Kontrole dochodów dla najemców? „Jeśli ktoś przekroczy próg, jego pensja zostanie podwyższona”.

Wiceminister finansów i gospodarki Tomasz Lewandowski poinformował, że resort przygotowuje pakiet inicjatyw legislacyjnych w obszarze mieszkalnictwa. Projekty te będą dotyczyć w szczególności weryfikacji dochodów najemców lokali socjalnych oraz ograniczenia kadencyjności członków zarządów spółdzielni mieszkaniowych.

Minister finansów i gospodarki Andrzej Domański ogłosił pod koniec lipca, że Tomasz Lewandowski (po lewej), obecnie wiceminister finansów i turystyki, będzie odpowiedzialny za mieszkalnictwo w nowym resorcie utworzonym w ramach rekonstrukcji rządu. W tym tygodniu Lewandowski był gospodarzem spotkania z mieszkańcami Warszawy, na którym omawiano plany rządu dotyczące polityki mieszkaniowej.

Dowód dochodów najemcy? „Jeśli ktoś przekroczy górny próg, stawka wzrośnie”.

Lewandowski powiedział, że po niedawnym zakończeniu przez parlament prac nad ustawą o mieszkalnictwie socjalnym , nowe ministerstwo przygotowuje nowy pakiet ustaw mających na celu rozwiązanie tego problemu . Zaznaczył, że projekty te mają na celu między innymi poprawę sytuacji lokatorów mieszkań socjalnych oraz wyeliminowanie istniejących problemów w spółdzielniach mieszkaniowych.

Doprecyzował, że pakiet tych inicjatyw obejmuje między innymi „małą” i „dużą” ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych . Pierwszy projekt ustawy zostanie rozpatrzony przez rząd „w przyszłym tygodniu”. Według wiceministra, zniesie on możliwość zwoływania walnych zgromadzeń w formie pisemnej. „Duża ustawa” wprowadzi ograniczenia dotyczące kadencji zarządów spółdzielni, bez ograniczania ich liczby.

„Chcemy, aby zarządy przedstawiały się radzie nadzorczej, informowały o wykonanej pracy i planach na kolejną kadencję. Myślę, że będzie to czynnik inspirujący i wspierający dla całej spółdzielni” – powiedział wiceminister finansów i gospodarki. Dodał, że projekt ustawy będzie zawierał również zapis o przeniesieniu uprawnień do decydowania o maksymalnej wysokości zadłużenia spółdzielni z walnego zgromadzenia na zarząd.

Propozycja, która wywołała dyskusję wiceministra z mieszkańcami, dotyczyła potrzeby kompleksowego sprawdzenia dochodów najemców mieszkań socjalnych . Lewandowski zaznaczył, że ministerstwo „musi wiedzieć, ile zarabia najemca, żeby zrozumieć, kto mieszka w naszym zasobie mieszkaniowym”. Zapewnił, że kontrole mają na celu zapobieganie sytuacjom, w których osoba „zarabiająca od 18 000 do 20 000 zł netto płaci za czynsz jedną piątą wartości rynkowej”.

Według wiceministra, jeśli dochód osoby kontrolowanej przekroczy ustalony próg, czynsz wzrośnie proporcjonalnie . „Jeśli ktoś przekroczy wysoki próg dochodowy, nastąpi podwyżka, ale nie będzie ona automatyczna, lecz proporcjonalna. Procent podwyżki będzie zależał od procentu przekroczenia progu” – wyjaśnił Lewandowski. Dodał, że kontrole nie obejmą emerytów i rencistów.

CZYTAJ RÓWNIEŻ: Cudzoziemcy zaciągają kredyty hipoteczne na mieszkania. Dwa kraje przodują.

Mieszkania socjalne. Próg dochodowy zostanie podniesiony.

Dodał, że ministerstwo zamierza również podnieść próg dochodowy dla mieszkań socjalnych . Wcześniej stawki te podlegały jurysdykcji samorządów. „Chcemy wprowadzić próg ogólnopolski. Zatwierdzona stawka będzie znacznie wyższa niż wszystkie progi dochodowe obowiązujące obecnie na szczeblu samorządowym” – podkreślił. Wyjaśnił, że decyzja ta ma na celu wyeliminowanie tzw. luki czynszowej. Dotyczy ona znacznej grupy osób, których dochody są zbyt wysokie, aby otrzymać mieszkanie socjalne, ale zbyt niskie, aby wynająć mieszkanie na rynku wtórnym.

Zapytany, czy jego ministerstwo planuje zezwolić na działalność w Polsce funduszom inwestycyjnym nieruchomości (REIT) (funduszom inwestującym na rynku nieruchomości komercyjnych pod wynajem) , Lewandowski zapewnił, że obecnie nie ma takich planów. „Nie znam żadnego ministerstwa, które zajmowałoby się obecnie kwestiami REIT” – podkreślił wiceminister. Dodał, że „

Źródło