Almost a million zlotys for a family of three. Polish borrowing power is on the rise.

Analityk rynku nieruchomości, Bartosz Turek, zwraca uwagę, że w ostatnich 12 miesiącach suma, jaką banki są skłonne udostępnić typowej rodzinie trzyosobowej, zwiększyła się o przeszło 29 proc., osiągając niemal 930 tys. zł. Wyjaśnia, że wpływają na to dwa aspekty.

Zgodnie z naszymi informacjami w Business Insider Polska, osoby poszukujące lokum wydają się wkraczać w sprzyjający okres. Deweloperzy nie mogą dłużej ukrywać cen w ofertach, a wartości za metr kwadratowy ustabilizowały się. Dodatkowo, Rada Polityki Pieniężnej zredukowała stopy procentowe. Analityk Bartosz Turek zaznacza, że do tego dochodzi progres płac, który spowodował, że zdolność kredytowa „nieprzerwanie od pół roku, z miesiąca na miesiąc ustanawia kolejne historyczne maksima”.

„Blisko 930 tys. zł — tyle wynosi obecnie średnia zdolność kredytowa rodziny trzyosobowej, której zarobki odpowiadają dwóm średnim krajowym — wynika z najnowszych deklaracji instytucji bankowych. To rekordowa wartość i o ponad 29 proc. wyższa niż w identycznym okresie roku poprzedniego” — czytamy w jego analizie.

Kontynuuje, że „aż trudno uwierzyć, że niedługo ponad 3 lata temu — w trakcie wakacji 2022 r. — trzyosobowa rodzina, zarabiająca równowartość dwóch średnich krajowych, miała zdolność kredytową na poziomie przeciętnie niższym niż 400 tys. zł”.

Ekspert wyjaśnia, że wówczas wynagrodzenia były jednak o więcej niż 1/4 niższe niż dzisiaj, bazowa stopa procentowa wynosiła 6,75 proc., a istniało ryzyko dalszego jej wzrostu.

Teraz — jak wskazuje — sytuacja przedstawia się zupełnie inaczej. Przeciętne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw, według najnowszych danych GUS, oscyluje w granicach 9 tys. zł i od wielu miesięcy rośnie szybciej niż ceny produktów i usług konsumpcyjnych (inflacja). Dodatkowo, podstawowa stopa procentowa utrzymuje się na poziomie 4,75 proc., a prognozy przewidują jej dalsze redukcje.

Bartosz Turek zaznacza, że wspomniana suma zdolności kredytowej, na którą może liczyć rodzina trzyosobowa dysponująca dwoma średnimi krajowymi (niemal 930 tys. zł), to mediana. Oznacza to, że połowa instytucji deklaruje gotowość udostępnienia przykładowej rodzinie wyższej kwoty, a połowa niższej.

Dziękujemy za przeczytanie naszego artykułu do końca. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.

Źródło