Rekordowo wysokie czynsze na Manhattanie: tyle nowojorczycy zapłacą za mieszkanie

Według Bloomberga, średni czynsz na Manhattanie po raz kolejny bije rekordy. W czerwcu wynosił 4625 dolarów, czyli około 17 000 złotych. To o 7% więcej niż w roku ubiegłym. Eksperci sugerują, że głównym czynnikiem była nowa ustawa zakazująca właścicielom pobierania prowizji od nowych najemców, co prowadzi do wyższych czynszów.

Dzięki nowemu prawu czynsze na Manhattanie wzrosły o 7% w porównaniu z ubiegłym rokiem.

Jak donosi Bloomberg, czynsze na Manhattanie po raz czwarty w ciągu pięciu miesięcy osiągnęły rekordowy poziom . Według firmy wyceniającej nieruchomości Miller Samuel Inc. i pośrednika w obrocie nieruchomościami Douglasa Ellimana, średni czynsz w czerwcu wyniósł 4625 dolarów, czyli o 7,6% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku i o 54 dolary więcej niż w maju. W przeliczeniu na złote polskie, kwota ta wynosi około 17 000 złotych.

Eksperci wskazują, że presja cenowa została zaostrzona przez ustawę o uczciwych kosztach wynajmu (Fair Rental Costs Act), która zabrania właścicielom pobierania od nowych najemców prowizji pośredników. W rezultacie właściciele zaczęli wliczać koszt tych prowizji do całkowitego czynszu.

„Ponadto, w nadchodzących miesiącach spodziewany jest wzrost popytu na wynajem, ponieważ do miasta przybywają studenci i absolwenci, co może prowadzić do dalszych wzrostów cen . Liczba ofert na Manhattanie spadła w czerwcu o 12% w porównaniu z majem, co ograniczyło liczbę dostępnych mieszkań dla osób poszukujących mieszkania” – informuje Miller Samuel Inc.

Według statystyk, wynajem mieszkań na Manhattanie jest najdroższy latem, więc prawdopodobnie ceny wzrosną w lipcu i sierpniu. W zeszłym roku najemcy musieli zmierzyć się z rekordowym czynszem w wysokości 5600 dolarów w lipcu, czyli ponad 22 000 złotych.

Ceny rosną również w innych rejonach. To właśnie będą musieli zapłacić mieszkańcy Brooklynu.

Czynsze wzrosły również nieznacznie na Brooklynie, gdzie mediana cen wyniosła 3733 dolary, o 1% więcej niż rok wcześniej , według agencji. W Queens, w tym w Astorii i Long Island City, odnotowano większy wzrost, o 11% w porównaniu z rokiem 2024 (około 3600 dolarów).

Jak podaje Bloomberg, niektórzy Nowojorczycy, zmagający się z rosnącymi kosztami utrzymania, pokładają nadzieje w kandydaturze Zohrana Mamdaniego, który wygrał nominację Demokratów, obiecując między innymi zamrożenie czynszów w mieszkaniach z czynszem regulowanym.

Źródło