Więcej pieniędzy na budownictwo socjalne? Komisje senackie wydają rekomendacje

Komisje senackie zaproponowały zmiany w prawie, które miałyby na celu zwiększenie limitu wydatków na mieszkania socjalne. Zmiany obejmują przepisy umożliwiające najemcom nabywanie praw własności lokali socjalnych oraz określenie liczby miejsc parkingowych, które muszą być zapewnione w ramach inwestycji mieszkaniowych.

W środę komisje senackie zarekomendowały poprawki do ustawy, których celem jest zwiększenie limitu wydatków budżetu państwa na budownictwo socjalne. Zmiany przywracają brzmienie projektu zaproponowanego przez rząd w Sejmie, który zakłada m.in. wyłączenie przepisów parkingowych z tzw. specustawy mieszkaniowej.

Mieszkalnictwo socjalne: Komisje senackie rekomendują poprawki do ustaw

Komisje Senatu ds. samorządu terytorialnego i administracji publicznej oraz ds. budżetu, finansów publicznych i infrastruktury zarekomendowały przyjęcie nowelizacji ustawy o budownictwie socjalnym i niektórych innych ustaw.

Poprawki zaproponowane przez komisje przywracają brzmienie projektu zgłoszonego przez Radę Ministrów . Oznacza to wyłączenie poprawek, które zostały przyjęte przez Sejm na wniosek posłów partii Polska 2050.

Jeden z posłów dał lokatorom możliwość zostania właścicielami mieszkań socjalnych w miastach liczących mniej niż 100 tys. mieszkańców.

Kolejna nowelizacja skróciła okres, w którym można przenieść na własność lokal mieszkalny, z 25 do 15 lat, licząc od dnia oddania budynku do użytkowania do dnia całkowitej spłaty kredytu zaciągniętego w BGK.

Komisje zaleciły również poprawkę, która przywróciłaby maksymalny poziom udziału lokatorów w budżecie państwa do 15 procent, w porównaniu z 30 procentami, jak przewidziano w innej poprawce przyjętej przez parlamentarzystów.

Poprawki rekomendowane przez komisje senackie obejmowały również przywrócenie zniesienia krajowego wymogu dotyczącego minimalnej liczby miejsc parkingowych wymaganych dla osiedli mieszkaniowych, obecnie regulowanego tzw. ustawą o budownictwie mieszkaniowym. Posłowie wcześniej wycofali tę poprawkę z projektu ustawy.

Ile pieniędzy z budżetu państwa przeznacza się na budownictwo socjalne?

Nowelizacja ustawy o społecznych formach budownictwa mieszkaniowego oraz niektórych innych ustaw przewiduje m.in. zwiększenie maksymalnych limitów wydatków budżetu państwa, w ramach których środki Funduszu Dopłat mogą być przeznaczane na program budownictwa socjalnego i komunalnego (SMC), a także na program budownictwa socjalnego czynszowego (SRW).

Zmiany obejmują roczne przedłużenie obecnego programu SBC. Termin składania wniosków zostanie wydłużony z 2024 do 2025 roku, a budżet programu SBC wzrośnie z 4,5 mld zł do 7 mld zł. Kwota ta ma zaspokoić zapotrzebowanie na środki refundacyjne zgłaszane przez inwestorów programu SBC i zapewnić zrównoważony rozwój budownictwa mieszkaniowego na wynajem.

Ponadto maksymalna kwota wydatków budżetu państwa przeznaczona na Fundusz Dopłat, zgodnie z ustawą, powinna wynieść ok. 6 mld zł w 2026 r., 6,86 mld zł w 2027 r., 8 mld zł w 2028 r., 9 mld zł w 2029 r. i 10 mld zł w 2030 r.

Zwiększenie limitów wydatków budżetowych na realizację programu BSK ma na celu zapewnienie większych inwestycji w renowację pustych nieruchomości komunalnych, których według Narodowego Spisu Powszechnego z 2021 r. jest ponad 113 tys. Według Ministerstwa Rozwoju, do 2030 r. możliwe będzie odrestaurowanie i oddanie do użytkowania 75 tys. nieruchomości.

Zaproponowane przez BGK zwiększenie budżetu SBC będzie wiązało się ze zwiększeniem wydatków budżetowych na dopłaty do preferencyjnego oprocentowania, określonych w ustawie o budownictwie socjalnym z 1995 r. oraz ustawie o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe z 2023 r. Wymagać to będzie zmiany maksymalnych limitów wydatków budżetu państwa określonych w przepisach regulujących program SBC.

Zasady podziału nieruchomości na nieruchomości

Nowelizacja przywraca również przepisy zakazujące całkowitego podziału własności lokali mieszkalnych wybudowanych w ramach programu SBC oraz wydłuża okres, po którym lokale mieszkalne wybudowane przy wsparciu finansowym w ramach programu BSK mogą zostać podzielone, z 15 do 25 lat. Po tym okresie sprzedaż będzie możliwa wyłącznie po cenie rynkowej (bez rabatów), a uzyskane środki zostaną przeznaczone na budowę nowych lub modernizację istniejących zasobów mieszkaniowych gminy.

Źródło