Kontrole dochodów dla najemców? „Jeśli ktoś przekroczy próg, jego pensja zostanie podwyższona”.

Wiceminister finansów i gospodarki Tomasz Lewandowski poinformował, że ministerstwo przygotowuje pakiet projektów ustaw dotyczących mieszkalnictwa. Projekty te będą dotyczyć m.in. weryfikacji dochodów lokatorów lokali socjalnych oraz ograniczenia kadencyjności członków zarządów spółdzielni mieszkaniowych.

Minister finansów i gospodarki Andrzej Domański ogłosił pod koniec lipca, że Tomasz Lewandowski (po lewej), obecnie wiceszef Ministerstwa Finansów i Turystyki, będzie nadzorował sprawy mieszkaniowe w nowym resorcie utworzonym w wyniku rekonstrukcji rządu. W tym tygodniu Lewandowski spotkał się z mieszkańcami Warszawy, aby omówić plany rządu dotyczące polityki mieszkaniowej.

Dowód dochodów najemcy? „Jeśli ktoś przekroczy górny próg, stawka wzrośnie”.

Lewandowski zauważył, że po niedawnym zakończeniu przez parlament prac nad projektem ustawy o budownictwie mieszkaniowym (ustawa o wspieraniu budownictwa socjalnego) , nowe ministerstwo przygotowuje kolejny pakiet projektów ustaw mających na celu rozwiązanie tego problemu . Podkreślił, że projekty te mają na celu w szczególności poprawę warunków dla lokatorów mieszkań socjalnych oraz wyeliminowanie istniejących problemów w spółdzielniach mieszkaniowych.

Dodał, że pakiet tych inicjatyw obejmuje zarówno „małą”, jak i „dużą” ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych . Pierwszy projekt ma trafić do rządu „w przyszłym tygodniu”. Według wiceministra, zniesie on możliwość zwoływania walnych zgromadzeń w formie pisemnej. „Duża ustawa” wprowadzi ograniczenia dotyczące kadencji zarządów spółdzielni, bez ograniczania ich liczby.

„Dążymy do tego, aby zarządy prezentowały się radzie nadzorczej, informowały o wykonanej pracy i planach na kolejną kadencję. Myślę, że będzie to czynnik inspirujący i motywujący dla całej spółdzielni” – zauważył wiceminister finansów i gospodarki. Dodał, że projekt ustawy będzie zawierał również zapis o przeniesieniu kompetencji do decydowania o maksymalnej wysokości zadłużenia spółdzielni z walnego zgromadzenia na zarząd.

Inicjatywa, która wywołała dyskusję wiceministra z mieszkańcami, dotyczyła potrzeby kompleksowego sprawdzenia dochodów najemców mieszkań socjalnych . Lewandowski podkreślił, że ministerstwo „musi wiedzieć, ile zarabia najemca, żeby zrozumieć, kto mieszka w naszym zasobie mieszkaniowym”. Zapewnił, że kontrole mają na celu wyeliminowanie sytuacji, w których osoba „zarabiająca od 18 000 do 20 000 zł netto płaci za czynsz jedną piątą wartości rynkowej”.

Według wiceministra, jeśli dochody osoby kontrolowanej przekroczą ustalony próg, czynsz wzrośnie proporcjonalnie . „Jeśli ktoś przekroczy wysoki próg dochodowy, podwyżka nastąpi, ale nie będzie automatyczna, a proporcjonalna. Procent podwyżki będzie uzależniony od procentu przekroczenia progu” – wyjaśnił Lewandowski. Dodał, że kontrole nie obejmą emerytów i rencistów.

CZYTAJ RÓWNIEŻ: Cudzoziemcy zaciągają kredyty hipoteczne na mieszkania. Dwa kraje przodują.

Mieszkania socjalne. Oczekuje się podniesienia progu dochodowego.

Dodał, że ministerstwo planuje również podniesienie progu dochodowego dla mieszkań socjalnych . Wcześniej stawki te podlegały jurysdykcji samorządów. „Chcemy ustanowić próg krajowy. Zatwierdzoną stawkę, która będzie znacznie wyższa niż wszystkie progi dochodowe obowiązujące obecnie na szczeblu samorządowym” – powiedział. Wyjaśnił, że ta decyzja ma na celu wyeliminowanie tzw. luki czynszowej. Dotyczy ona dużej grupy osób, których dochody są zbyt wysokie, aby kwalifikować się do mieszkań socjalnych, ale zbyt niskie, aby wynająć mieszkanie na rynku wtórnym.

Zapytany, czy jego ministerstwo planuje zezwolić na działalność w Polsce funduszom inwestycyjnym nieruchomości (REIT) (funduszom inwestującym na rynku nieruchomości komercyjnych pod wynajem) , Lewandowski zapewnił, że obecnie nie ma takich planów. „Nie znam żadnego ministerstwa, które zajmowałoby się obecnie kwestiami REIT” – podkreślił wiceminister.

Źródło