Ceny transakcyjne. Rejestr cen nieruchomości zostanie opublikowany

Projekt ustawy o swobodnym dostępie do Rejestru Cen Nieruchomości trafił właśnie do Sejmu – powiedziała Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz na antenie Platformy X. Pomysłodawcą tej inicjatywy jest profesor Waldemar Izdebski, który wcześniej piastował stanowisko głównego inspektora nadzoru budowlanego. Uprości ona proces sprawdzania cen nieruchomości, nie tylko mieszkań.

Pomysł udostępnienia danych z RCN pojawił się po uchwaleniu ustawy zobowiązującej deweloperów do ujawniania cen ofertowych. Jak donosi Interia, w trakcie prac nad tym projektem i wprowadzonej wówczas nowelizacji dotyczącej publikacji tych danych na rządowym portalu dane.gov.pl, pomysł „pójścia z prądem” i udostępnienia danych z RCN podsunął profesor Waldemar Izdebski z Wydziału Geodezji i Kartografii Politechniki Warszawskiej, wcześniej główny geodeta kraju.

Ceny mieszkań staną się publiczne. Wystarczą drobne zmiany w przepisach

Twierdził, że wymagałoby to jedynie drobnych zmian regulacyjnych i nie było żadnych barier technicznych. Rejestr przetwarza około 700 000 transakcji rocznie .

– Pierwsza to zmiany w ustawodawstwie, ale to jest proste. W ustawie o geodezji i kartografii wystarczy dopisać do art. 40a ust. 2 pkt 1 literę k) w brzmieniu: „dane z rejestru cen nieruchomości”; w ust. 4 załącznika do ustawy drugi przecinek zastąpić średnikiem i skreślić treść po tym przecinku do końca zdania, a z załącznika do ustawy usunąć tabelę nr 12. Po tych zmianach pojawi się podstawa prawna do udostępniania wszelkich informacji o transakcjach w urzędach powiatowych i na stronie geoportal.gov.pl. Wtedy pozostaje już tylko publikowanie tych danych. W rozporządzeniu o ewidencji gruntów znajdują się stosowne instrukcje dotyczące prowadzenia tego rejestru . To proste zadanie, jeśli ktoś chce to zrobić – przekonuje prof. Izdebski.

Zwiększać

Rejestr cen nieruchomości. Dostęp swobodny, jest projekt ustawy

Jak wyjaśnił, dochód z tego tytułu dla powiatów będzie niewielki, natomiast korzyści dla społeczeństwa będą znaczące .

O funkcjonowaniu RCN i zmianach, jakie trzeba wprowadzić, aby te dane publikować, mówił szczegółowo, m.in. w wywiadzie dla Interii . Pomysł znalazł poparcie, a politycy z Polski 2050 ogłosili zamiar złożenia projektu ustawy.

W czwartek minister finansów i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nalecz ogłosiła, że projekt ustawy został złożony w Sejmie. Jest to projekt parlamentarny podobny do projektu ustawy o cenach dla deweloperów.

„Projekt ustawy o swobodnym dostępie do Rejestru Cen Nieruchomości właśnie trafił do Sejmu! Jutro rozpoczną się konsultacje społeczne” – powiedziała Pelczyńska.

Zwiększać

RCN zawiera dane o cenach transakcyjnych . Informacje te nie są obecnie klasyfikowane, ale podlegają opłacie. Musisz złożyć wniosek, ale niektóre hrabstwa nie udostępniają danych, chyba że jesteś rzeczoznawcą majątkowym.

Jakie dane zawiera Rejestr Cen Nieruchomości?

Zwolennicy publikowania danych z RCN przyznają, że rejestr zawiera szczegółowe informacje o każdej transakcji, takie jak całkowita wartość nieruchomości, kwota VAT, rodzaj rynku (pierwotny lub wtórny), rodzaj nieruchomości (lokal, działka, budynek, obszar) itp., ale jakość tych danych jest zróżnicowana i nie są one ujednolicone.

Jak już wczoraj wspominaliśmy, wkrótce do Sejmu trafi rządowy projekt, który uruchomi prostą przeglądarkę cen transakcyjnych, zwaną Dom Portal. Ma to być przydatne narzędzie dla zwykłych użytkowników, np. tych, którzy kupują mieszkanie i chcą dowiedzieć się, za ile sprzedają się podobne nieruchomości w danej okolicy. Prace nad tym projektem zarówno przed, jak i po jego uchwaleniu będą jednak czekać na jego uruchomienie.

Monika Krzesniak-Sajewicz

Źródło