Drugi dom? Przedłuż wakacje w tych miejscach.

Jeśli już pod koniec sierpnia odczuwasz nostalgię za latem, a polska jesień i zima są dla ciebie uciążliwe, istnieje rozwiązanie. Analitycy z Grupy Morizon-Gratka dokonali analizy rynku i sugerują, że nie musisz od razu przeprowadzać się do Hiszpanii — możesz jednak nabyć tam nieruchomość i wyjeżdżać, kiedy tylko zmęczy cię chłód panujący w Polsce. Inwestycja w drugi dom to coraz powszechniejszy trend, który łączy korzyści z przyjemnością.

• Second home to pojęcie definiujące drugi dom, często w dogodnej lokalizacji turystycznej, stanowiący alternatywę dla polskiego klimatu.
• Najchętniej wybierane kierunki przez Polaków to Hiszpania, Włochy, Grecja oraz Chorwacja, gdzie ceny okazują się porównywalne z polskimi.
• Nieruchomości w ośrodkach wczasowych polskich czy europejskich pozwalają uchronić kapitał oraz gwarantują miejsce do wypoczynku.
• Dodatkowe informacje na temat biznesu znajdziesz na stronie Businessinsider.com.pl

REKLAMA

Second home, inaczej „drugi dom”, to dodatkowa posiadana nieruchomość, zazwyczaj w formie domu lub apartamentu letniskowego. Nie chodzi o lokum w tej samej miejscowości, lecz o nieruchomość ulokowaną w kurorcie turystycznym, która służy jako miejsce wytchnienia i relaksu.

Trend posiadania second home w Polsce dopiero się rozwija, jednak na świecie jest to już norma dla osób majętnych. Od lat funkcjonują w ten sposób między innymi zamożni nowojorczycy, posiadający swoje letnie posiadłości w Hamptons na Long Island. Aktualnie ta tendencja dociera także do polskich inwestorów.

Korzyści inwestycji w drugi dom

Kupno drugiego apartamentu lub domu niesie ze sobą liczne zalety. Inwestowanie w nieruchomości uznawane jest za jedno z najbezpieczniejszych — dodatkowe mieszkanie lub dom raczej nie spowoduje strat. Nabywając upragnioną nieruchomość nad morzem, w górach lub w ciepłym kraju, zyskujesz własne miejsce do odpoczynku, które możesz urządzić według własnego gustu i odwiedzać, kiedy tylko zechcesz.

Decydując się na kupno second home w ciepłym europejskim kraju, możesz odpocząć od zmiennej polskiej aury i „bezpłatnie” spędzać w nim urlop, weekendy lub organizować workation. Nabywając nieruchomość za granicą, lokujesz kapitał, dzięki czemu chronisz część swoich środków finansowych na wypadek kryzysu na polskim rynku nieruchomości.

Posiadając nieruchomość w polskim lub zagranicznym kurorcie, kształtujesz również swój image, co ma znaczenie w dużym biznesie lub wśród inwestorów. Rozważne lokowanie kapitału to cenna umiejętność wspierająca budowanie marki osobistej jako osoby przedsiębiorczej.

Najlepsze destynacje w Polsce

Czy inwestowanie w luksusowy apartament w Polsce jest opłacalne? Pomimo że teoretycznie polski klimat nie sprzyja tego typu inwestycjom, rzeczywistość wygląda inaczej. Wielu zamożnych ludzi lubi spędzać chłodne miesiące z dala od zimna, nie brakuje również tych, którzy cenią sobie zimą opustoszały Bałtyk lub malownicze polskie góry.

Przeczytaj również: Second home na sezon zimowy. Gdzie szukać i na co uważać?

Nieruchomości inwestycyjne nad morzem, które łatwo wynajmiesz, powinny znajdować się w atrakcyjnych, dobrze położonych kurortach obfitujących w atrakcje. Dobrym wyborem nad morzem są: Sopot, Władysławowo, Gdynia, Gdańsk, Mielno lub Kołobrzeg. W górach warto wziąć pod uwagę Zakopane, Białkę Tatrzańską, Karpacz lub Szklarską Porębę.

Dobrym ulokowaniem kapitału jest także kupno mieszkania w Warszawie — masz niemal pewność stałego wynajmu.

Destynacje zagraniczne — Południowa Europa w centrum uwagi

Jeśli nie Polska, to gdzie nabyć dom wakacyjny? Alternatywą dla polskiego wybrzeża lub gór jest zwykle południe Europy. Jeśli inwestor chce wydłużyć sobie wakacje lub nawet w listopadzie cieszyć się słońcem, musi poszukiwać mieszkania z dala od Europy Środkowej. Najczęściej wybierane destynacje to Hiszpania, Włochy, Grecja, Chorwacja i Bułgaria.

Ceny nie muszą odstraszać

Aby nabyć nieruchomość za granicą, nie trzeba dysponować ogromnym bogactwem. Mieszkania we Włoszech lub Hiszpanii mogą kosztować tyle, ile w większych miastach w Polsce. Wszystko zależy od konkretnej lokalizacji.

Zgodnie z analizą ekspertów Grupy Morizon-Gratka wiosną 2025 r. metr mieszkania w hiszpańskim Alicante można było nabyć już za ok. 11000 zł, a w Sofii za ok. 9000 zł. Dla porównania przeciętna cena m kw. mieszkania w Sopocie wynosiła wówczas ponad 18000 zł.

Najdroższe są apartamenty w europejskich stolicach i największych miastach — w Dubrowniku, Madrycie i Lizbonie.

Dodatkowe wydatki do rozważenia

Poza kosztem początkowym nabycia nieruchomości trzeba pamiętać o corocznych kosztach utrzymania mieszkania oraz specyficznych dla każdego kraju podatkach. Przykładowo roczny podatek katastralny w Hiszpanii wynosi od 0,4 proc. do 1,3 proc. wartości nieruchomości, co należy uwzględnić w kalkulacjach inwestycyjnych.

Materiał powstał we współpracy z Grupą Morizon Gratka.

Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.

Źródło