Ekskluzywne domy w Polsce. Co w nich urzeka obcokrajowców?

Polska coraz bardziej zwraca na siebie uwagę inwestorów zza granicy oraz majętnych nabywców poszukujących nieruchomości z górnej półki. W roku 2024 obcokrajowcy złożyli 2310 podań o nabycie nieruchomości, co stanowi wzrost o 40 procent w porównaniu z poprzednim rokiem. To jasny znak, że nasz kraj zyskuje popularność na arenie międzynarodowej w dziedzinie inwestycji w ekskluzywne nieruchomości.

• W roku 2024 obcokrajowcy przedłożyli 2310 aplikacji o kupno nieruchomości w Polsce, co reprezentuje powiększenie o 40 procent w zestawieniu z rokiem minionym.
• Niemal 70 procent transakcji obejmowało obywateli Ukrainy, lecz wzrasta zainteresowanie ze strony klientów z Azji, Środkowego Wschodu oraz Europy.
• Polska, za sprawą relacji jakości do ceny i prężnego rozwoju, staje się pociągającym rynkiem dla inwestorów z zagranicy.
• Więcej informacji o biznesie znajdziesz na stronie Businessinsider.com.pl

REKLAMA

Dane Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji ujawniają, że niemal 70 procent przypadków nabycia nieruchomości w Polsce dotyczyło obywateli Ukrainy, niemniej jednak coraz aktywniejsi stają się nabywcy z pozostałych państw. Wśród nich napotkamy klientów z Białorusi, Niemiec, Francji, Wielkiej Brytanii oraz rynków bardziej odległych — od Azji po Środkowy Wschód. Najczęściej obieranymi lokalizacjami są województwa: mazowieckie, wielkopolskie, małopolskie i śląskie, innymi słowy regiony, w których wznoszone są najbardziej prestiżowe inwestycje.

Nowi gracze na polskim rynku

Struktura kupujących nieustannie ulega zmianie i staje się bardziej zróżnicowana pod względem narodowości. Coraz częściej pojawiają się nabywcy z Niemiec, Francji, Wielkiej Brytanii i krajów skandynawskich, jak również z bardziej oddalonych rynków — Chin, Indii, Korei Południowej czy Zjednoczonych Emiratów Arabskich. Dla wielu z nich Polska to nie tylko atrakcyjny obszar inwestycyjny, ale również miejsce do zamieszkania, edukacji i zatrudnienia.

— Polska staje się coraz bardziej pożądanym rynkiem dla inwestorów z zagranicy — mówi Katarzyna Borkowska, Head of Residential Sales and Letting, Signature Estates, CBRE. — Dostrzegamy rosnące zainteresowanie zarówno ze strony obywateli państw sąsiednich, jak i klientów z Azji czy Środkowego Wschodu. Dla wielu to sposobność, by nabyć nieruchomości o światowym poziomie, w cenach wciąż znacznie niższych niż w Berlinie, Paryżu czy Londynie. Do tego dochodzi dynamiczny rozwój miast, bogata oferta kulturalna i wysoka jakość nowych projektów premium — konstatuje ekspertka.

Polskie metropolie jako centra lifestyle’u

Warszawa, Kraków, Wrocław czy Trójmiasto przeszły znaczącą transformację. To obecnie aglomeracje, które oferują znacznie więcej niż tylko pracę i wykształcenie. Zyskują miano miast, w których można prowadzić pociągający tryb życia — z dostępem do kultury, restauracji, nowoczesnej infrastruktury i terenów zielonych.

Deweloperzy odpowiadają na wzrastające wymagania, coraz częściej wprowadzając do projektów premium udogodnienia kojarzone dotychczas z rynkami zachodnimi. Prywatne strefy wellness, siłownie, zielone tarasy, usługi concierge, jak również inteligentne systemy smart home to standardy, które szczególnie trafiają do inwestorów zagranicznych poszukujących apartamentów na poziomie światowych standardów.

Ekspaci budują nowy styl życia

Szczególną grupę tworzą zamożni ekspaci i pracownicy międzynarodowych korporacji, którzy osiedlają się w Polsce wraz z rodzinami. Dla nich kupno apartamentu to nie tylko inwestycja finansowa, ale również strategiczna decyzja o budowaniu nowego stylu życia w naszym kraju.

Równocześnie wzrasta zainteresowanie ze strony osób poszukujących drugiego domu lub rezydencji wakacyjnej. Polska, z Mazurami, Bałtykiem i kurortami górskimi, staje się ciekawą alternatywą dla bardziej zatłoczonych i kosztownych kierunków Europy Zachodniej. To nowy aspekt polskiego rynku nieruchomości premium.

Perspektywy rozwoju

Eksperci CBRE prognozują, że trend wzrostu zainteresowania cudzoziemców luksusowymi nieruchomościami w Polsce będzie się utrzymywał w kolejnych latach. Wraz z nim wzrastać będzie rola Polski jako ważnego punktu na mapie europejskiego rynku premium.

— To dopiero początek. Polska, dzięki korzystnej relacji jakości do ceny, wysokiemu tempu rozwoju i coraz większej rozpoznawalności wśród globalnych inwestorów, ma potencjał, aby stać się jednym z kluczowych rynków luksusowych nieruchomości w tej części Europy — reasumuje Katarzyna Borkowska, CBRE.

Rosnące zainteresowanie inwestorów zza granicy to nie tylko potwierdzenie atrakcyjności polskiego rynku, ale także impuls do dalszego rozwoju segmentu premium. Widać to zarówno w powiększającej się ofercie deweloperów, odpowiadającej światowym standardom, jak i w statystykach, które ukazują ciągły wzrost liczby transakcji z udziałem obcokrajowców.

Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.

Źródło