Zapis historyczny. Polacy spieszą się z zaciąganiem kredytów hipotecznych

W porównaniu ze styczniem liczba osób składających w zeszłym miesiącu wnioski o kredyt hipoteczny wzrosła o 17%. Jest to znacząca liczba, biorąc pod uwagę fakt, że luty jest krótkim miesiącem. Jednocześnie padł historyczny rekord i średnia kwota wnioskowanego kredytu wynosi obecnie 450 tys. zł, mimo spadku cen na rynku wtórnym o ok. 6 proc. i stabilizacji na rynku pierwotnym.

W lutym 2025 r. o kredyt hipoteczny ubiegało się ponad 33 tys. osób. Choć porównania z poprzednim rokiem mogą być mało wiarygodne, gdyż popyt na kredyty mieszkaniowe spadł wówczas z powodu zakończenia programu Bezpieczny Kredyt 2%, to jednak wzrost w porównaniu ze styczniem 2025 r. (kiedy złożono tylko 28 tys. wniosków) jest znaczący, zgodnie z danymi BIK.

Coraz mniej osób samotnych ubiega się o kredyt hipoteczny

– Liczba osób składających wnioski o kredyt hipoteczny wzrosła w lutym o 17% w porównaniu do stycznia br. Należy zauważyć, że styczeń nie jest historycznie miesiącem o wysokich stopach procentowych kredytów mieszkaniowych. Warto też pamiętać, że jeśli wniosek złoży kilka osób, to do BIK-u trafia zapytanie dotyczące każdej z nich. Profesor wyjaśnia, że wzrost liczby osób składających wnioski o kredyty hipoteczne w lutym można częściowo wytłumaczyć faktem, że obecnie mniej osób samotnych ubiega się o kredyt . Waldemar Rogowski, Główny Analityk w Grupie BIK.

Jednocześnie w lutym br. padł historyczny rekord, a średnia kwota sięgnęła niemal 450 tys. zł , mimo spadku cen na rynku wtórnym o ok. 6 proc. i stabilizacji na rynku pierwotnym. „W ten sposób finansowane są zakupy droższych nieruchomości, co wiąże się z koniecznością ubiegania się o kredyt przez dwóch lub więcej potencjalnych kredytobiorców” – podkreśla profesor. Rogowski dodaje, że w nadchodzących miesiącach 2025 r. spodziewany jest wzrost wskaźnika popytu na kredyty mieszkaniowe.

Średnia wielkość pożyczki wzrasta pomimo spadku cen

Średnia kwota pożyczki wzrosła o 5 proc. w porównaniu do lutego 2024 r., a w porównaniu do stycznia 2025 r. była wyższa o 1,7 proc. Pośrednicy kredytowi również potwierdzają ożywienie w lutym.

Zwiększać

Jaki będzie rok 2025?

Prognozy na początek roku zakładają, że popyt na kredyty hipoteczne będzie wspierany przez niskie bezrobocie i stabilny wzrost gospodarczy powyżej 3 proc. BIK w swojej prognozie przedstawionej w styczniu założył, że w 2025 r. nastąpi niewielki wzrost wolumenu sprzedaży kredytów mieszkaniowych o 1,2% do 88 mld zł. Jednakże prognozy te nie uwzględniają dodatkowego programu dopłat do kredytów. Przypomnijmy, że minister rozwoju Krzysztof Paszyk kilka dni temu ogłosił wstępne propozycje takiego programu , ale nie wiadomo, czy wejdzie on w życie.

krzesło

Źródło