Deweloperzy wprowadzali konsumentów w błąd co do wielkości mieszkań.

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) nałożył kary na sześć firm budowlanych za podanie nieprawdziwych informacji o powierzchni oferowanych mieszkań. W tym przypadku chodzi o powierzchnię zajmowaną przez wewnętrzne przegrody. Kary zostały nałożone na deweloperów z Warszawy, Wrocławia i Lublina.

Treść:

• 01 Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów nałożył karę pieniężną na firmy deweloperskie z Wrocławia, Warszawy i Lublina
• 02. Obszar pod przegrodami. „Konsumenci otrzymali fałszywe informacje”.
• 03 Jak zmienią się zasady pomiaru powierzchni mieszkań?

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) nałożył na sześciu deweloperów kary za wprowadzanie konsumentów w błąd co do faktycznej powierzchni ich mieszkań . Łączna kara wyniosła 1,6 mln zł, wynika z informacji opublikowanych przez Urząd w piątek. Kary dotyczą wyliczeń powierzchni mieszkań, w tym powierzchni pod przegrodami wewnętrznymi.

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) nałożył kary na deweloperów z Wrocławia, Warszawy i Lublina

Jak wskazał Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, najwyższa kara została nałożona na warszawską spółkę JP Development Horyzont Poznań – ponad 1 mln zł. Pozostałe kary dotyczą Capitalia Real Estate Gęsia z Lublina (około 335 tys. zł), a także Brama Wilanowska PL i Śródmieście Wilanów PL z Warszawy (odpowiednio 100 tys. zł i ponad 56 tys. zł) oraz dwóch podmiotów z Wrocławia – Space Investment Strzegomska 3 Otyńska (ponad 46 tys. zł) i TN Stabłowice 1 (ponad 20 tys. zł).

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) podkreślił, że decyzje te nie są ostateczne i przedsiębiorcy wnieśli już odwołania do Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

W ogłoszeniu wskazano, że kupujący uzyskali informacje o mieszkaniach, w tym o ich lokalizacji, układzie, liczbie i powierzchni pokoi oraz powierzchni całkowitej, z paszportów nieruchomości udostępnionych przez deweloperów, które stanowią integralną część umowy kupna-sprzedaży. W paszportach pięciu deweloperów ukaranych przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) wskazano wewnętrzne ścianki działowe, ale nie podano informacji o zajmowanej przez nie powierzchni , mimo że powierzchnia ta została wliczona do całkowitej powierzchni mieszkania. „W rezultacie kupujący nie byli w stanie określić, jaka część ceny przypada na powierzchnię pod wewnętrznymi ściankami działowymi” – zauważył Urząd.

Obszar pod przegrodami. „Konsumenci otrzymali fałszywe informacje”.

Administracja dodała, że inni deweloperzy, pomimo obecności w paszportach nieruchomości informacji o powierzchni gruntu objętego podziałem, nie uwzględnili tej powierzchni w łącznej powierzchni zabudowy wskazanej w umowie o budowę. „W rezultacie konsumenci otrzymywali nieprawdziwe dane dotyczące powierzchni i ceny nieruchomości (mniejsza powierzchnia – niższa cena). Później, podpisując umowę o przeniesienie własności, musieli dopłacać do powierzchni gruntu objętego podziałem” – wyjaśniła administracja.

Zwrócono również uwagę, że w ramach monitoringu branży deweloperskiej Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) zbadał stosowane przez firmy normy budowlane, ich interpretację, metody pomiaru powierzchni mieszkań i domów oraz informowania konsumentów o konieczności uwzględnienia powierzchni pod przegrodami wewnętrznymi . Badaniem objęto firmy wchodzące w skład 20 największych grup kapitałowych na rynku nieruchomości.

Przedsiębiorcy wprowadzają nowe wymogi, które przede wszystkim wymagają udzielania jasnych i przejrzystych informacji. Ze względu na zróżnicowanie praktyk deweloperskich na rynku, ocena działań poszczególnych firm – sposobu wdrożenia przez nie zmienionych przepisów – będzie możliwa w ramach działań interwencyjnych Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów, postępowań wyjaśniających lub procedur

Źródło