Ceny oferowane przez deweloperów są publiczne, ale trudno się po nich poruszać. Nadchodzą zmiany.

Serwisy chcące wykorzystać informacje udostępniane przez deweloperów rządowemu portalowi dane.gov.pl narzekają na ich brak praktycznego zastosowania, a co ważniejsze, na trudności z wyodrębnieniem ich z dużej ilości innych danych. Wyszukiwanie hasła „oferty cenowe” zwraca nieistotne wyniki dotyczące rynku wieprzowiny. „Zamierzamy wprowadzić na portalu nowy typ dostawcy danych, tzw. deweloperzy, który umożliwi filtrowanie cen ofert mieszkaniowych” – powiedział Michał Gramatyka, wiceminister technologii cyfrowych, w rozmowie z Interią.

W połowie lipca weszły w życie przepisy dotyczące przejrzystości cen deweloperskich , nakładające na deweloperów obowiązek publikowania cen mieszkań i domów na swoich stronach internetowych. Od 11 września wymóg ten będzie dotyczył wszystkich deweloperów.

Dane o cenach ofertowych. „W praktyce to jak szukanie igły w stogu siana”.

Ustawa została uchwalona na podstawie projektu ustawy poselskiej „Polska 2050”. Jak informowaliśmy, w trakcie prac parlamentarnych zidentyfikowano niedociągnięcia, z których większość została wyeliminowana. W szczególności wprowadzono przepisy zobowiązujące deweloperów do publikowania cen ofertowych na swoich stronach internetowych i udostępniania tych informacji w tzw. otwartych plikach do rządowej bazy danych dane.gov.pl, co umożliwi statystyczne przetwarzanie danych z różnych obszarów. Chodziło o to, aby stało się to źródłem informacji zarówno dla zwykłych obywateli, którzy będą mogli znaleźć dane w jednym miejscu, jak i dla stron internetowych prezentujących zagregowane ceny nieruchomości, ponieważ będą mieli gotowe źródło i nie będą musieli kontaktować się z deweloperami, ponieważ wszystkie informacje będą zebrane w jednym miejscu.

Obecnie strony internetowe, które zbierają i przetwarzają informacje o cenach mieszkań, narzekają, że są trudne w obsłudze.

„Głównym problemem z danymi o cenach ofertowych publikowanymi na stronie internetowej http://dane.gov.pl jest to, że trudno je znaleźć. Nie ma osobnej kategorii dla tych danych . W rezultacie informacje są rozproszone w całym zbiorze danych, co uniemożliwia skuteczne filtrowanie. Przykładowo, wyszukiwanie frazy „ceny ofertowe” zwraca nieistotne wyniki dla cen wieprzowiny. Teoretycznie sprawia to, że dane są publicznie dostępne, ale w praktyce przypomina to szukanie igły w stogu siana . Ponadto same dane cierpią na brak standaryzacji: brakuje informacji o lokalizacjach inwestycji, wymagane jest ręczne wprowadzanie danych, a formatowanie liczb i dat jest niespójne. Te problemy techniczne utrudniają automatyczne przetwarzanie informacji” – powiedział Interii Marcin Wolnik z zametr.pl. Strona internetowa pokazdane.com również regularnie zgłasza problemy, wskazując, oprócz braku możliwości filtrowania danych, na trudności z kodowaniem i formatowaniem znaków.

Zwiększać

Ministerstwo zapowiada zmiany: „Planujemy wprowadzić nowy typ dostawcy danych”.

W odpowiedzi na pytanie Interii wiceminister technologii cyfrowych zapowiedział nadchodzące zmiany , które poprawią użyteczność przekazywania danych o cenach mieszkań.

Portal dane.gov.pl jest stale udoskonalany, m.in. w zakresie udostępniania danych o cenach nieruchomości. Obecnie planujemy wprowadzenie na portalu nowego typu dostawcy danych – „deweloperzy”. Umożliwi to użytkownikom portalu łatwe filtrowanie organizacji udostępniających informacje o cenach nieruchomości. Obecnie dane udostępniane przez deweloperów można przeglądać na portalu, korzystając z wyszukiwarki w zakładce „Dane” i wpisując np. frazę „ceny ofertowe” – powiedział wiceminister Interii Michał Gramatika.

Dodaje również, że portal umożliwia filtrowanie danych według zasięgu regionalnego . „Aby wyszukać dane z konkretnego regionu, należy użyć filtra „Lokalizacja danych” w zakładce „Dane”. Metadane dotyczące lokalizacji są opcjonalne i zależą od dostawców, więc nie wszystkie dane będą możliwe do przeszukania w ten sposób” – wyjaśnia wiceminister.

Przypomina, że obowiązek ujawniania cen ofertowych nieruchomości nie dotyczy jeszcze wszystkich deweloperów; wymóg ten wejdzie w życie 11 września br., co utrudnia ocenę, czy wszyscy deweloperzy wywiązali się z tego obowiązku. „Obecnie portal dane.gov.pl utworzył profile dostawców dla ponad 2300 deweloperów . Ogólna analiza udostępnianych przez nich danych pokazuje, że

Źródło