Od 2026 roku, nowe regulacje dla posiadaczy nieruchomości.

Od pierwszego dnia stycznia 2026 roku właściciele posesji zostaną objęci nowymi regulacjami. Ich celem jest ochrona budynków przed ryzykiem związanym z pożarami. Mowa o konieczności oznaczania miejsc styku ścian stanowiących oddzielenia przeciwpożarowe w obiektach handlowych, produkcyjnych oraz magazynowych. Następne zmiany — jednak dopiero od roku 2030 — dotyczą z kolei wymogu instalacji detektorów dymu w lokalach mieszkalnych.

• Znowelizowane w minionym roku zarządzenie MSWiA wprowadza nowe regulacje dla pewnej części nieruchomości w Polsce
• Nowe regulacje nakładają powinność oznaczenia ścian wydzielających dwie strefy zagrożone pożarem
• Nowe regulacje przewidują także wprowadzenie od 2030 r. obowiązkowych detektorów dymu i tlenku węgla w mieszkaniach
• Więcej informacji o biznesie znajdziesz na stronie Businessinsider.com.pl

Z dniem 1 stycznia 2026 roku wchodzą w życie nowe regulacje, które wprowadzają obowiązek oznaczania miejsc łączenia się ścian oddzielających strefy przeciwpożarowe w obiektach handlowych, produkcyjnych oraz magazynowych. Nowe zasady dotyczące oznaczenia ścian oddzielających strefy pożarowe mają na celu polepszenie bezpieczeństwa w budynkach o sporej powierzchni.

Jak tłumaczy Portal Samorządowy, dzięki oznaczeniu strażacy będą w stanie szybciej zlokalizować fundamentalne elementy konstrukcji podczas akcji ratowniczych.

Ściany oddzielenia przeciwpożarowego to mury rozgraniczające dwie strefy zagrożone pożarem, uniemożliwiając tym samym ekspansję ognia w budynkach. Powinny być one wykonane z surowców niepalnych.

Nowe oznaczenia w nieruchomościach. Przepisy mają poprawiać bezpieczeństwo

„To nieskomplikowane rozwiązanie, które skraca czas rozpoznania i podnosi bezpieczeństwo załóg ratowniczych oraz użytkowników budynków” – skomentował rzecznik prasowy Komendy Głównej Państwowej Straży Pożarnej, st. bryg. Karol Kierzkowski, którego wypowiedź przytacza Portal Samorządowy.

Ekspert dodał, że obowiązek dotyczy budynków, w których ściana oddzielenia rozdziela strefy pożarowe o powierzchni co najmniej 2 tys. m. kw. każda, a dodatkowo spełniony jest co najmniej jeden z warunków: zewnętrzne ściany lub dach nie są wykonane z materiałów niepalnych, lub gęstość obciążenia ogniowego przekracza 1000 MJ/m. kw.

Nowe przepisy dla właścicieli nieruchomości już od 1 stycznia 2026 r. Oto, co musisz wiedzieć

Oznakowanie musi w sposób jednoznaczny wskazywać linię połączenia ściany oddzielenia przeciwpożarowego z zewnętrzną częścią budynku. Zgodnie z przepisami, oznakowanie to powinno być skonsultowane z odpowiednim komendantem powiatowym lub miejskim PSP.

W odniesieniu do budynków, które uzyskały pozwolenie na użytkowanie przed 23 grudnia 2024 roku, nowe oznakowanie będzie obligatoryjne od 2026 roku. W pozostałych sytuacjach ten wymóg będzie realizowany już na etapie projektowania.

Dalszy ciąg tekstu pod materiałem wideo

Kotły gazowe do obowiązkowej wymiany? Ekspert wyjaśnia

To nie jedyna zmiana – od 2030 roku w lokalach mieszkalnych obligatoryjne będą czujki dymu, a od 2039 roku czujki tlenku węgla. Nowe regulacje mają na celu podniesienie bezpieczeństwa użytkowników budynków oraz usprawnienie pracy służbom ratowniczym.

Nowe przepisy także od 2030 r. Obowiązkowe czujki w mieszkaniach

Nowe regulacje dotkną także właścicieli mniejszych nieruchomości. Jak donosi Portal Samorządowy, od 1 stycznia 2030 r. w lokalach mieszkalnych użytkowanych przed 23 grudnia 2024 r. obowiązkowe staną się autonomiczne czujki dymu. W odniesieniu do pomieszczeń mieszkalnych świadczących usługi hotelarskie, ten obowiązek wejdzie w życie wcześniej – 30 czerwca 2026 r.

Analogiczne zasady odnoszą się do czujek tlenku węgla. Od 2030 r. będą one obligatoryjne w lokalach mieszkalnych, w których ma miejsce proces spalania paliwa. W przypadku pomieszczeń hotelarskich i użytkowych, ten wymóg zacznie obowiązywać od 30 czerwca 2026 r.

Jak zaznacza Portal Samorządowy, nowe budynki, które nie były użytkowane przed 23 grudnia 2024 r., będą musiały być zaopatrzone w czujki dymu i tlenku węgla już na etapie rozpoczęcia eksploatacji. To oznacza, że każdy nowy obiekt będzie musiał spełniać te wymogi od samego początku.

Nowe regulacje to krok w stronę zwiększenia bezpieczeństwa w budynkach mieszkalnych oraz użytkowych. Dzięki nim będzie możliwe szybsze reagowanie na niebezpieczeństwa i ochrona życia lokatorów oraz użytkowników.

Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Google.

Źródło