Obowiązkowa instalacja systemów fotowoltaicznych na dachach. Komentarz Ministerstwa Energii i Technologii do przepisów UE.

Instalacje paneli fotowoltaicznych na dachach budynków przestaną być opcjonalne, a staną się obowiązkowe. Unia Europejska zatwierdziła już stosowne przepisy, a Polska przygotowuje się do ich wdrożenia. „Niedopełnienie obowiązku ich terminowego wdrożenia może skutkować konsekwencjami dla naszego kraju, w tym finansowymi” – ostrzega Ministerstwo Energii i Technologii w komentarzu dla money.pl. Zaznacza również, że Polacy nie będą mogli uniknąć nowych przepisów i poniosą przykre konsekwencje formalne.

Nowa Dyrektywa Budowlana UE to jeden z najbardziej rewolucyjnych dokumentów dla sektora nieruchomości i budownictwa ostatnich lat. Choć nie weszła jeszcze w życie, już teraz wiadomo, że będzie przełomowa – zarówno dla inwestorów, jak i instytucji publicznych. Obejmuje ona obowiązkowy montaż paneli fotowoltaicznych na dachach nowo powstających budynków . Parlament Europejski zatwierdził te przepisy w marcu 2024 roku, a teraz każde państwo członkowskie, w tym Polska, ma czas na ich integrację z prawem krajowym. Portal Money.pl zapytał Ministerstwo Rozwoju i Technologii, jak Polska przygotowuje się do tych zmian i czego mogą oczekiwać inwestorzy.

Obowiązkowy montaż instalacji fotowoltaicznych na budynkach: terminy i zalecenia już ustalone

Unia Europejska zdecydowała się na wprowadzenie zmian, które odmienią oblicze Polski . Już wkrótce budujący nowe budynki będą musieli dostosować się do przepisów , które do niedawna były jedynie alternatywą. Wprowadzenie unijnych przepisów nakazujących montaż paneli fotowoltaicznych jest tuż za rogiem. Zmiany nie wejdą w życie od razu, ale w dokumentach wskazano już konkretną datę.

Zgodnie z dyrektywą UE, obowiązkowy montaż instalacji fotowoltaicznych na dachach będzie wdrażany etapami . Nowe przepisy będą dotyczyć różnych typów budynków i będą miały różne daty wejścia w życie:

• od 2026 r. – nowe budynki komercyjne i użyteczności publicznej,
• od 2029 r. – nowe budynki mieszkalne ,
• od 2030 r. – istniejące budynki komercyjne i publiczne po gruntownej renowacji oraz wszystkie budynki sektora publicznego.

W odpowiedzi na pytania, Ministerstwo Rozwoju i Technologii poinformowało money.pl, że Polska „zamierza wprowadzić te wymagania zgodnie z harmonogramem określonym w dyrektywie”. Oznacza to konieczność aktualizacji przepisów krajowych w celu dostosowania ich do dyrektyw UE. Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych przewiduje między innymi obowiązek stosowania instalacji solarnych w budynkach użyteczności publicznej i komercyjnych o powierzchni powyżej 250 m².

Brak paneli? Brak odbioru.

Odpowiedź Ministerstwa Rozwoju na obowiązkowe stosowanie paneli fotowoltaicznych wydaje się na pierwszy rzut oka pozytywna. Nie przewiduje się kar za nieprzestrzeganie nowych przepisów i odmowę montażu paneli słonecznych . Nie oznacza to jednak, że nowe przepisy można obejść bez konsekwencji.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii jednoznacznie stwierdza, że brak instalacji fotowoltaicznych stworzy poważne problemy formalne . W wywiadzie dla money.pl ministerstwo sprecyzowało , że budynek wzniesiony z naruszeniem nowych przepisów nie otrzyma wymaganego oświadczenia kierownika budowy. „Budynek wzniesiony z naruszeniem przepisów tego rozporządzenia nie otrzyma oświadczenia kierownika budowy o zgodności z projektem budowlanym, warunkami pozwolenia na budowę lub obowiązującymi przepisami. Uniemożliwia to zatem złożenie zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o wydanie pozwolenia na użytkowanie (art. 57 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane)” – wyjaśniło Ministerstwo Rozwoju i Technologii w rozmowie z money.pl. Oznacza to jedno: inwestycja, nawet fizycznie ukończona, nie będzie miała mocy prawnej umożliwiającej jej użytkowanie.

Zielone dachy powinny być strategią, a nie chwilową modą

Dlaczego Bruksela naciska na wprowadzenie obowiązkowej instalacji fotowoltaicznej ? Nie jest to strategia marketingowa ani próba narzucenia jednego modelu budownictwa. Decydenci twierdzą, że jest to część większego planu.

Sektor budowlany odpowiada za ponad jedną trzecią emisji gazów cieplarnianych w UE

Źródło