Dawny teren fabryczny w Warszawie pod młotek? Padnie rekordowa kwota.

Dawne zakłady skórzane zlokalizowane przy ul. Okopowej 78 w stołecznej dzielnicy Wola prawdopodobnie niebawem zostaną przeznaczone do licytacji. Grunt miejski, na którym znajdują się relikty po fabrykach Temlera i Szwedego z XIX wieku, został oszacowany na kwotę przekraczającą 301 mln zł. Zgodnie z relacją serwisu TVN Warszawa, zgodnie z obowiązującym planem miejscowym zagospodarowania przestrzennego dozwolone są tutaj usługi z zespołem budynków mieszkalnych wielorodzinnych.

Mowa o sporej parceli o formie wygiętego prostokąta, biegnącej wzdłuż ul. Okopowej — pomiędzy ulicami Stawki i Dziką. To teren o długiej tradycji przemysłowej. Manufaktura została utworzona w latach 50. XIX stulecia i funkcjonowała do początku II wojny światowej. Po 1945 roku została upaństwowiona. W okresie PRL funkcjonowały tu m.in. Miejskie Przedsiębiorstwo Oczyszczania, zakłady odzieżowe „Apis” i przedsiębiorstwo obuwnicze „Syrena”.

Przyszłość Lotniska Chopina? Prezes PPL wyjaśnia

Działka na warszawskiej Woli na sprzedaż. Historyczna wycena

Od 2007 roku obiekty są wyłączone z eksploatacji i stopniowo niszczeją. Do dnia dzisiejszego ocalały m.in. skład, budynek warsztatowo-magazynowy, była kotłownia i budynek biurowy ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Najcenniejszy obiekt, czyli zasadniczy budynek pofabryczny, został wpisany do rejestru zabytków w 2014 roku.

TVN Warszawa podaje, iż w planie obrad czwartkowej sesji Rady Warszawy znalazł się temat dotyczący zbycia tej nieruchomości. Wyliczenie wartościowe przygotowane w lutym przez eksperta wyceniało ją na 301 874 674 zł. Cenę początkową ma jednakże ustalić prezydent Warszawy. Jeśli ta okaże się identyczna z wyceną, będzie to najwyższa kwota, za jaką w ostatnich latach zaoferowano miejski grunt.

HtmlCode

Jak zaznaczono w motywach projektu uchwały, decyzja o sprzedaży wynika zarówno z dogodnej lokalizacji terenu, jak i jego niewykorzystanego potencjału. Aktualny, zdewastowany stan zabudowy „niekorzystnie oddziałuje na obraz pobliskiego otoczenia”. Równocześnie inwestor będzie musiał sprostać wymaganiom konserwatorskim — część obiektów podlega ścisłej ochronie.

Urząd Miasta w uzasadnieniu podkreśla, że nowy właściciel, postępując zgodnie z zaleceniami konserwatora, będzie mógł „maksymalnie wykorzystać potencjał terenu, zestawiając stuletnią architekturę z nowatorską zabudową” — informuje TVN Warszawa. W południowej części terenu, u zbiegu Okopowej i Stawki, będzie możliwe postawienie budynku o wysokości sięgającej 68 m.

To jedna z niewielu tak obszernych działek inwestycyjnych niemal w centrum Warszawy, świetnie skomunikowana. W jej sąsiedztwie jeżdżą liczne tramwaje i autobusy, niedaleko znajduje się stacja metra Dworzec Gdański oraz galeria handlowa.

Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Google.

Źródło