Program mieszkaniowy. Więcej pieniędzy zostanie przeznaczonych na budownictwo mieszkaniowe i komunalne

Po długim okresie oczekiwania trwają intensywne prace nad projektem ustawy zwiększającej limity wydatków na budownictwo socjalne i komunalne. W czwartek zostanie przedstawiony Stałemu Komitetowi Rady Ministrów, a następnie parlamentowi, ważny projekt zmiany zwiększającej te limity. Jednocześnie w parlamencie rozważane są drobne poprawki.

Projekt ustawy o zmianie ustawy o budownictwie socjalnym oraz niektórych innych ustaw zostanie przekazany Stałemu Komitetowi Rady Ministrów w najbliższy czwartek. Pozwoli to na przeznaczenie co najmniej 2,5 mld zł na budownictwo społeczne i komunalne w tym roku, a także dodatkowych środków w latach kolejnych. Przewiduje również zmiany w zakresie budownictwa socjalnego, w tym priorytetowe rozpatrywanie wniosków z KPO. – Wzmocnimy pozycję nabywców mieszkań za pomocą portalu DOM. Minister rozwoju Krzysztof Paszyk powiedział w piątek, że dzięki temu możliwy będzie dostęp do rzeczywistych cen transakcji na rynku nieruchomości, co zwiększy przejrzystość sektora.

Zwiększać

Projekt został opracowany wiosną ubiegłego roku przez ówczesnego wiceministra rozwoju Krzysztofa Kukutskiego (z lewej). Po konsultacjach projekt wstrzymano latem (formalnie na etapie Komitetu Ekonomicznego Rady Ministrów) z powodu nieporozumień w koalicji w sprawie dopłat do kredytów.

Nieoficjalne źródła twierdzą, że opóźnienie spowodowane było koniecznością oczekiwania na przygotowanie przez nowego ministra rozwoju Krzysztofa Paszyka projektu nowej wersji dopłat kredytowych, gdyż poprzedni program Pożyczki na Start został odrzucony.

Spowolnienie prac nad projektem spowodowało, że samorządy, które wnioskowały o dotacje na budowę mieszkań komunalnych i socjalnych, nie mogły ich otrzymać , mimo że budżet przewiduje wyższą kwotę, jednak blokuje ją formalny limit wydatków, który obecnie wynosi 1 mld zł. Pisaliśmy o tym na łamach Interii, niedawno temat poruszył też „DGP”.

W Sejmie wkrótce zostanie złożony ważny projekt ustawy o wydatkach na budownictwo komunalne

W zeszłym tygodniu Minister Rozwoju przedstawił program z uaktualnioną wersją dopłat do kredytów w trybie przyspieszonym. Umożliwiło to rozpoczęcie prac nad projektem, który zwiększy wydatki na budownictwo komunalne i socjalne oraz zmieni sposób ich funkcjonowania.

Wcześniej do Sejmu trafiły dwa projekty ustaw, w tym rozpatrywany w piątek projekt ustawy „Polska 2050”, który jedynie podwyższa limit wydatków na państwowy program budownictwa socjalnego i komunalnego w 2025 r. z 1 mld zł do 2 mld zł (nie zwiększa środków, a dotyczy jedynie formalnego limitu), podczas gdy faktyczne wydatki rządu zależą od kwot ujętych w budżecie.

Projekt przedstawił poseł Kamil Wnuk. Podczas debaty sejmowej wiceminister rozwoju Tomasz Lewandowski tłumaczył, że projekt ustawy rozpatrywany w Sejmie zawiera znacznie mniej daleko idących zmian, podczas gdy projekt rządowy, który zostanie przedstawiony na posiedzeniu Stałego Komitetu Rady Ministrów 27 lutego, jest znacznie szerszy i dotyczy znacznie większych kwot. Wniosek zostanie przesłany do Sejmu najpóźniej w połowie marca.

– Po pierwsze, na 2025 rok ustalono znacznie wyższy limit – to prawie 5 mld zł. Po drugie, zakłada wieloletnie limity na program budownictwa socjalnego i komunalnego do 2030 r., kiedy to roczny limit powinien wzrosnąć do 10 mld zł – zaznaczył wiceminister.

Drobne zmiany w procedurze parlamentarnej w Sejmie

Projekt ten ma także szerszy zakres, gdyż wprowadza nowe ograniczenia dla innego programu, który ściśle współpracuje z programem mieszkalnictwa socjalnego i komunalnego (BSK), a mianowicie Programu Mieszkalnictwa Socjalnego na Wynajem (SBC). Jest to mechanizm finansowania zwrotnego, obejmujący udzielanie niskooprocentowanych pożyczek towarzystwom budownictwa socjalnego (TBS) i inicjatywom budownictwa socjalnego (SIM) na realizację projektów inwestycyjnych.

Jak wyjaśnił wiceminister, wystarczy po prostu zwiększyć środki i limity w ramach programu BSK, czyli bezzwrotne wsparcie nie będzie wystarczające, jeśli limit SBC i fundusze nie zostaną dodatkowo zwiększone. Projekt rządowy przewiduje takie zmiany.

– Były pytania i wątpliwości co do tego programu. Chciałbym podkreślić, że jest to niezwykle złożony projekt rządowy. Projekt nowelizuje 14 ustaw i obejmuje 30 stron rozporządzeń.

Źródło