Ceny mieszkań w maju 2025. Warszawa bije rekord

Najwyższe ceny mieszkań nadal utrzymują się w stolicy, gdzie średnia cena za metr kwadratowy przekracza 18 tys. zł. Ceny wzrosły również w Górnośląsko-Zagłębiowskim Obszarze Metropolitalnym i Trójmieście, co zepchnęło Kraków z trzeciego miejsca w rankingu najdroższych miast w Polsce.

Ceny mieszkań w Warszawie rosną. Śląsk również wykazuje wzrost

Według danych portalu RynekPierowtny.pl, w maju średnia cena metra kwadratowego w Warszawie przekroczyła 18 tys. zł, co oznacza wzrost o 3% w stosunku rocznym i sprawia, że stołeczny rynek nieruchomości stał się najdroższym w kraju .

Ponadto więcej zapłacimy również za mieszkania na Śląsku i w Trójmieście . „W tym roku w większości aglomeracji odnotowano wzrost średniej ceny za metr kwadratowy wszystkich mieszkań oferowanych przez deweloperów, przeplatany okresami stabilizacji. Wyjątkiem była Łódź, gdzie średnia cena – ok. 11 500 zł za metr kwadratowy – utrzymywała się na poziomie z sierpnia ubiegłego roku” – powiedział Marek Wielgo z portalu RynekPierwotny.pl.

Najbardziej stabilny rynek nieruchomości jest w Poznaniu i Krakowie. Ceny wzrosły tylko o 2 procent rok do roku

Eksperci uważają, że powodem wzrostu cen mieszkań jest pojawienie się na rynku kilku dużych projektów , realizowanych w cenach powyżej średniej. „W tym roku na rynek weszło więcej inwestycji, w tym droższe obiekty o większej powierzchni i wysokim standardzie” – czytamy w raporcie.

Ceny mieszkań pozostały na tym samym poziomie co w zeszłym miesiącu w Krakowie, Łodzi, Poznaniu i Warszawie . Stabilizację obserwuje się również we Wrocławiu, gdzie cena wynosi około 14 800 zł za metr kwadratowy. W Poznaniu cena ta wynosi 13 400 zł.

W Poznaniu i Krakowie średnia cena za metr kwadratowy nowych mieszkań w maju była o 2% wyższa niż w tym samym okresie ubiegłego roku, co czyni te rynki najbardziej stabilnymi w kraju. W tym samym czasie w Trójmieście roczny wzrost wyniósł 10%.

W maju w Polsce wystawiono ok. 156,5 tys. mieszkań – o 1 proc. więcej niż w kwietniu. Liczba nowych ofert wzrosła o 2 proc. (do 33,5 tys.), a liczba ofert wycofanych spadła aż o 39 proc.

Trójmiasto wśród miast z najdroższymi mieszkaniami. „Gdańsk na to zasługuje”

Ceny mieszkań w Trójmieście w tym roku ponownie wzrosły i obecnie metr kwadratowy kosztuje 16 800 zł . Oznacza to, że Trójmiasto zajęło trzecie miejsce w zestawieniu miast z najdroższymi nieruchomościami, wypierając z tej pozycji Kraków.

„Należy zaznaczyć, że na wzroście cen w Trójmieście zarobił Gdańsk, który jest prawdziwą metropolią . Ze względu na swoją atrakcyjność turystyczną, powstaje tu wiele drogich apartamentów w projektach zlokalizowanych m.in. w pobliżu Zatoki Gdańskiej i centrum miasta. Znaczna liczba takich nieruchomości pojawiła się na rynku w lutym i maju” – podkreślił Marek Wielgo.

Źródło