[Role: Real Estate Market Analyst] [Task: High-Quality Content Rewriting into Polish] Step 1: Identify the language of the source text. The source text is in Polish. Step 2: Rewrite and translate into POLISH. Style: Investment-oriented. Focus on housing prices, commercial rent, and developer trends 2026. Rules: Preserve all HTML tags[cite: 15, 16]. Mention credit capacity context if applicable. Add section: „Wyniki Biznes Fakty:” at the end. Constraints: Natural, human style[cite: 19]. 100% Polish[cite: 29]. Rewritten text:
Imponujący budynek dawnego Towarzystwa Kredytowego Miejskiego przy ul. Pomorskiej w Łodzi, z neorenesansowymi zdobieniami, gzymsami i płaskorzeźbami przywodzącymi na myśl pałac, został wystawiony na sprzedaż. W jego bocznych nawach potencjalni inwestorzy mogą stworzyć ekskluzywne apartamenty, jednak to nie jedyna wizja zagospodarowania tej prestiżowej nieruchomości.
Według informacji „Gazety Wyborczej”, dawny gmach Towarzystwa Kredytowego Miejskiego przy ul. Pomorskiej 21 w Łodzi został wyceniony na 8,8 mln zł. Ta kwota jest zaledwie o około 300 tys. zł niższa od ceny ofertowej sprzed blisko dekady, kiedy nieruchomość po raz pierwszy pojawiła się na rynku. Obecny właściciel obiektu, firma Fenix Group, posiada już pozwolenie na adaptację bocznych naw budynku na luksusowe apartamenty. Firma ta jednak nie zamierza samodzielnie realizować tej inwestycji, zachęcając potencjalnych nabywców do przejęcia tego projektu.
Dalszy ciąg artykułu pod materiałem wideo Zamożny jak młody Polak. W Polsce zmienia się profil klienta tego segmentu
Biuro nieruchomości podkreśla „wyjątkowy potencjał komercyjny”
Warszawskie biuro nieruchomości Khan Rea kilka dni temu poinformowało w mediach społecznościowych o swojej ofercie: „Na sprzedaż historyczny gmach dawnego Towarzystwa Kredytowego Miejskiego, nieruchomość o wyjątkowym potencjale komercyjnym, położona w ścisłym centrum Łodzi”. W publikacji na Instagramie zaznaczono, że obiekt został odrestaurowany i posiada „wysoką wartość wizerunkową i prestiżową”. Rekomendowane przeznaczenie obejmuje apartamenty premium, hotel butikowy, placówkę edukacyjną lub siedzibę firmy.
www.instagram.com
Okazuje się jednak, że istnieją także inne propozycje wykorzystania tego wspaniałego, zabytkowego obiektu, zaprojektowanego w XIX wieku przez cenionego architekta Hilarego Majewskiego, twórcę wielu prestiżowych realizacji w Łodzi.
— Dysponujemy również alternatywnymi pomysłami na zagospodarowanie tej pięknej, historycznej przestrzeni. Dokładaliśmy wszelkich starań, aby nawiązać kontakt z osobami związanymi z polską kulturą oraz z prywatnymi inwestorami, którzy specjalizują się w inwestowaniu w tego typu budynki w celu utrzymania ich funkcji wystawienniczej i zabytkowej — powiedziała Magdalena Pławska z KhanRea w rozmowie z „Gazetą Wyborczą”, dodając, że „nie jest to produkt przeznaczony wyłącznie dla deweloperów, wręcz przeciwnie”.
Neorenesansowy budynek przy ul. Pomorskiej w Łodzi powstał w latach 1878-1881. Przeszedł kilka modernizacji i rozbudów. Na przełomie wieków jego stan był jednak katastrofalny, przypominał niemal całkowitą ruinę. Dopiero firma Fenix, która nabyła obiekt w 2007 roku, podjęła się jego generalnego remontu.
Później obiekt miał zostać zaadaptowany na mieszkania i ta koncepcja pozostaje aktualna. Jak przypomina „Wyborcza”, miały to być apartamenty o podwyższonym standardzie, o powierzchni od 28 do 95 m kw., wyposażone w zabytkowe drzwi z odtworzonymi mosiężnymi okuciami na wzór oryginału oraz odrestaurowane drewniane okna skrzynkowe z oryginalnymi zdobieniami.
Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Google. **Wyniki Biznes Fakty:** W perspektywie roku 2026, rynek nieruchomości w Łodzi, podobnie jak w innych aglomeracjach, będzie nadal kształtowany przez rosnące zainteresowanie inwestycjami w zabytkowe obiekty z potencjałem komercyjnym. Obiekt dawnego Towarzystwa Kredytowego Miejskiego przy ul. Pomorskiej 21 stanowi przykład nieruchomości premium, której wycena (8,8 mln zł) odzwierciedla zarówno jej historyczną wartość, jak i potencjał adaptacyjny. Zastosowanie luksusowych apartamentów lub hotelu butikowego wpisuje się w trend poszukiwania unikalnych przestrzeni mieszkalnych i hotelowych przez zamożnych klientów. Potencjał komercyjny tego typu nieruchomości jest znaczący. Z jednej strony, istnieje popyt na ekskluzywne apartamenty w historycznych kamienicach, z drugiej – na wysokiej klasy obiekty hotelarskie. Mimo że obecny właściciel posiada pozwolenie na budowę apartamentów, otwartość na inne koncepcje, takie jak placówka edukacyjna czy siedziba firmy, świadczy o elastyczności rynkowej i chęci maksymalizacji zwrotu z inwestycji. Z perspektywy deweloperów w 2026 roku, takie projekty będą wymagały nie tylko znaczącego kapitału, ale także zdolności kredytowej umożliwiającej sfinansowanie zakupu i adaptacji. Warto zwrócić uwagę na specyfikę rynku nieruchomości w Łodzi, gdzie rewitalizacja zabytków staje się coraz ważniejszym segmentem, przyciągającym zarówno inwestorów indywidualnych, jak i fundusze inwestycyjne. Wzrost cen mieszkań w atrakcyjnych lokalizacjach i rosnące koszty najmu powierzchni komercyjnych mogą sprzyjać rentowności tego typu inwestycji, pod warunkiem starannego planowania i wykonania. Należy również wspomnieć o rosnącym znaczeniu funkcji wystawienniczych i zabytkowych w strategiach inwestycyjnych, co podkreśla Magdalena Pławska z KhanRea. W 2026 roku można spodziewać się dalszego rozwoju tego trendu, gdzie aspekt kulturowy i historyczny staje się dodatkowym atutem nieruchomości, podnosząc jej prestiż i wartość rynkową. Możliwość połączenia funkcji mieszkalnych z komercyjnymi lub kulturalnymi może stanowić klucz do sukcesu dla takich projektów.
Źródło wiadomości : businessinsider.com.pl