W sposób nieokreślony. Emeryci otrzymują duże transfery

W ubiegłym roku podpisano ponad 18 000 umów rent dożywotnich z emerytami, którzy zdecydowali się zrezygnować ze swoich mieszkań w zamian za regularne wypłaty gotówkowe, znane jako renty dożywotnie. Kwoty, jakie otrzymują, wahają się od kilkuset do kilku tysięcy złotych miesięcznie. Umowy te sporządzane są zgodnie z ogólnymi zasadami prawa cywilnego. Projekt ustawy regulującej tego typu umowy na rynku nieruchomości mieszkalnych został zaproponowany dziesięć lat temu, ale nigdy nie został uchwalony. Temat ten znów stał się aktualny za sprawą jednopokojowego mieszkania wynajętego przez Karola Nawrockiego.

Według danych jednego z „funduszy hipotecznych” działających na polskim rynku (firma oferuje dożywotnie renty do mieszkań), emeryci, którzy zdecydują się na rezygnację z posiadanego mieszkania, otrzymują od kilkuset do kilku tysięcy złotych. Wysokość rat uzależniona jest od wartości nieruchomości i wieku osoby starszej.

W związku z doniesieniami medialnymi o zakupie kawalerki przez Karola Nawrockiego pojawiła się okazja do uregulowania kwestii umów rent dożywotnich . Ministerstwo Sprawiedliwości bada sytuację, poinformował w środę Dziennik Gazeta Prawna.

„Statystyki Związku Przedsiębiorstw Finansowych (ZPF) i Ministerstwa Sprawiedliwości pokazują, że liczba umów rent dożywotnich rośnie z roku na rok . W 2008 r. było ich około 2 tys., a w ubiegłym roku ponad 18 tys. Gazeta informuje, że Ministerstwo Sprawiedliwości rozpoczęło prace nad przygotowaniem nowelizacji ustawy. Eksperci ministerstwa analizują, jakie zmiany należy wprowadzić do ustawy, aby poprawić bezpieczeństwo emerytów” – czytamy w publikacji.

Renta czy odwrócona hipoteka? Nadal nie ma żadnych zasad

Jak zauważa publikacja, punktem wyjścia jest projekt ustawy o dożywotnich świadczeniach pieniężnych, opracowany jeszcze w 2013 r. „Sugeruje on, że oferowanie takiego produktu wymagałoby uzyskania licencji KNF. Mogą to robić wyłącznie spółki akcyjne o kapitale zakładowym co najmniej 2 mln euro. W każdym konkretnym przypadku kapitał ten musi być co najmniej o 15 proc. większy od prognozowanej kwoty zobowiązań na najbliższe dwa lata. Ponadto projekt definiuje katalog praw i obowiązków stron umowy oraz znacznie ogranicza możliwość zbywania nieruchomości przez usługodawcę w trakcie trwania umowy. Naruszenie prawa będzie skutkowało utratą licencji KNF” – czytamy w dokumencie.

Gazeta przypomina, że „rząd przez 12 lat nie przyjął tej propozycji”. „Komisarz Praw Człowieka wielokrotnie apelował do poprzedniego rządu z prośbą o wznowienie prac nad ustawą. Relacje medialne na temat zakupu kawalerki przez kandydata na prezydenta Karola Nawrockiego ponownie zwróciły uwagę na ten problem” – twierdzi DGP.

Warto również zauważyć, że w wielu krajach obowiązują osobne zasady dotyczące tzw. odwróconej hipoteki (przekazanie mieszkania w zamian za regularne płatności gotówkowe). Rynek ten jest regulowany i działają na nim duże instytucje finansowe.

***

Źródło