrzymuje wzrosty cen mieszkań. Rynek wchodzi w fazę stabilizacji

04.03.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Firmy

Prokuratura zabezpiecza majątek byłej prezes Fundacji Orlenu. Chodzi o 4,6 mln zł

04.03.2026 Grzegorz Psujek Nieruchomości

Mark Zuckerberg kupuje dom w „bunkrze miliarderów”. Cena robi wrażenie

03.03.2026 Anna Górska Nieruchomości

Tańsze mieszkania znikają z rynku. Deweloperzy stawiają na segment premium

03.03.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Finanse

Od telewizji do wielkich pieniędzy. Jak Pete Hegseth zbudował swój majątek?

02.03.2026 Paweł Rusak Nieruchomości

Vissavi wycofuje się z galerii handlowych w Polsce. W tle czynsze i skutki pandemii

01.03.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Biurowiec po pracy zarabia i pomaga. Nowy model rynku nieruchomości

01.03.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Ile trzeba zarabiać, by kupić mieszkanie. Warszawa poza zasięgiem wielu

01.03.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Materiał promocyjny

Gdańskie Dolne Miasto pięknieje i zyskuje na znaczeniu

27.02.2026 Nieruchomości

Bezczynszowe czy z czynszem. Różnice w opłatach mogą zaskoczyć właścicieli

26.02.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska Nieruchomości

Polskie miasto zażąda od Rosji ponad 2 mln zł

26.02.2026 Anna Unton Nieruchomości

Mieszkanie za gotówkę? Czas „ugoru” w portfelach osób inwestujących w nieruchomości

25.02.2026 Damian Słomski Nieruchomości

Wrocław hamuje wzrosty cen mieszkań. Podaż może znów wywołać presję na rynek

25.02.2026 Anna Korólczyk-Lewandowska ## Wyniki Biznes Fakty: * Rynek kredytów hipotecznych notuje wzrost liczby umów i wartości finansowania po okresie stagnacji. * Bank Ochrony Środowiska (BOŚ) odgrywa istotną rolę w tym sektorze, oferując produkty wspierające zakup, budowę i wykończenie nieruchomości. * BOŚ wyróżnia się ofertą bez prowizji, niskim wkładem własnym od 10%, długim okresem kredytowania (do 35 lat) oraz specjalnymi warunkami dla rodzin wielodzietnych i inwestycji ekologicznych. * Bank kładzie nacisk na rzetelne informowanie i wsparcie klienta przez doradców, a także na usprawnianie procesów kredytowych poprzez pilotaż priorytetowej analizy wniosków. * Trwają prace nad wdrożeniem cyfrowych rozwiązań w procesie kredytowym, w tym możliwości elektronicznego składania i podpisywania wniosków. * BOŚ zapewnia elastyczność w obsłudze posprzedażowej, umożliwiając nadpłaty i zawieszenie rat. * Przyszły rozwój oferty kredytów hipotecznych BOŚ koncentruje się na innowacyjnych, proekologicznych produktach oraz budowaniu konkurencyjnej i bezpiecznej oferty, wspierającej transformację energetyczną. * Bank planuje umacniać współpracę z pośrednikami, deweloperami i instytucjami publicznymi, a także uczestniczyć w programach rządowych. * W perspektywie 2026 roku, rynek nieruchomości w Polsce charakteryzuje się zróżnicowanymi trendami w zależności od regionu, ze spadkami cen w niektórych lokalizacjach i wzrostami w segmentach premium lub w metropoliach. Obserwuje się również dynamiczny rozwój budownictwa mieszkaniowego oraz nowe regulacje i programy wsparcia, jak również potencjalne zmiany podatkowe wpływające na rynek.

Źródło wiadomości : businessinsider.com.pl