Na terenie budowy znajduje się przyczepa letnia. Interweniował nadzór budowlany.

Pan Tomasz chciał wykorzystać przyczepę kempingową jako domek letniskowy na swojej posesji. Nie spodziewał się jednak, że po zdemontowaniu kół i podłączeniu mediów, inspektorat budowlany może uznać to za działanie niezgodne z prawem i nałożyć na właściciela grzywnę.

Na miejscu stała przyczepa. Sprawa zakończyła się interwencją nadzoru budowlanego.

Pan Tomasz, którego historia ukazała się w „Gazecie Wyborczej”, zainstalował przyczepę kempingową na swojej działce letniskowej, którą planował wykorzystać jako domek letniskowy. Uznano to za samowolę budowlaną, co doprowadziło do interwencji Głównego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego.

Okazało się, że głównym problemem nie była sama przyczepa, ale jej modyfikacja. Aby dostosować ją do nowej funkcji, właściciel zdemontował koła, podłączył prąd i zamontował zbiornik na wodę . Te pozornie niegroźne działania uznano za nielegalną przebudowę przyczepy na konstrukcję. „Prawnik wyjaśnił klientowi, że zgodnie z Prawem Budowlanym i wyjaśnieniami organów nadzoru, jeśli przyczepa nie może się poruszać, jest podłączona do sieci i stoi w jednym miejscu dłużej niż 180 dni, traci status pojazdu i staje się konstrukcją tymczasową. A taka konstrukcja – bez zgłoszenia i pozwolenia – jest uznawana za samowolę budowlaną” – czytamy w artykule.

Przyczepa kempingowa jako dom wakacyjny. Kiedy jest legalna?

Według strony internetowej prawo-budowalne.info, przyczepę kempingową można ustawić na działce rolnej lub rekreacyjnej bez pozwolenia na budowę tylko wtedy, gdy jest ona traktowana wyłącznie jako środek transportu : musi posiadać koła, być zarejestrowana i pozostać mobilna. Nie może być trwale podłączona do sieci ani posadowiona na fundamencie. W praktyce oznacza to, że może być wykorzystywana do tymczasowego zamieszkania, ale nie może być uznana za obiekt budowlany, czyli stałe miejsce zamieszkania lub dom wakacyjny w rozumieniu prawnym.

Jeśli jednak przyczepa jest regularnie wykorzystywana w celach rekreacyjnych, stoi w jednym miejscu dłużej niż 180 dni lub jest podłączona do mediów (prądu, wody, kanalizacji), organy regulacyjne mogą uznać ją za konstrukcję tymczasową. W takich przypadkach konieczne jest zarejestrowanie jej jako konstrukcji wzniesionej, a w niektórych przypadkach uzyskanie pozwolenia na budowę. W przeciwnym razie grozi kara grzywny za samowolną budowę.

Źródło