Czy Eldorado się skończyło? Zakopane bierze się za deweloperów

W maju 2024 r. Gazeta Krakowska ostrzegła, że Zakopane traci swój górski urok, co jest spowodowane rosnącą liczbą budynków mieszkalnych w mieście. Rada miasta postanowiła rozwiązać ten problem. W czwartek 27 lutego Rada Miasta jednogłośnie przyjęła uchwałę mającą na celu ochronę miasta przed ekspansją deweloperów.

„Do niedawna spokojne i malownicze miejsce o górskim klimacie zaczyna przypominać nowoczesne kurorty, które mają niewiele wspólnego z duchem gór. Powodem tego są inwestycje na dużą skalę” – informowała Gazeta Krakowska w maju 2024 r.

Duże budynki mieszkalne w Zakopanem. Prowadzą one do wzrostu cen i przesiedleń mieszkańców.

Przykładem takiej konstrukcji jest czterokondygnacyjny budynek mieszkalny z garażami podziemnymi, powstający na skrzyżowaniu ulic Partizantov i Na Vilchnik, a także hotel Sosnitsa przy ul. Helena Modrzejewska. „Budują wielkie szklane kolosy. Jak to wygląda? — podzielił się swoją opinią z Gazetą Krakowską jeden z mieszkańców.

Czytaj także: Kryzys w Zakopanem. Górale są wyczerpani. „Zjedli i wypili nasze pieniądze”

Zastępca burmistrza Bartłomiej Bryjak i członkowie rady miejskiej są świadomi problemu. W czwartek 27 lutego jednogłośnie przyjęto uchwałę mającą na celu ograniczenie budowy obiektów, które nie wpisują się w górski charakter Zakopanego.

W rezolucji podkreślono, że masowe inwestycje prowadzą do wzrostu cen nieruchomości, przesiedleń mieszkańców i degradacji przestrzeni publicznej . Rada zwróciła się do burmistrza, wojewody i wojewody małopolskiego o podjęcie wszelkich możliwych działań w ramach prawa, mających na celu powstrzymanie destrukcyjnych procesów urbanizacji.

Czytaj także: Deweloperzy będą musieli ujawniać ceny mieszkań. Polska 2050 wniosła projekt ustawy do Sejmu

Radni Zakopanego domagają się m.in.: zakazu odstępstw od przepisów budowlanych, ograniczeń w sytuowaniu budynków mieszkalnych na terenach chronionych oraz zaostrzenia systemu opłat lokalnych, aby zapobiec nadużyciom w tzw. szara strefa wynajmu turystycznego w budynkach mieszkalnych.

Deweloperzy wywierają presję na władze Zakopanego

W swoim przemówieniu zastępca prezydenta Bartłomiej Bryjak mówił szczerze o dużej presji, jaką deweloperzy wywierają na władze miasta. „Mamy problemy ze strony dużych inwestorów, którzy do nas przychodzą, i z presją, jaką wywierają na nas, na urzędników, na biuro, ze względu na swoje zachowanie. Czasami przed biurem można zobaczyć bardzo drogie samochody . Przychodzą i myślą, że jeśli mają pieniądze, znajomości, wpływy, to mogą robić, co chcą. Ale zapewniam, że nie mają biura miejskiego i nie będą go mieć, dopóki my tu będziemy” – powiedział Bryjak.

Dodał, że miasto regularnie kwestionuje decyzje o zezwoleniu na duże inwestycje, jeśli są one sprzeczne z lokalnymi planami rozwoju. Władze podkreślają, że ich celem nie jest blokowanie rozwoju, lecz ochrona lokalnej społeczności przed skutkami niekontrolowanej ekspansji.

Zakopane będzie walczyć z przeinwestowaniem

„Zamierzamy wykorzystać wszelkie możliwe środki prawne, aby zapewnić, że obiekty te będą budowane, ale wpisują się w otoczenie, w kulturę, aby budynki były ze sobą połączone. Zdecydowanie będziemy sprzeciwiać się budowaniu dużych apartamentowców , nawet jeśli będą one budowane pod pretekstem hoteli, pseudohoteli, condominiów i aparthoteli” – dodał zastępca burmistrza.

W przyjętej uchwale radni zauważyli, że Zakopane charakteryzuje się niepowtarzalnym, indywidualnym i wyjątkowym krajobrazem górskim, który jest jego najważniejszym walorem turystycznym, a specyficzna architektura i zagospodarowanie przestrzenne Podhala stanowią integralną część dziedzictwa kulturowego.

Źródło