Ceny mieszkań w maju 2025. Warszawa bije rekord

Najwyższe ceny mieszkań nadal utrzymują się w stolicy, gdzie średnia cena za metr kwadratowy przekracza 18 tys. zł. Wzrosły również ceny w Aglomeracji Górnośląsko-Zagłębiowskiej i Trójmieście, co zepchnęło Kraków z trzeciego miejsca w rankingu najdroższych miast w Polsce.

Ceny mieszkań w Warszawie nadal rosną. Na Śląsku również widać wzrosty cen

Według portalu RynekPierowtny.pl średnia cena metra kwadratowego w Warszawie w maju przekroczyła 18 tys. zł, co oznacza wzrost o 3% w stosunku rocznym i sprawia, że stołeczny rynek nieruchomości stał się najdroższym w kraju .

Ceny mieszkań na Śląsku i w Trójmieście również rosną . „W tym roku w większości dużych miast nastąpił wzrost średniej ceny za metr kwadratowy wszystkich mieszkań oferowanych przez deweloperów, przeplatany okresami stabilizacji. Wyjątkiem jest Łódź, gdzie średnia cena – ok. 11 500 zł za metr kwadratowy – utrzymała się na poziomie z sierpnia ubiegłego roku” – powiedział Marek Wielgo z portalu RynekPierwotny.pl.

Najbardziej stabilny rynek nieruchomości jest w Poznaniu i Krakowie. Ceny rosną tylko o 2 procent rok do roku

Eksperci uważają, że powodem wzrostu cen mieszkań było pojawienie się na rynku wielu dużych inwestycji , sprzedawanych po cenach wyższych od przeciętnych. „W tym roku rynek częściej uzupełniały inwestycje, w których znalazły się droższe nieruchomości o większej powierzchni i wysokim standardzie” – zauważa raport.

Ceny mieszkań utrzymują się na poziomie z poprzedniego miesiąca w Krakowie, Łodzi, Poznaniu i Warszawie . Stabilizację obserwuje się również we Wrocławiu, gdzie cena wynosi około 14 800 zł za metr kwadratowy. W Poznaniu cena ta wynosi 13 400 zł.

W Poznaniu i Krakowie średnia cena za metr kwadratowy nowych mieszkań w maju była o 2% wyższa niż w analogicznym okresie ubiegłego roku, co czyni te rynki najbardziej stabilnymi w kraju. Dla porównania, w Trójmieście wzrost rok do roku wyniósł 10%.

W maju w Polsce wystawiono ok. 156,5 tys. mieszkań – o 1 proc. więcej niż w kwietniu. Liczba nowych ofert wzrosła o 2 proc. (do 33,5 tys.), a liczba ofert wycofanych spadła aż o 39 proc.

Trójmiasto wśród miast z najdroższymi mieszkaniami. „Gdańsk na to zasługuje”

Ceny mieszkań w Trójmieście w tym roku znów wzrosły i obecnie metr kwadratowy kosztuje 16 800 zł . Oznacza to, że Trójmiasto zajęło trzecie miejsce w zestawieniu miast z najdroższymi nieruchomościami, wypierając z tej pozycji Kraków.

„Warto zaznaczyć, że wzrost Trójmiasta to zasługa Gdańska, który jest prawdziwą metropolią . Ze względu na swoją atrakcyjność turystyczną, powstaje tu wiele drogich apartamentów w projektach zlokalizowanych m.in. w pobliżu Zatoki Gdańskiej i centrum miasta. Znaczna liczba takich nieruchomości pojawiła się na rynku w lutym i maju” – dodał Marek Wielgo.

Źródło